【正文】 遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司。本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。 (以下無正文 ) 出租方 (甲方 )： 法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián) 系 地 址： 郵 編： 電 話： 簽 約 時 間： 簽 約 地 點： 承租方 (乙方 )： 法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián) 系 地 址： 郵 編： 電 話： 簽 約 時 間： 簽 約 地 點： 合同附件： 產(chǎn)權(quán)證 (及出租方 )營業(yè)執(zhí)照和個人身份證復印件 (蓋公章復印件 2 份 )。 配套設(shè)施 和附屬設(shè)施狀況 (附件二 )。 消防驗收合格意見書 (如有，復印件蓋章 )。 附 件 一 該房屋的平面圖 正規(guī)酒店場地租賃合同范本（精選篇 3） 出租商： ______________ 承租人： ______________ 本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下： 一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場（約 90 平方米）租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從 ________年_______月 _______日至 _________年 _______月 _______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費和電費。 營業(yè)時間在早上 7： 00 至晚上 12： 00 之間。 承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。 1如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。 六、押金： 在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應付給酒店人民幣 _______萬 _______貳 _______仟 _______元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。 九、續(xù)約： 在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。本合同一式兩份，雙方各執(zhí) 一份。 承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍：煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。 本合同簽訂后，承租方應于 10 日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務，那么 ，在雙方解除租賃關(guān)系時，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方（收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后 7 天內(nèi)退還承租方），但不計利息。 承租方必須遵守出租方的店堂紀律，遵守安全消防規(guī)則，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。 1本合同如有變更，需經(jīng)雙方簽訂補充協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。 甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。 第三條 租金及增幅 租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣 30 元。保證金支付方式為合同簽訂后付 100 萬元，開業(yè)時付 100 萬元。 第六條 租賃 甲方擁有將所建的 “ 酒店 ” 整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。 甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室 外排污、排水及出入口的完備）。 甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負責。 有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。 如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分 被損壞之后 7 天內(nèi)甲方不進行重建復原工 程，乙方有權(quán)進行以下行為： a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。在租期或任 何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。違約方須向?qū)Ψ街Ц?500 萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。 第十四條 通知 一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在 7 天之內(nèi)以書面通知對方。 第十八條 附則 合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。 本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。 如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責任。 第十六條 合同終止的約定 本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達時視為正式送交。 如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。 第十二條 違約責任 合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。 第十一條 抵押 簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。 酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。 甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標準；乙方負責所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。 第四條 租金支付方式 乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前 5 個工 作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P(guān)部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后 3 個工作日內(nèi)將當月租金交付甲方。 物業(yè)交付日期 甲方在 20__年 5 月 1 日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為 平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準），單價為 30 元 /平方米 /月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元 /年。 1本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