【正文】 China Appraisal Society 四、質(zhì)量控制 匯總模式 ?對長期股權(quán)投資的匯總，可以采取逐級匯總或合并匯總的方式，前者還應(yīng)考慮方法體系的選擇是否合理； ?不同方法的評估結(jié)論的選擇，需要項目負(fù)責(zé)人綜合判斷。 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —工作底稿 》 第五、六條 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 40 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 四、質(zhì)量控制 整理工作底稿 ?工作底稿應(yīng)當(dāng)真實完整、重點突出、記錄清晰、結(jié)論明確。 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —工作底稿 》 第七、八條 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 41 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 四、質(zhì)量控制 安排審核 ?專業(yè)組長的審核 ?項目負(fù)責(zé)人的審核 ?公司審核委員會的審核 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 42 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 及時溝通與快速反應(yīng)的必要性 ?彌補(bǔ)信息不對稱的缺陷； ?取得企業(yè)對評估工作的理解與支持； ?提高企業(yè)配合評估工作的效率和質(zhì)量。 《 資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則 ——基本準(zhǔn)則 》 第五、六條 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 44 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的原則 ?注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)維護(hù)職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動。 ?注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)履行業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù)，竭誠為委托方服務(wù)。 ?注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)如實聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進(jìn)行夸張、虛假和誤導(dǎo)性宣傳。 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 49 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 財務(wù)顧問 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?在不違背評估職業(yè)道德規(guī)范和技術(shù)規(guī)范的前提下，尊重財務(wù)顧問制定的項目規(guī)定與要求； ?及時向財務(wù)顧問反映評估的專業(yè)要求，取得財務(wù)顧問的理解與支持，并通過財務(wù)顧問的協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。 ?有的項目要求評估與審計聯(lián)合布置申報表。 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 53 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 土地使用權(quán)評估師 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?充分理解雙方分工與合作的必要性與重要性； ?雙方提前明確各自要求，預(yù)先對工作成果形式達(dá)成一致意見； ?項目開展過程中密切關(guān)注對方動態(tài)，及時溝通最新信息； ?必要時通過企業(yè)或財務(wù)顧問進(jìn)行協(xié)調(diào)。 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 56 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 其他中介機(jī)構(gòu) ?精算師 ?境外物業(yè)評估師 ?律師 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 57 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 聯(lián)系方式： ? 手機(jī)： 13801235823 ? Email: 2023/4/17 58 收益法概述 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ?資產(chǎn)評估與礦業(yè)權(quán)評估的配合工作： ?資產(chǎn)評估引用礦業(yè)權(quán)評估報告的相關(guān)數(shù)據(jù)，并承擔(dān)引用報告結(jié)論的相關(guān)責(zé)任； ?礦業(yè)權(quán)評估與收益法整體資產(chǎn)評估要對接。 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 52 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 土地使用權(quán)評估師 ?土地評估師負(fù)責(zé)評估企業(yè)的土地使用權(quán)，并協(xié)助企業(yè)提供土地處置方式的建議和協(xié)助辦理政府相關(guān)部門的有關(guān)批復(fù)和備案。 ?評估與審計的配合工作： ?審計和評估同時以企業(yè)管理層報表為基礎(chǔ)開始盡職調(diào)查工作時，通常需要進(jìn)行審計評估對接。 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 48 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 財務(wù)顧問 ?財務(wù)顧問負(fù)責(zé)企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為的總體策劃，并通常代表委托方協(xié)調(diào)其他中介機(jī)構(gòu)的工作。 《 資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則 ——基本準(zhǔn)則 》 第二十三、二十四、二十五條 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 46 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的原則 ? 注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。 《 資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則 ——基本準(zhǔn)則 》 第 七、八條 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 45 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的原則 ?評估師應(yīng)在恪守職業(yè)道德的前提下，應(yīng)竭誠為客戶服務(wù)。 ?注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。 ?工作底稿可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其它介質(zhì)形式的文檔，注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況合理選擇工作底稿的形式。 ?注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，編制和管理工作底稿。 ?備忘錄的作用： ?備忘錄可以促使評估人員及時總結(jié)、反映評估中遇到的問題； ?備忘錄便于當(dāng)事人明確評估小組的具體要求； ?備忘錄可以使相關(guān)當(dāng)事方同時了解項目情況。 評估人員應(yīng)服從組長的管理和安排。 參與此項目的評估人員，不得擅自發(fā)表本人職責(zé)之外的有關(guān)本項目的看法和意見。 評估人員必須注意保密工作，不得向非項目人員透露任何關(guān)于本項目的消息和數(shù)據(jù)，項目資料要注意收存。 2023/4/17 企業(yè)價值評估項目的組