【正文】 乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。該費(fèi) 用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 第五條代理傭金及支付 ____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的 ____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。 乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。 ，由甲乙雙方五五分成。 (3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等 。 甲方保證若客戶購(gòu)買的 ____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或 產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 (2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表 。 (6)利用各種形式開展多銷售活動(dòng) 。 ，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。 第八條合同的終止和變更 ，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。 ，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方確認(rèn)由乙方代收房款。 按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 ，并代甲方收取房款。 ，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。 2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。 甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。 房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。 八、違約責(zé)任： 乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有 權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金 。 九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。 十二、如有事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。 甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn) ，經(jīng)交郵即為送達(dá)。 5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。 七、雙方權(quán)利義務(wù)： 甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。 委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 ____%出售。 五、代理期限及代理權(quán)限： ，自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。 一次性付款結(jié)算方式： 一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶 。房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于： .附房屋狀況表。 ，其條款與本合同具有同等法律效力。若遇特殊情況 (如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位 )，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 (4)派送宣傳資料、售樓書 。 。 (5)甲方正式委托乙方為 ________________項(xiàng)目銷售 (的 )代理的 。 (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè) ____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 (包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證 )和銷售 ________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證 。屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。 ： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 第四條銷售價(jià)格 銷售基價(jià) (本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià) )由甲乙雙方確定為 ____元 /平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。 ，甲方不得在 ____________地區(qū)指定其他代理商。 第二條合作期限 ，自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日。 ，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力 。 第十五條：其他 1.“ 商業(yè)項(xiàng)目 (暫定名 )全案策劃綱要 ” 為本合同附件一 。 、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭(zhēng)議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭(zhēng)議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 ，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙 方支付應(yīng)付費(fèi)用。 ，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個(gè)工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的 履行。 《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù) 。 如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說(shuō) 明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的 1/2 給乙方作為補(bǔ)償。 甲方應(yīng)在對(duì)外公開報(bào)價(jià)前向乙方以書面形式通知報(bào)價(jià)內(nèi)容，如甲方未以此形式及時(shí)通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的 1/2 向乙方支付 。 若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要 求對(duì)該商戶進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的 1/2 作為服務(wù)費(fèi)。 乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)信息及利于本項(xiàng)目之定價(jià)方案向甲方匯報(bào)，甲方在了解后應(yīng)即時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場(chǎng)之