【正文】 使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔(dān)。 乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。返還時，甲方根據(jù)合同附件 (二 )的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 第九條 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 (五 )甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后 _________日內(nèi) 仍未交付的。 (四 )乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。 (八 )_________。 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 _________倍向乙方支付違約金。 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。 第十一條 解決爭議的方式 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 第十二條 其他條款 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前 _________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。其中：甲、乙雙方各持一份， _________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局 受理處一份，以及 _________各一份，均具有同等效力。 )本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。 四、本合同簽訂后，租賃當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定向廠房所在地區(qū) (縣 )房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。 北京門面商鋪租賃合同（ 篇 5） 甲方： 乙方： 經(jīng)甲、乙雙方就店鋪轉(zhuǎn)租的協(xié)商，形成共識，達成一致意見，為明確各自的責(zé)、權(quán)、利，特擬訂本店鋪租賃合同條款，供雙方信守，遵守執(zhí)行。 四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。若乙方拖延退房時間所造成的一切經(jīng)濟損失，由乙方全額賠償給甲方。 二、租金： 20__年 __月 x 日至 20__年 __月 x 日，租金為 元。 三、乙方在經(jīng)營期間，必須遵紀(jì)守法，所有的一切相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。 六、租賃期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，租金由雙方另行商定，如乙方繼續(xù)租賃，甲方不收取除房租費用外的任何費用。 九、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。如有一方違約，違約方將按當(dāng)年租金的貳倍金額為違約金，付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失。 四、乙方在經(jīng)營期間，必須愛護店鋪設(shè)施，如有損壞，必須完好修復(fù)。房租一年一次交。 六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力。 五、乙方預(yù)租店鋪，在簽訂合同時，將租金一次性交給甲方。 二、租賃時間及價款：從二 oo_________年 ____月 ____日起至二 oo_________年 ____月 ____日止，預(yù)租時間為 月，租賃金額 元（租金按每平方米每天 元，共計人民幣 元或議租 元） 三、乙方租賃店鋪不準(zhǔn)開墻、打洞，改變房屋結(jié)構(gòu)。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。 二、本合同條款中， 【】 內(nèi)容為并列的選擇項，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除。 附件 (三 )安全生產(chǎn)管理協(xié)議 (略 ) 說明 一、本合同是北京市房屋土地資源管理局、北京市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》，結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》 (滬府辦發(fā) [__]34 號文印發(fā) )，以及國家和本市規(guī)劃、 消防、建筑設(shè)計、安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定而制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。合 同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。生效后的 15 日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn) (鄉(xiāng) )人民政府備案。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 _________種方式解決： (一 )提交北京仲裁委員會仲裁 。甲方可從租賃保證金中抵扣。 租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 (六 )乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的?；蚣追浇桓兜膹S房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