【正文】 ? ? ⑴起重和牽引能力能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求； ? ⑵ 各傳動(dòng)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，鋼絲繩、吊鉤、吊環(huán)是否符合安全技術(shù)規(guī)程； ? ⑶制動(dòng)裝置是否安全可靠，主要零件有無(wú)嚴(yán)重磨損； ? ⑷操作系統(tǒng)是否靈敏可靠，調(diào)速是否正常； ? ⑸主副梁的上拱、下?lián)?、旁彎是否有變形，變形程度如?。 ? ? （包括行駛檢查和外觀檢查兩個(gè)方面）： ? ⑴ 發(fā)動(dòng)機(jī)是否有活塞敲缸或曲軸、連桿振動(dòng)等異常聲響； ? ⑵變速器是否有脫檔、跳檔及敲擊聲，轉(zhuǎn)向輪及變速桿操作是否輕便靈活； ? ⑶離合器分離是否徹底，接合是否平穩(wěn)可靠，有無(wú)發(fā)抖、打滑及異常聲響； ? ⑷加速性能、制動(dòng)性能是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求或安全行駛有關(guān)規(guī)定； ? ⑸汽車(chē)行駛后，冷卻水溫、機(jī)油溫度、齒輪油溫度是否達(dá)到有關(guān)規(guī)定要求，廢氣排放色度是否正常； ? ⑹發(fā)動(dòng)機(jī)及變速器箱體、后橋結(jié)合部等部位是否漏油，冷卻系統(tǒng)是否漏水； ? ⑺汽車(chē)外部有無(wú)碰傷、劃痕、脫漆及銹蝕，車(chē)身及駕駛室的門(mén)窗玻璃是否完好，密封是否良好，駕駛室儀表是否完好； ? ⑻ 輪胎磨損程度如何。 ? ⑴機(jī)器設(shè)備已使用年限的確定 ? 機(jī)器設(shè)備已使用年限， 是指機(jī)器設(shè)備從開(kāi)始使用到評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間。 ? ⑵機(jī)器設(shè)備尚可使用年限的測(cè)定 ? 機(jī)器設(shè)備尚可使用年限， 是指從評(píng)估基準(zhǔn)日開(kāi)始到機(jī)器設(shè)備停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間，即機(jī)器設(shè)備的剩余壽命。 ? 折舊年限是國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度以法的形式規(guī)定的機(jī)器設(shè)備計(jì)提折舊的時(shí)間跨度。法定年限法一般 適用于較新的機(jī)器設(shè)備尚可使用年限及成新率的確定。 ? 條件： 該方法的運(yùn)用前提是企業(yè)機(jī)器設(shè)備報(bào)廢資料記錄比較完整，且具有一定數(shù)量； ? 企業(yè)的機(jī)器設(shè)備使用保養(yǎng)情況正常，或被評(píng)估對(duì)象與退役的機(jī)器設(shè)備使用情況、維修保養(yǎng)情況以及運(yùn)行環(huán)境狀況基本相同； ? 被評(píng)估機(jī)器設(shè)備與退役的機(jī)器設(shè)備類型、規(guī)格型號(hào)、制造質(zhì)量等方面基本相同。 ? 在對(duì)于已使用時(shí)間較長(zhǎng)、比較陳舊的機(jī)器設(shè)備以及超齡服役的機(jī)器設(shè)備確定尚可使用年限時(shí)，一般采用此方法。 ? 【例 6— 11】被評(píng)估設(shè)備購(gòu)于 2023年，購(gòu)置成本為 50 000元， 2023年和 2023年進(jìn)行兩次更新改造，主要是添置一些自動(dòng)化控制裝置，當(dāng)年投資分別為 3 000元和 2 500元， 2023年進(jìn)行一次大修，更換了一些原來(lái)的部件，投資額為 18 500元。 表 6— 8 價(jià)格指數(shù)法計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的重置成本 單位：元 投資日期 歷史成本 價(jià)格指數(shù) 重置成本 2023年 50 000 （ 1+10%） 10= 130 000 2023年 3 000 （ 1+10%） 7 = 5 850 2023年 2 500 （ 1+10%） 5 = 4 025 2023年 18 500 （ 1+10%） 2 = 22 385 合 計(jì) 74 000 — 162 260 ? ? ② 扣減重復(fù)計(jì)算的 投資成本，調(diào)整重置成本 ? 計(jì)算重置成本應(yīng)以機(jī)器設(shè)備各部分的現(xiàn)實(shí)存在為基礎(chǔ)，對(duì)于更換的部件，在計(jì)算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)應(yīng)該扣除。 即用價(jià)格指數(shù)法求得出的各次投資的現(xiàn)行成本乘以各次投資的年限。