3規(guī)劃方案評價(jià)參考(文件)
【正文】 間。作為城市正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施。應(yīng)對規(guī)劃的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)進(jìn)行比較、核算，以達(dá)到科學(xué)合理。居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。公共服務(wù)設(shè)施是否完善，服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到最優(yōu)。是否具有完整同意的建筑藝術(shù)空間組織。是否滿足家庭私密性生活要求。合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣、塵及噪音對居民的污染和干擾。注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結(jié)合安排。公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系。 城市人口及用地發(fā)展規(guī)模是否實(shí)事求是地充分考慮城市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，城市資源及城市發(fā)展的限制。 靠近江河湖海地區(qū)的城市是否具有完善的防洪體系規(guī)劃及相 應(yīng)治理目標(biāo)。 1近期建設(shè)規(guī)劃是否可行。 1編制過程中公眾參與程度，已經(jīng)采納群眾意見的情況。 1與城市的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)土地利用總體規(guī)劃的銜接度。 城市防災(zāi)和人防系統(tǒng)是否有明確的系統(tǒng)規(guī)劃。 城市對外交通及內(nèi)部交通是否形成整體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并著眼于區(qū)域規(guī)劃，發(fā)揮城市交通的整體作用。 城市性質(zhì)的敘述是否能準(zhǔn)確體現(xiàn)城市的主要職能，代表城市發(fā)展方向。供電、電訊、路燈等 管線宜地下埋設(shè)。精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化生活。建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格，突出個(gè)性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化。是否具有鄰里公共生活的共享空間。居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于組織汽車交通。居住區(qū)內(nèi)的建筑的選型是否經(jīng)濟(jì)合理、能夠滿足居民的需求，是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理，主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。 六、各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。綠化作為生命的象征，其在城市中所起的作用，已經(jīng)被越來越多的人所關(guān)注，在規(guī)劃的不同層次都應(yīng)充分利用基地的自然條件、原有河流水系進(jìn)行綠地系統(tǒng)建設(shè)，充分發(fā)揮綠地的作用，突出地方及基地特色。并設(shè)置充足的停車面積以便于疏導(dǎo)交通，避免人車交叉，合理分流。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)有準(zhǔn)確細(xì)致的用地功能分工，做到規(guī)劃地區(qū)各類用地功能相互結(jié)合又互不干擾，充
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