店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(文件)
【正文】 庫房 ▁▁▁▁▁ 平方米 ,庫房位置為▁▁▁▁▁▁ 。 租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 /▁▁▁▁▁)。乙方支付保證金的 ,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 25%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金 ,作為履行合同的擔(dān)保。 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓 ,直至單方解除合同。服務(wù)質(zhì)量管理 。公共關(guān)系協(xié)調(diào) 。 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理 ,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù) ,包括 :建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地 )的管理及維修保養(yǎng) 。保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全 。 做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳 ,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的 ▁▁▁% 。 應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng) ,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度 ,服從甲方的監(jiān)督管理。 將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的 ,應(yīng)先征得甲方的書面同意 ,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) ,并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 未按照約定的用途使用場(chǎng)地 ,經(jīng)甲方 ▁▁▁ 次書面通知未改正的。 逾期 ▁▁▁ 日未支付租金的。 ▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 甲方未按約定投保致使 乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的 ,本合同自動(dòng)解除 ,應(yīng)退還保證金及利息 ,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期滿乙方如無違約行為的 ,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán) ,如乙方無意續(xù)租的 ,應(yīng)在租賃期滿前 ▁▁▁ 日內(nèi)書面通知甲方 。 第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議 ,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決 ,協(xié)商或調(diào)解解決不成的 ,按下列第 ▁▁▁ 種方式解決 (只能選擇一種 ): 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方 (簽字蓋章 ) 乙方 (簽字蓋章 ) 簽約日期 : 店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本 。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式 ,并由雙方簽字蓋章作為合同附件 ,附件與本合同具有同等的法律效力。 第十四條 其他約定事項(xiàng) 場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的 ,不影響本合同的效力。 第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的 ,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 ▁▁▁ 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。甲方 同意續(xù)租的 ,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 ▁▁▁▁▁▁▁ 。因甲方自身原因提前解除合同的 ,除按約定支付違約金外 ,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金 ,并退還保證金及利息。 未經(jīng)甲方同意連續(xù) ▁▁▁ 日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。 進(jìn)行
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