與已使用年限一樣，一臺(tái)設(shè)備各部件的尚可使用年限也可能有長(zhǎng)有短，在評(píng)估時(shí)，可按重置成本對(duì)各部件的尚可使用年限進(jìn)行加權(quán)平均，求得整個(gè)設(shè)備的尚可使用年限。評(píng)估人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查分析認(rèn)為，該設(shè)備的主體框架比較合理，在正常使用及維護(hù)保養(yǎng)條件下，尚可使用 12年，自控裝置已使用了５年和７年，預(yù)計(jì) 2年后就要替換，結(jié)構(gòu)部件在 5年后要更換。 ? 修復(fù)費(fèi)用：主要零部件的更換或者修復(fù)、改造等方面的費(fèi)用 重置成本修復(fù)費(fèi)用? 在使用這種方法時(shí)，應(yīng)注意以下兩點(diǎn)： ? ⑴應(yīng)當(dāng)將實(shí)體性損耗中的可修復(fù)磨損和不可修復(fù)磨損區(qū)別開(kāi)來(lái)。 ? 【例 6— 13】 對(duì)某企業(yè)的一臺(tái)加工爐進(jìn)行評(píng)估，該加工爐是每周 7天，每天 24小時(shí)連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。采用成本法求得該加工爐的重置成本為 160萬(wàn)元。 （ 8+15） =% ? 損耗額 =138 %=48（萬(wàn)元） ? ③計(jì)算實(shí)體性貶值及成新率： ? 實(shí)體性貶值 =22+48=70（萬(wàn)元） ? 成新率 =1－ ? ? 在評(píng)估時(shí)還應(yīng)注意，采用某一方法計(jì)算的成新率是否包含了功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的因素，以避免功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的 重復(fù)計(jì)算和漏評(píng) 。 ? 主要是由于技術(shù)進(jìn)步，使原有設(shè)備與新式設(shè)備相比功能落后，運(yùn)營(yíng)成本增加。它很容易出現(xiàn)在下列類型的企業(yè)： ? ⑴使用高技術(shù)設(shè)備和制造高技術(shù)產(chǎn)品的工業(yè)企業(yè)； ? ⑵新興產(chǎn)業(yè)； ? ⑶長(zhǎng)期以來(lái)不斷擴(kuò)大規(guī)模的老企業(yè)； ? ⑷擁有大量相同設(shè)備的企業(yè)； ? ⑸擁有一些開(kāi)工不足或閑置設(shè)備的企業(yè)； ? ⑹加工處理大量材料的企業(yè)。 ? ⑶選擇參照物，估測(cè)并分析在評(píng)估對(duì)象剩余經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)，參照物與被評(píng)估對(duì)象在產(chǎn)量、成本方面的差異，并將參照物的未來(lái)年運(yùn)營(yíng)成本與被評(píng)估對(duì)象的未來(lái)年運(yùn)營(yíng)成本比較，計(jì)算被評(píng)估對(duì)象的 年超額運(yùn)營(yíng)成本 。該鍋爐正常運(yùn)轉(zhuǎn)需 7名操作人員，每名操作人員年工資及福利費(fèi)約 9600元，鍋爐的年耗電量為 10萬(wàn)千瓦時(shí)，目前相同能力的新式鍋爐只需4個(gè)人操作，年耗電量為 ，電的價(jià)格為 /千瓦時(shí)，被評(píng)估鍋爐的尚可使用年限為 8年，所得稅稅率為 25 ? %，適用的折現(xiàn)率為 10%。 ? 成本法較難確定和估算設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值！（成本法主要缺陷） ? ? 對(duì)于設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值，可通過(guò)比較設(shè)備目前實(shí)際生產(chǎn)能力和設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，以百分比的形式計(jì)算設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率，然后再用設(shè)備的重置成本扣減實(shí)體性貶值和功能性貶值后的數(shù)額乘以設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率得出設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。 ? 經(jīng)評(píng)估，該生產(chǎn)線的重置成本為 900萬(wàn)元 (不考慮實(shí)體性貶值等），試估測(cè)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額（規(guī)模效益指數(shù)?。?。 ? ? ? 