【正文】 磚表面上，必須確保完全覆蓋。 88 部品 浴缸 責(zé)任方 裝修單位 標(biāo)準(zhǔn)做法 浴缸的五金配件（下水地漏蓋、花灑等）一般在移交驗(yàn)收前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來不便； 浴缸安裝結(jié)束、驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護(hù)）； 采用浴缸進(jìn)場報裝所有的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美紋紙和瓷磚粘貼牢固 保潔要求 不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。 91 部品 窗臺石材 責(zé)任方 裝修單位 標(biāo)準(zhǔn)做法 驗(yàn)收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主 92 部品 浴室鏡子 責(zé)任方 裝修單位 標(biāo)準(zhǔn)做法 安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼保護(hù)，用美術(shù)紙進(jìn)行粘貼固定； 保潔要求 不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。 ？ 94 部品 住戶電箱 責(zé)任方 裝修單位 標(biāo)準(zhǔn)做法 裝修總包在刮膩?zhàn)忧?，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染 保潔要求 禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可 ？ 95 部品 五金件 責(zé)任方 裝修單位 標(biāo)準(zhǔn)做法 安裝完成、驗(yàn)收合格后，用原包裝物包裹保護(hù)。 98 部品 電梯轎廂 責(zé)任方 裝修單位 標(biāo)準(zhǔn)做法 驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。 保潔要求 保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。 ? 夯實(shí)基礎(chǔ)，遇到復(fù)雜問題時努力將其簡化為若干簡單問題，各個擊破。 ? 用客戶滿意度評價指標(biāo)能夠比較有效地調(diào)動各個環(huán)節(jié)的積極性，具有強(qiáng)力、簡單、有效的特點(diǎn)。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時損壞石材； 電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給裝飾總包單位，由裝飾總包單位使用原專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用 6厘夾板滿封，進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果； 由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止施工過程中碰撞磚角。面板安裝完成、對表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。 90 部品 馬桶 責(zé)任方 裝修單位 標(biāo)準(zhǔn)做法 注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作他用 保潔要求 不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主 ？ 87 部品 櫥柜 責(zé)任方 櫥柜安裝單位負(fù)責(zé)材料鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)。 標(biāo)準(zhǔn)做法 地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護(hù)膜。 ?協(xié)調(diào)的基本方法是使各工序“在空間上分離，在時間上錯開”。 ? 按照責(zé)任單位分類 76 入伙3個月以后統(tǒng)計(jì)0100200300400500600700系列1系列1 208 150 64 652 67 211 61 57 37安裝處廚博士航天塑鋼窗鴻訊華建七處火王灶具藍(lán)盾中林木業(yè)其它 甲供材引起的 質(zhì)量投訴 7% 施工質(zhì)量問題 引發(fā)的投訴 2 6 % 無效投訴 4% 施工單位材料 引發(fā)的投訴 6 3 % 甲供材引起的 質(zhì)量投訴 施工單位材料 引發(fā)的投訴 施工質(zhì)量問題 引發(fā)的投訴 無效投訴 77 安裝處燈具損壞14%地漏或馬桶堵塞9%管道漏水、滲水8%無效2%其它6%柱盆質(zhì)量問題6%安裝、施工質(zhì)量不好18%馬桶質(zhì)量差22%水龍頭、花灑損壞11%排氣扇問題4%安裝、施工質(zhì)量不好馬桶質(zhì)量差排氣扇問題水龍頭、花灑損壞燈具損壞地漏或馬桶堵塞管道漏水、滲水無效柱盆質(zhì)量問題其它廚博士其它12%廚房洗菜盆漏水25%柜板安裝不好或開裂5%安裝質(zhì)量問題19%廚房水龍頭出水小9%臺面質(zhì)量問題12%廚房水龍頭出銹水18%安裝質(zhì)量問題廚房水龍頭出銹水廚房洗菜盆漏水柜板安裝不好或開裂其它臺面質(zhì)量問題廚房水龍頭出水小78 航天塑鋼其它8%門窗調(diào)試問題35%玻璃劃傷8%膠條問題5%門鎖問題33%無效5%門窗執(zhí)手問題6%玻璃劃傷膠條問題門窗調(diào)試問題門窗執(zhí)手問題無效門鎖問題其它華建七處無效6% 