【正文】 征信機(jī)構(gòu)，并同意上述法律法規(guī)規(guī)定的有權(quán)使用人可依據(jù)規(guī)定的范圍，查詢本人個(gè)人包括社保信息在內(nèi)的信用報(bào)告。協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。 個(gè)人抵押借款合同 甲方 (出借方、抵押權(quán)人 )： ___________身份證： ___________________________ ___________身份證： ___________________________ 乙方 (出借方、抵押權(quán)人 )： ___________身份證： ___________________________ ___________身份證： ___________________________ 本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。 借款利率：按每年 20%計(jì)算，如高于銀行同類貸款利率 4倍的，則按銀行同類貸款利率 4倍計(jì)算。 借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。 房屋所有權(quán)人： _________________。 本合同的相關(guān)費(fèi)用 (包括抵押登記、公證等 )均由乙方負(fù)責(zé)。 本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 ___________________________(大寫 )，__________(小寫 )。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索 。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。 第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ____________________。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。 (包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等 ) 抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。 借款人于本借款協(xié)議簽訂后 10 個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。 二、抵押條款 借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押： 房產(chǎn)權(quán)證號碼： ____________________________________ 房 屋 地 址： ____________________________________ 房 屋 面 積： _________________。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借 款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。 (大寫： _____________ )。 本合同經(jīng)甲方、丙方簽字和乙方法定代表人 (負(fù)責(zé)人 )或委托代理人簽字 (或蓋章 )并加蓋公章或個(gè)貸業(yè)務(wù)專用章后生效。 乙方就本合同給予其他方的任何通知、要求或其它函件，一經(jīng)按本合同記載的或按其他方已書面通知乙方變更后的地址發(fā)出即視為已送達(dá)。 第七條 附則 乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。 乙方依法以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 (4)甲方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃廢債務(wù) 。對不能按時(shí)支付的利息，按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。拆遷款到賬后，乙方有權(quán)立即扣劃用于清償甲方貸款。如發(fā)現(xiàn)所經(jīng)營企業(yè)發(fā)生可能 影響借款人還款能力的情形，乙方有權(quán)根據(jù)具體情況決定是否要求甲方追加擔(dān)?；蛞蠹追礁倪€款方式、提前歸還全部或部分貸款。但乙方 已依合同約定決定提前收回貸款的除外。 合同履行期