在評(píng)估中， 如果設(shè)備由于外界因素變化所造成的收益減少額能夠直接測(cè)算 出來(lái)的話，可直接按設(shè)備繼續(xù)使用期間的每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。計(jì)算公式： ? 經(jīng)濟(jì)性貶值額 =機(jī)器設(shè)備未來(lái)年凈收益損失額 ? 年金現(xiàn)值系數(shù) （ 6— 39） ? ? 【例 6— 16】被評(píng)估生產(chǎn)線的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每年生產(chǎn) 2 000噸產(chǎn)品，設(shè)備狀況良好。 第三節(jié) 市場(chǎng)途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 ? （二）與被評(píng)估設(shè)備相同或相類似的參照物設(shè)備能夠找到 ? 在設(shè)備市場(chǎng)中與被評(píng)估對(duì)象完全相同的資產(chǎn)是很難找到的 ,一般是選擇與被評(píng)估設(shè)備相類似的機(jī)器設(shè)備作為參照物，參照物與被評(píng)估機(jī)器設(shè)備之間 不僅在用途、性能、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度方面應(yīng)具有可比性，而且在交易背景、交易時(shí)間、交易目的、交易數(shù)量、付款方式等方面具有可比性 ，這是決定市場(chǎng)途徑及其方法運(yùn)用與否的關(guān)鍵。 ? （三）量化和調(diào)整交易情況的差異 ? 機(jī)器設(shè)備的交易價(jià)格會(huì)受到供求狀況、交易雙方情況、交易數(shù)量、付款方式等交易情況影響。數(shù)學(xué)表達(dá)式為： ? ? 價(jià)格同型號(hào)全新參照物交易價(jià)格全新評(píng)估對(duì)象設(shè)備交易參照物交易價(jià)格品牌差異調(diào)整后價(jià)值 ??（ 6— 41） ? （五）量化和調(diào)整功能方面的差異 ? 機(jī)器設(shè)備規(guī)格型號(hào)及結(jié)構(gòu)上的差異會(huì)集中到設(shè)備間的功能和性能的差異上，如生產(chǎn)能力、生產(chǎn)效率、運(yùn)營(yíng)成本等方面的差異。如果參照物交易時(shí)的價(jià)格與評(píng)估基準(zhǔn)日交易價(jià)格發(fā)生變化，可利用同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。 ? ? 【例 6— 17】對(duì)某企業(yè)一臺(tái) 1515紡織機(jī)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，選擇本地區(qū)近幾個(gè)月已經(jīng)成交的 1515紡織機(jī)的 3個(gè)交易實(shí)例作為比較參照物，被評(píng)估對(duì)象及參照物的有關(guān)情況見(jiàn)表 6— 11。 ? 對(duì)初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析，采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法確定最終評(píng)估結(jié)果。 ? 如有條件，應(yīng)對(duì)參照物進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和鑒定，確定其成新率，如無(wú)條件，可采用年限法估測(cè)。名牌產(chǎn)品質(zhì)量好，價(jià)格高，一般產(chǎn)品質(zhì)量差一些，價(jià)格也低。 ? 確保資料 真實(shí)性和可靠性 ? （二）選擇可供比較的交易實(shí)例作為參照物 ? 對(duì)所收集的資料進(jìn)行分析整理后，按可比性原則，選擇所需的參照物。如果該企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格為 620元 /噸， 銷(xiāo)售利潤(rùn)率為 10%， 被評(píng)估生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用 5年，折現(xiàn)率為 12%，所得稅稅率為 25%，則被評(píng)估生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額為： ? 經(jīng)濟(jì)性貶值額 =（ 2 000－ 1 600） 620 10%（ 1－ 25%）（P/A， 12, 5） ? =18 600 ? =67 049（元） ? 一、市場(chǎng)途徑及其方法的適用范圍和前提條件 ? 