瓷磚破損7%防水問題17%空鼓、開裂29%門鎖問題10%涂刷質(zhì)量問題16%其它15%無效瓷磚破損防水問題空鼓、開裂門鎖問題涂刷質(zhì)量問題其它79 火王灶具抽油煙機(jī)質(zhì)量問題49%燃?xì)庠钯|(zhì)量問題22%無效3%熱水器質(zhì)量問題18%其它3%熱水器漏水5%抽油煙機(jī)質(zhì)量問題其它熱水器漏水熱水器質(zhì)量問題無效燃?xì)庠钯|(zhì)量問題藍(lán)盾門鎖問題53%門吸問題7%油漆問題5%其它7%門扇調(diào)試28%門扇調(diào)試門鎖問題門吸問題其它油漆問題80 中林木業(yè)把手問題4%油漆問題4%其它5%門吸問題21%門鎖問題30%門扇調(diào)試36%把手問題門扇調(diào)試門鎖問題門吸問題其它油漆問題門鈴質(zhì)量問題0501001502002503月份 4月份 5月份 6月份 7月份門鈴質(zhì)量問題更多問題列表 更多質(zhì)量問題分析 重點(diǎn)質(zhì)量問題專項(xiàng)分析 81 從簡單裝修到復(fù)雜裝修的過渡 ? 簡單裝修是基礎(chǔ) ? 復(fù)雜裝修復(fù)雜在什么地方？如何簡化質(zhì)量管理 82 第八部分：文明施工與成品保護(hù) 83 文明施工的內(nèi)涵是什么？ ?文明施工首先是一種有序的組織方式，然后才表現(xiàn)為某些技術(shù)手段。 ? 除了正式測試外，開關(guān)插座還必須較長時間通電試驗(yàn)，排除質(zhì)量故障。如果沒有通水，那就沒有辦法，只能寄希望于打壓的質(zhì)量了。 ? 大面積的石材窗臺板非常容易空鼓。 ? 工廠化制作的可能性 73 質(zhì)量通?。瓑Ω党? ? 與砌筑使用的材料直接相關(guān)，采用彩色涂料時更加明顯。 ? 白天、晚上兩種工作狀態(tài)檢查乳膠漆質(zhì)量。 ? 回粘。 ? 透底。這是非常重要的一點(diǎn)。 ? 縫隙位置膠帶、填充膩?zhàn)邮┕すに嚪椒ú徽_。 ? 某些木材更容易受潮，最好避免。此法比較可靠，但是很費(fèi)功夫。 69 質(zhì)量通病防治－－木作工程裂縫 ? 有關(guān)平衡含水率的知識，許多人可能理解有錯誤。 ? 瓷磚的供貨要保證同一型號、同一規(guī)格、同一批次、同一色號。這個方法對防止空鼓貢獻(xiàn)很大。 ? 干鋪砂漿配合比約 1： 4，要均勻地鋪在樓板上。 62 質(zhì)量通?。獯皾B漏的改進(jìn)節(jié)點(diǎn) 1. 洞口移交 。先試貼，輕輕敲打后再抬起，修整背后水泥膏之后再次鑲貼。 ? 墻磚要泡水 2小時以上。尤其是混合砂漿抹灰的墻面，如果在土建施工時嚴(yán)重失水，必定造成混合砂漿強(qiáng)度極低，貼磚后非常容易出現(xiàn)嚴(yán)重的空鼓。 ? 混凝土裂縫修補(bǔ)，砂漿裂縫修補(bǔ)。 52 進(jìn)度管理 ? 設(shè)計(jì)一個 動態(tài)表格 ，掌握宏觀進(jìn)度 ? 設(shè)計(jì)一個表格，控制 移交進(jìn)度 ? 提高管理班子的 執(zhí)行力 ? 對影響進(jìn)度的各種因素要有 預(yù)案 ? 整改驗(yàn)收階段的應(yīng)急措施 53 第七部分 質(zhì)量控制 54 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) ? GB502102023《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 ? GB502092023《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 ? DB31/302023《 上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 》 ? 各地政府發(fā)布的 分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ? 實(shí)際驗(yàn)收比規(guī)范更細(xì)致，側(cè)重點(diǎn)有顯著不同 ? 實(shí)用的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是 菜單式問題清單 ? 過程中搞一些有意義的 評比檢查 ， 做總結(jié) ，發(fā) 獎狀 和獎金 55 建立統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)化的管理體系 溝通評估 溝通評估 統(tǒng)一的工程管理體系 客戶的 工程管理體系 供應(yīng)商在本工程 上的管理體系 咨詢公司的 管理體系 關(guān)鍵流程管理程序 P－ 1， 2…. 支持性流程管理程序 ,….. C:安裝類工程 作業(yè)指導(dǎo)書 B:裝飾類工程 作業(yè)指導(dǎo)書 A:操作類工程 作業(yè)指導(dǎo)書 協(xié)同工作的可能性 56 一體化管理的范例 第一部分：內(nèi)部管理篇 1 . 6 . 4 室內(nèi)覆蓋承建單位獎懲考評管理辦法 2 . 2 . 7 基建工程監(jiān)理工作詳細(xì)內(nèi)容及要求1 . 1 職責(zé) 1 . 6 . 5 施工單位考評工作規(guī)范 2 . 3 室內(nèi)覆蓋工程1 . 1 . 1 工程建設(shè)部及各室職責(zé) 1 . 6 . 6 基站鑰匙使用處罰管理規(guī)定 2 . 3 . 1 室內(nèi)覆蓋工程監(jiān)理工作規(guī)范1 . 1 . 2 工程管理中心及各室職責(zé) 1 . 7 綜合管理 2 . 3 . 2 室內(nèi)覆蓋工程監(jiān)理工作詳細(xì)內(nèi)容及要求1 . 2 項(xiàng)目管理 1 . 7 . 1 工程設(shè)備管理工作規(guī)范 2 . 4 傳輸工程1 . 2 . 1 項(xiàng)目管理規(guī)范管理辦法 1 . 7 . 2 工程資料管理工作規(guī)范 2 . 4 . 1 傳輸工程監(jiān)理細(xì)則1 . 2