3紅山稅務(wù)分局集體土地開(kāi)發(fā)建設(shè)調(diào)查(文件)
【正文】 國(guó)有土地使用權(quán)證 ” 和 “ 房屋產(chǎn)權(quán)證 ” 。 最大的 “ 興都花園 ” 占地 65萬(wàn)平方米、建筑面積 80萬(wàn)平方米，建設(shè)期從 1997 年一直到 2024年跨越 8 個(gè)年頭，其次是 “ 金山花苑 ” 和 “ 沁苑山莊 ” 分別占地 15萬(wàn)平方米、建筑面積 23萬(wàn)平方米。主要形式有三種：一是由村委會(huì)組織項(xiàng)目 “ 指揮部 ” ，開(kāi)發(fā)收益由行政村享有，通過(guò)由項(xiàng)目建筑單位墊資建設(shè)的方式，待房屋 售出后再支付建筑施工有關(guān)款項(xiàng)并給予一定的利息補(bǔ)償，如萬(wàn)壽村的 “ 沁苑山莊 ” 和 “ 金山花苑 ” ；二是將土地賣(mài)給有資金實(shí)力的企業(yè)或個(gè)人，如 “ 萬(wàn) 豐苑 ” 收取土地款 675萬(wàn)元， “ 萬(wàn)壽商貿(mào)中心 ” 收取土地款240萬(wàn)元；三是有行政村部分干部投資成立一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體，由該實(shí)體承包開(kāi)發(fā)，如 “ 興都花園 ” 由興衛(wèi)村的干部和其他投資人共7 人，投資成立 “ 南京海派商貿(mào)有限責(zé)任公司 ” ，上繳興衛(wèi)村 65 萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)權(quán)。根據(jù) xx 市集體土地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題處置工作小組 2024 年 4號(hào)文件規(guī)定， xx區(qū)部分或整體通過(guò)審查 12 個(gè)項(xiàng)目，如通過(guò)補(bǔ)辦手續(xù)，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅為561805%=2809 萬(wàn)元。這些經(jīng)濟(jì)實(shí)體發(fā)生應(yīng)稅行為，獲得應(yīng)稅收入，當(dāng)然
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