【正文】 五、乙方預(yù)租店鋪，在簽訂合同時(shí)，將租金一次性交給甲方。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。 附件 (三 )安全生產(chǎn)管理協(xié)議 (略 ) 說(shuō)明 一、本合同是北京市房屋土地資源管理局、北京市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》，結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》 (滬府辦發(fā) [__]34 號(hào)文印發(fā) )，以及國(guó)家和本市規(guī)劃、 消防、建筑設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定而制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。合 同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 _________種方式解決： (一 )提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 。 租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (六 )乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前 3 個(gè)月通知乙方。 第七條 廠房返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 (_________幣 )_________元 /平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。】【由乙方維修的，乙方維修后，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 (大寫(xiě)： _________萬(wàn) _________仟 _________佰 _________拾_________元 _________角整 )。 乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事 _________的產(chǎn)品生產(chǎn)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為 _________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件 (一 )。 第三條付款方式： 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金 (幣 )仟佰拾、 (季 )、 (年 )結(jié)算，由乙方于每 (月 )、 (季 )、(年 )的第個(gè)月的日交付給甲方。 十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方 應(yīng)優(yōu)先乙方。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取 %的。 十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 五、乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取 ________%的違約金。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用 。這里給大家分享一些關(guān)于北京門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同，供大家參考學(xué)習(xí)。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。 九、租賃期 間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。具有同等法律效力。 七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。其室內(nèi)的各種設(shè)施 (包括門(mén)窗 )維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。 第四條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用： 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任 (含水、電費(fèi) ) 第五條交付房屋期限： 甲方于合同生效之日起將該房屋交付給乙方使用。并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。租賃日 期自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間： _________。 租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (二 )該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。 (二 )甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的 。 第十條 違約責(zé)任 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 本合同自雙方【簽字】【簽字后 _________】生效。 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。 一、店鋪?zhàn)赓U地址、面積、間數(shù)： __ 幢 層，軸線至 軸線第 號(hào)店鋪，面積約 平方米， 間。租賃期未滿天數(shù)，由甲方按租房天數(shù)計(jì)算，扣出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金退給乙方。否則，乙方承擔(dān)給甲方帶來(lái)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日