【正文】 8月 1215日 學(xué)園大使招募 ?折頁 ?學(xué)園精神小冊子 ?展版、現(xiàn)場包裝 各推廣階段宣傳物料配合 2023年 8月 28日 員工內(nèi)部認(rèn)購 ?圖紙、認(rèn)購須知、付款方式、交樓標(biāo)準(zhǔn)（毛坯） 2023年 9月 10日 城開會內(nèi)部認(rèn)購 ?銷售手冊 —— 黑皮書 2023年 9月中下旬 教育系統(tǒng)團購 ?樓書 —— 概念樓書、產(chǎn)品樓書 2023年 10月 1日 公開發(fā)售 各推廣階段宣傳物料配合 ?規(guī)劃模型（大型） ?戶型模型 ?售樓部包裝 ?小區(qū)指示系統(tǒng) ?區(qū)內(nèi)包裝 演講完畢，謝謝觀看！ 。 PART1 時間： 9月 23日 媒體： 江西搜房網(wǎng)、項目網(wǎng)站 內(nèi)容： 南昌走進(jìn)學(xué)園時代 [引爆期 — 廣告線 ] 戶外廣告 PART1 時間： 9月 15日 地點： 八一廣場 內(nèi)容： 一個新時代的開啟，南昌在期待，江西在期待 PART2 時間： 9月 28日 地點： 八一廣場 內(nèi)容： 學(xué)園時代來臨，城開國際學(xué)園盛大開放 時間： 9月 28日 — 10月 20日 媒體： 內(nèi)容： 學(xué)園時代來臨，城開國際學(xué)園盛大開放 電臺 [引爆期 — 活動線 ] “思想 PART4：創(chuàng)新開拓渠道 —— 營銷 “城開會”、”學(xué)園大使”、路演等等創(chuàng)新的營銷手法極大地拓寬了宣傳渠道，同時令市場眼前一亮，為后期銷售引爆儲備了充足的客源。 PART1：一個新時代的開啟，一個新南昌的崛起 — 城開國際學(xué)園 學(xué)園時代折射新贛文化崛起，是新南昌城市發(fā)展的宣言。 透過溫和的場景，內(nèi)蘊的是超乎尋常堅持與執(zhí)著，對思想高度的堅持，對真理追求的執(zhí)著，以一種柔韌而絕不妥協(xié)的姿態(tài)，引導(dǎo)著社會文明的發(fā)展的方向。 切入點： ? 三大明星配套簽約城開國際學(xué)園 ?新贛文化基金籌辦 ?教師節(jié)活動 [高溫期 — 炒作線 ] 城開企業(yè)籌辦新贛文化基金 城開企業(yè)向來具備社會高度責(zé)任感，視新贛文化發(fā)展為已任，在繼城開會及學(xué)園大使后，又與政府相關(guān)部門籌辦新贛文化基金，用于獎勵對新贛文化發(fā)展有重大貢獻(xiàn)的個人，以鼓勵新贛文化的推動，通過個體聚合來驅(qū)動整體。居住“學(xué)園概念展掀開學(xué)園時代序幕，通過對學(xué)園精神內(nèi)涵及城開國際學(xué)園規(guī)劃設(shè)計思考過程完整呈現(xiàn)，引發(fā)人們對新居住生活模式的思考與期待。 PART2：學(xué)園與學(xué)園板塊，新贛文化的碰撞 學(xué)園板塊的崛起，與學(xué)園時代產(chǎn)生碰撞，一種新居住文化即將誕生，而在深層次，是新贛文化的振興信號。 媒體選擇： 以《信息晚報》為主導(dǎo)報道媒體，《南昌時報》、《江南都市報》輔助報道。 媒體選擇： 以《江南都市報》為主導(dǎo)報道媒體，《信息時報》、《南昌晚報》及江西搜房網(wǎng)作輔助報道。板塊炒作達(dá)到高潮期，提出“學(xué)園板塊”概念，將項目納入大學(xué)城范圍。 [蓄勢期 — 炒作線 ] “全球?qū)W園生活鑒賞之旅” —— 城開國際學(xué)園特約專欄 “城開 〃 國際學(xué)園大講堂” 以城開 媒體選擇： 以《江南都市報》為主導(dǎo)報道媒體，《信息時報》、《南昌晚報》輔 助報道，江西衛(wèi)視開辟專欄深訪報道 PART3： “大昌北”變革區(qū)域格局 “大昌北”戰(zhàn)略發(fā)展對南昌的經(jīng)濟、文化、生活的影響，尤其是對房地產(chǎn)的影響，新板塊即將崛起，改變現(xiàn)有樓市格局。 