高收入消費(fèi)市場(chǎng)形態(tài)和趨勢(shì)奧林匹克花園目標(biāo)消費(fèi)群數(shù)據(jù)分析提案營(yíng)銷策劃(文件)
【正文】 們的開(kāi)發(fā)商品牌融合？ 喜歡的社會(huì)氛圍 ? 親自然重環(huán)保的社區(qū)氛圍被 43%的客戶所認(rèn)可。因此在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，面對(duì)鐘愛(ài)的東西，他們敢于提前消費(fèi)，做出超過(guò)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)承受能力的決定。 消費(fèi)者關(guān)注媒體 調(diào)查項(xiàng)目 項(xiàng)目細(xì)分 所占比例 備注電視 33%報(bào)紙 48%廣播、雜志、路牌、網(wǎng)絡(luò) 6%、5%、3%、5%時(shí)事新聞 33%財(cái)經(jīng) 23%娛樂(lè) 16%體育 12%生活、文化、其他 9%、6%、1%早上 20%中午 6%晚上 74%新報(bào) 47%日?qǐng)?bào) 21%晚報(bào) 28%其他 4%是 44%否 56%是 16%否 42%偶爾 42%您是否收聽(tīng)電臺(tái)廣播一般乘車時(shí)收聽(tīng)交通臺(tái)的廣播是否經(jīng)常上網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代在被調(diào)查客戶中反映的不太明顯觀看電視的時(shí)間觀看電視的時(shí)間集中在晚上7：00—9：00您平常喜歡閱讀的報(bào)紙他們有很好的閱讀報(bào)紙習(xí)慣。而要求組織文藝演出、藝術(shù)展覽、和主題沙龍的比例基本相當(dāng)，均占 22%左右，因此我們的項(xiàng)目在這一項(xiàng)上具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì) 010203040人數(shù) 35 22 23 21 1運(yùn)動(dòng)會(huì) 文藝演出 藝術(shù)展覽 主題沙龍 其他提示：運(yùn)動(dòng)是我們的切入點(diǎn)，但是復(fù)合型的人文社區(qū)是我們的根本所在 消費(fèi)者自定義 ? 消費(fèi)者以成功的企業(yè)界人士為主，他們的思維理智，清晰，判斷能力強(qiáng)，抉擇一般不被外界的力量所左右。tKnow% 資料來(lái)源： CMMS2000， 20城市平均數(shù)；未來(lái) 5年會(huì)購(gòu)買房子的人群購(gòu)買時(shí)間 對(duì)潛在購(gòu)房群體的宣傳是長(zhǎng)期性廣告宣傳， 3年內(nèi)計(jì)劃買房，和 3年以上計(jì)劃買房的群體各占 50% 0 20 40 60 80 100上周看過(guò)車身廣告全國(guó)性周報(bào)全國(guó)性日?qǐng)?bào)地區(qū)性周報(bào)全國(guó)性雙周刊昨天聽(tīng)過(guò)廣播全國(guó)性月刊地區(qū)性日?qǐng)?bào)上周看過(guò)候車亭廣告昨天看電視的人%資料來(lái)源： CMMS2000， 20城市平均數(shù)；未來(lái) 5年會(huì)購(gòu)買房子的人群媒體接觸率 媒體的滲透率比較 城鎮(zhèn)居民中 1/3有買房的愿望，同時(shí)市區(qū)居民是主體 基本特征：以 2645的人群為主體，已婚人群，同時(shí) 家庭收入較高的群體 買房群體仍然具有地域特征，即在中心商業(yè)區(qū)（和平、 河西、南開(kāi)部分）比較集中 購(gòu)買之前的考慮時(shí)間非常長(zhǎng)，在 15年（含以上）的考慮 時(shí)間分布規(guī)律上，各個(gè)年限的人群都有一定比例 用戶及市場(chǎng)特征小結(jié)： 天津高檔房產(chǎn)市場(chǎng) 用戶數(shù)據(jù)調(diào)查及分析 目標(biāo)消費(fèi)群的數(shù)據(jù)分析 ? 由于提案的準(zhǔn)備時(shí)間極短，無(wú)法進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研工作，所有的數(shù)據(jù)來(lái)源均為 2001年下半年我們對(duì)萬(wàn)科、森淼、順馳開(kāi)發(fā)商的高檔項(xiàng)目作市場(chǎng)調(diào)研時(shí)的數(shù)據(jù)總結(jié) ? 部分?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)自萬(wàn)科現(xiàn)有業(yè)主的調(diào)查 ? 部分?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)自順馳現(xiàn)有業(yè)主的調(diào)查 ? 我們認(rèn)為這些數(shù)據(jù)是非常有代表性的 ? 二次購(gòu)房在天津的中高檔地產(chǎn)項(xiàng)目中極為常見(jiàn) 天津中高檔樓盤業(yè)主的業(yè)余愛(ài)好 ? 經(jīng)調(diào)查表明， 33%的消費(fèi)者反映其主要的生活方式就是 “工作、賺錢”，真正用于運(yùn)動(dòng)和放松的時(shí)間很少，非常希望在業(yè)余時(shí)間能加強(qiáng)鍛煉，深謂健康的重要性。
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