市場(chǎng)途徑及其方法主要是用于 機(jī)器設(shè)備變現(xiàn)價(jià)值的 評(píng)估，而 不適用于機(jī)器設(shè)備的原地續(xù)用價(jià)值 的評(píng)估。 ? 計(jì)算公式： ? 年收益損失額 =正常情況下年收益額－受外界因素影響情況 ? 下年收益額 （ 6— 37） ? （ 3）將評(píng)估對(duì)象的年收益損失額扣減所得稅得到年凈收益損失額。 ? ⑵設(shè)備的生產(chǎn)能力與經(jīng)濟(jì)性貶值通常是指數(shù)關(guān)系，而非線形關(guān)系。 ? 經(jīng)濟(jì)性貶值額 =（重置成本 實(shí)體性貶值（？） 功能性貶值（？ )） 經(jīng)濟(jì)性貶值率 （ 6— 36） ）設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 的生產(chǎn)能力設(shè)備受外界因素影響后（? 【例 6— 15】 對(duì)某企業(yè)的一條生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估，該生產(chǎn)線的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn) 1000件產(chǎn)品，設(shè)備狀況良好，技術(shù)上也很先進(jìn)。 ? 導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性貶值的因素大致有： ? 對(duì)產(chǎn)品需求的減少，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，原材料供應(yīng)情況的變化，通貨膨脹，高利率，政府法律、政策的影響，以及環(huán)境保護(hù)因素等等。 ? 計(jì)算公式： ? 年凈超額運(yùn)營(yíng)成本 =年超額運(yùn)營(yíng)成本 （ 1－所得稅稅率） （ 6— 33） ? ⑸選擇合適的折現(xiàn)率，把整個(gè)剩余經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)的各年度凈超額運(yùn)營(yíng)成本折成現(xiàn)值，其現(xiàn)值和就是功能性貶值額。 ? 重點(diǎn)分析操作人員數(shù)量； 維修保養(yǎng)人員數(shù)量和材料；能源和水電消耗；產(chǎn)量 等幾個(gè)方面，為估測(cè)評(píng)估對(duì)象未來(lái)的運(yùn)營(yíng)成本提供依據(jù)。 ? 價(jià)格指數(shù)法 ? 功能價(jià)值法 ? 使用年限法確定成新率：沒(méi)有考慮功能性貶值因素 ? 采用修復(fù)費(fèi)用法：可能扣除了全部或部分的功能性貶值 ? 防止重復(fù)計(jì)算和漏評(píng) ? ? 由于超額投資成本造成的功能性貶值表現(xiàn)為新設(shè)備的構(gòu)建成的比老設(shè)備便宜，因此功能性貶值就等于設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額，即 ? 功能性貶值 =設(shè)備復(fù)原重置成本－設(shè)備更新重置成本 （ 6— 31） ? ? 選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本情況下，應(yīng)選用 更新重置成本 。 ? 一是超額投資成本造成的功能性貶值。用加工爐的重置成本扣減可修復(fù)的實(shí)體性損耗得： ? 160－ 22=138（萬(wàn)元） ? ② 計(jì)算不可修復(fù)部分的損耗率和損耗額。 ? 如果更換耐火材料、管道和外圍設(shè)備，該加工爐就能再運(yùn)轉(zhuǎn) 15年。 ? ⑵ 應(yīng)當(dāng)將修復(fù)費(fèi)用中用于修復(fù)設(shè)備實(shí)體和對(duì)設(shè)備技術(shù) 更新和改造的支出區(qū)別開(kāi)來(lái)。 表 6— 10 評(píng)估設(shè)備的尚可使用年限 項(xiàng) 目 重置成本 （元） 尚可使用年限 （年） 加權(quán)投資成本 （元 /年） 主體框架 107 615 12 1 291 380 自控裝置 9 875 2 19 750 結(jié)構(gòu)部件 22 385 5 111 925 合 計(jì) 139 875 —— 1 423 055 ? （年）設(shè)備綜合尚可使用年限 987514 2305 5 ??? （ 3） 修復(fù)費(fèi)用法 ? 修復(fù)費(fèi)用法 ，是根據(jù)修復(fù)磨損部件所需要的開(kāi)支來(lái)確定機(jī)器設(shè)備實(shí)體性損耗及成新率的辦法?，F(xiàn)舉例說(shuō)明綜合尚可使用年限的評(píng)估。 表 6— 9 計(jì)算加權(quán)投資成本 投資日期 現(xiàn)行成本（元） 投資年限（年） 加權(quán)投資成本（元 /年） 2023年 107 615 10 1 076 150 2023年 5 850 7 40 950 2023