項目高品質(zhì)大盤形象 —— 高度的品牌形象確立，人脈口碑網(wǎng)絡(luò)傳播，引發(fā)市場期待需求 [產(chǎn)品價值 — 主題演繹 ] 學(xué)園精神 地域托力 文化魅力 族群引力 產(chǎn)品張力 學(xué)園的魅力在于思想的光輝，不斷前進(jìn)的激情及成長的機會 思維點燃個體能量，個體聚合影響城市，從而對城市產(chǎn)生驅(qū)動力 圍繞人文而規(guī)劃的系統(tǒng)居住社區(qū)，提供了健康、自然、和諧的交流平臺 思想 /開放 /平臺 /成長 /創(chuàng)造 /激情 植根新贛文化，具地域獨特人文精神，共同碰撞新的文化精粹 文化改變城市，思想驅(qū)動社會 精神層面 — 城市精神標(biāo)簽 [產(chǎn)品價值 — 主題演繹 ] 產(chǎn)品線 — 高品質(zhì)生活映像 人文居住體系 規(guī)劃 建筑 配套 服務(wù) 地中海韻味的建筑風(fēng)格，人文與景觀交疊的園林語言 文化、居住、商業(yè)多元復(fù)合產(chǎn)業(yè)，完善的商業(yè)配套及教育配套 從售前到售后、入住，系統(tǒng)性完善服務(wù)品質(zhì)體現(xiàn) 人文 /和諧 /生態(tài) /品質(zhì) /發(fā)展 千畝大盤，歐洲小鎮(zhèn)規(guī)劃，學(xué)院氛圍組團布局 居住提升生活，環(huán)境造就平臺 第二部分：線上傳播 ? 炒作規(guī)劃 ? 廣告規(guī)劃 ? 活動規(guī)劃 [蓄勢期 ] 時間： 7月底 — 8月 15日 宣傳目的：項目整體宣傳啟動，前期造勢鋪墊，引起市場關(guān)注 宣傳核心：區(qū)域及企業(yè)品牌雙線宣傳。 企業(yè)品牌公信力確立 —— 企業(yè)品牌建立深化市場忠誠度，為項目品牌進(jìn)入作聲勢鋪墊 [企業(yè)價值 — 主題演繹 ] 全力城市的一個功能區(qū)， 新贛城市運營 新城市地產(chǎn)實踐 本土城市運營商 新城市開發(fā)實踐者 復(fù)合產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 植根本土文化，以運營城市為己任，與政的協(xié)作者，溝通經(jīng)濟與人文，建造城市與建筑， 多產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)化整合，同時率先采用全新地產(chǎn)經(jīng)營模式，投資、管理分離，強強專業(yè)聯(lián)袂 思想者 開拓者 先行者 造城運動者，充當(dāng)政府功能開發(fā)角色，建設(shè)城市功能區(qū)域，功能充實使其得到持續(xù)發(fā)展力， [產(chǎn)品價值 — 傳播思路 ] 策略 : “蓄壩放洪”， 滲透性理念傳播，蓄勢充足再瞬間引爆 手段：通過立體化的全方位宣傳轟炸及線下滲透傳播，配合現(xiàn)場包裝及情 景營銷 精神層面 產(chǎn)品層面 學(xué)園精神 高知人群交流平臺 /人文社區(qū)文化 人文居住體系 規(guī)劃 /建筑 /服務(wù) /配套 “思維 城開國際學(xué)園 宣傳推廣部署建議 2023年 7月 21日 本 案 思 路 第一部分：宣傳總體策略 策略思路 炒作規(guī)劃 活動規(guī)劃 第二部分：線上傳播 傳播規(guī)劃 傳播演繹 廣告規(guī)劃 本 案 思 路 第三部分：線下傳播 城開會 第四部分：工作配合 路演 宣傳物料 相關(guān)工作 第一部分：宣傳總體策略 ? 策略思路 ? 傳播規(guī)劃 ? 傳播演繹 品牌價值 實體呈現(xiàn)