2六指中北路項目產(chǎn)品溝通new(文件)
【正文】 徐東商圈 司門口商圈 城市核心，配套豐富、交通便利 不同類產(chǎn)品共性： 同類產(chǎn)品對比 二線湖景資源、匙域發(fā)展前景可期 不同類產(chǎn)品優(yōu)勢： 觃劃 挑高 soho住宅 公寓出入口 車行入口 中 北 路 往徐東 往中南 4層商業(yè) 27層 車行出口 噴泉廣場 出入口 花園 花園 同類產(chǎn)品對比 商住結合、功能性強 不同類產(chǎn)品共性： 前后均有景觀，舒適性更強 不同類產(chǎn)品優(yōu)勢： 建筑 本項目建筑形態(tài)為 160米超高層建筑， ，座擁四層底商，對于建筑的立面也將會因為 160米的層高成為匙域的標志性項目，同時在soho產(chǎn)品中并丌多見，超高層建筑將是本項目一大亮點。 本項目的建筑 立面尚未確定 ？ 同類產(chǎn)品對比 戶型 功能性強、戶型方正 不同類產(chǎn)品共性： 同類產(chǎn)品對比 復式結構、贈送面積更大、得房率更高 不同類產(chǎn)品優(yōu)勢： 產(chǎn)品對比小結 區(qū)域 城市中心 配套豐富 規(guī)劃 戶型 建筑 商住結合 功能性強 區(qū)域地標 昭示性強 功能性強 戶型方正 本項目產(chǎn)品不其他 SOHO產(chǎn)品有著很多共性，同時在各項特點上比傳統(tǒng)的 SOHO的項目更有優(yōu)勢。 客戶分析 目標客戶物理屬性 他們的價值觀： 他們享受物質(zhì)生活， 同時也關注精神世界； 他們衣食無憂， 同時也夢想靈魂富裕； 他們追求情調(diào)，另類，高雅， 他們鐘情品位，精致，浪漫； 他們是時尚的先行者， 是文化消費的主力軍 ... 懂得享受生活，喜歡自由、隨意的生活 、具有國際感、品質(zhì)感的生活 ….. 能夠選擇生活的， 而不是被生活所選擇的人 目標客戶精神屬性 客戶分析 偶得客戶群 游離客戶群 重點客戶群 核心客戶群 武昌中心區(qū)域的自住和辦公客戶，看中了產(chǎn)品特點以及投資性 主要集中在中南、街道口、徐東三大商圈的工作人員以及中小型企業(yè)主 自住型和投資型的 區(qū)域原居民（水果湖區(qū)域） 光谷、青山部分漢口中心區(qū)客戶（商務、投資為主） 目標客戶匙域來源界定 客戶分析 客戶分析 目標客戶分析小結 ?多樣性的功能不客戶的特點完美匘配，滿足丌同客戶的需求 ?時尚、個性化的產(chǎn)品特點不客戶的個性完美融合 ?昭示性的地標建筑充分體現(xiàn)客戶的自我的個性和品位 報告結構 市場研判回顧 市場導向下產(chǎn)品特征 項目 SWOT分析 目標客戶分析 營銷總精神 同類產(chǎn)品對比 探索項目個性的深度思考 土地 都市核心 非居住區(qū)高品質(zhì)建筑 逆向思考：我們也不想 放過在居住區(qū)和中心區(qū)游離的準置業(yè)者。 營銷總精神 備選案名 Colour center 卡 樂 釋義：卡樂，是“ colour” 的中文直譯，是彩色的意思，意指項目多變 的空間和多變的個性化的特點特點。 :53:5206:53Ma
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