3湖南消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及對(duì)策探索(文件)
【正文】 趨緩的影響，湖南房地產(chǎn)開發(fā)投資增速高開低走，商品房屋施工面積、竣工面積等主要生產(chǎn)指標(biāo)增速高位回落；商品房屋銷售面積減少，空置面積增加，銷售均價(jià)逐季走低，消費(fèi)者持幣觀望態(tài)勢(shì)明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾顯現(xiàn)。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示： 2024 年長(zhǎng)沙商品房銷售量達(dá)到 萬平方米，大大高于 2024 年的 萬平方米。但是，經(jīng)濟(jì)適用房銷售建筑面積僅僅 54839 平方米，同比增長(zhǎng) %。（ 1）繼續(xù)對(duì) 升及以下小排量乘用車車輛購置稅實(shí)施減征優(yōu)惠政策。湖南可根據(jù)本地實(shí)際增選 1 個(gè)品種納入補(bǔ)貼范圍。（ 4）完善家電、汽車 “ 以舊換新 ” 政策。（ 6）繼續(xù)實(shí)施促進(jìn)節(jié)能產(chǎn)品消費(fèi)的政策。深入貫徹國(guó)家調(diào)整國(guó)民收入分配格局的各項(xiàng)政策措施，逐步提高居民收入在國(guó)民收入分配中的比重，提高勞動(dòng)報(bào)酬在初次分配中比重。（ 3）大力提高農(nóng)民與農(nóng)民工的現(xiàn)金收入水平。 。在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，切實(shí)關(guān)注農(nóng)民工的經(jīng)濟(jì)利益與社會(huì)利益，促進(jìn)農(nóng)民工社會(huì)就業(yè)、提高農(nóng)民工的現(xiàn)金收入水平。（ 2）完善各項(xiàng)社會(huì)保障體系。 要擴(kuò)大消費(fèi)需求，關(guān)鍵是收入。汽車 “ 以舊換新 ” 政策 2024 年 5 月底終止后，應(yīng)繼續(xù)實(shí)施這項(xiàng)政策，提高汽車 “ 以舊換新 ” 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，加快老舊汽車報(bào)廢更新。（ 3）延長(zhǎng) “ 汽車、摩托車下鄉(xiāng) ” 政策。（ 2）繼續(xù)實(shí)施 “ 家電下鄉(xiāng) ” 政策。這說明商品房空置率仍然居高不下。 XX 省 2024 年 12 月份完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 1002469 萬元，同比增長(zhǎng) %，其中，完成經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā) 投資 39981 萬元，同比增長(zhǎng) %，投資結(jié)構(gòu)逐步趨向合理。 2024 年，預(yù)計(jì)湖南的房?jī)r(jià)會(huì)在穩(wěn)中有升。 ：穩(wěn)中有升 影響住房消費(fèi)需求的重要因素是房?jī)r(jià)，要有效滿足居民的住房消費(fèi)需求，必須有效地抑制房?jī)r(jià)。 2024 年長(zhǎng)沙新車上牌總數(shù)為131049 臺(tái)，比 2024 年增長(zhǎng) 63%，月均上牌量突破了 1 萬臺(tái)。 ：將大幅增長(zhǎng) 2024 年湖南汽車消費(fèi)市場(chǎng)環(huán)境呈現(xiàn)三大特征。這說明了湖南消費(fèi)市場(chǎng)的活躍更主要源于那些中產(chǎn)
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