【正文】 。 、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作 。 ，方可執(zhí)行 。 。 ，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識 。 。本項目售樓處 、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔(dān)。 第八條：策劃服務(wù)費用 ，具體金額與結(jié)算細則如下： 策劃費用合計：人民幣萬元整 (小寫： rmb 元 )。 策劃工作進程： 2024 年月日或之前，完成報告第一部分 (市場調(diào)研、市場定位 )，并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告 。 2024 年月日或之前，完成報告第二部分 (產(chǎn)品定位 )，并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容 與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告 。 2024 年月日或之前，完成報告第三部分 (營銷、招商報告 )，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。 策劃費用的結(jié)算： 本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整 (小寫： rmb 元 )。 在乙方提交第一部分正式報告后 (即市場調(diào)研、市場定位 )，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整 (小寫： rmb 元 )。 在乙方提交第二部分正式報告 (即產(chǎn)品定位 )，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整 (小寫： rmb 元 )。 在乙方提交第三部分正式報告 (即營銷、招商推廣報告 )，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣 萬元整 (小寫： rmb 元 )。 乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費用 。 如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費用之日起，向甲方以所欠金額 5‰/ 每日計算收取滯納金 。 如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支 )。 (四 ) 策劃費用之招商部分補充條款： 乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代 理之物業(yè)招商率達到 50%時，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣 萬元整 (小寫： rmb 元 )，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展 。 待本項目招商率達到 80%時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整 (小寫： rmb 元 )予乙方，獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào) 。 甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司400120247005824 北京市商業(yè)銀行紅星支行。 ，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔(dān) 。 ，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二 (甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二 )的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任 。 ，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔(dān) 。 、宣傳、推廣之策劃方案的制定 。甲方負責(zé)按照乙方營 銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔(dān)。 第九條：招商、銷售服務(wù)費用 招商費用、目標(biāo)、范圍的確定： 招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之 180%，即 個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金 。 招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責(zé)本項目之全部招商工作 。 招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份 (注：復(fù)印文件即可 )，以做乙方建檔之用 。 本項目如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用 (即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的 )則由甲方支付 。 租金價格： 乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定 。 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 。 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù) 。 招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。 (五 ) 招商銷售費用結(jié)算： 招商及銷售費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月 5 日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金 。 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合同金額之 5‰/ 每日向甲方收取滯納金 。 甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總額的 1/2 代理費用以作甲方單方面之補償 。 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《》并交納定金為依據(jù)。 招商補充條款： 為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容 。 待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行 。 若乙方客戶在簽署合約后悔約 ，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。 甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