房地產(chǎn)項目定位報告(文件)
【正文】 及市場站位 客戶初步定位 項目初步物業(yè)類型、戶型定位 車位、項目基本配套要求,客戶類別,高 端 市 場 客 戶,曲江是西安早期城市別墅相對集中的區(qū)域（如御花園、皇家花園、湖濱花園等），由于早期房子的設(shè)計及建筑質(zhì)量都較差，早期置業(yè)曲江的客戶現(xiàn)在會有換房的需求，而且他們也看好了曲江高端物業(yè)的升值潛力。曲江靠近他們的工作地點，而且環(huán)境優(yōu)美居住氛圍純粹，吸引他們前來置業(yè)。,客戶共性：要求生活便利、注重個性化生活享受、有錢沒閑,私營企業(yè)主或合伙人,他們分布于城區(qū)各處，從事的行業(yè)非常廣泛，曲江的稀缺地段價值、優(yōu)美的居住環(huán)境是吸引他們的地方。 【教育背景】：受教育水平高，有接近60%有本科或以上學(xué)歷。 高檔便利超市：如金花超市 私人會所俱樂部 咖啡書吧 茶藝館 多功能藝術(shù)廳 幼兒園：約1000㎡，按6班設(shè)計。,基本配套需求,會所配套： 會所面積建議25003000㎡。多為私營企業(yè)主、合伙人或企業(yè)的高層管理者。,他們是暴富起來的一群人，富裕之后將家安在西安，希望能享受到省會城市良好的配套條件以及子女獲得良好的教育。隨著城市的發(fā)展，他們認為城區(qū)內(nèi)（包括高新）的居住環(huán)境不夠純粹，早期物業(yè)居住品質(zhì)早已不能滿足他們，有強烈的換房需求。尚林苑的推出，金地成功建立起城市高尚住宅打造專家的市場地位。 關(guān)于居住的品質(zhì)，還沒有結(jié)構(gòu)性提升的需求 市場對于居住品質(zhì)的提升尚未有明確的認識及需求，很多消費者未能認識到別墅與小高層的區(qū)別，進而熱烈地主動追逐別墅產(chǎn)品。 周邊的各項規(guī)劃配套正逐漸落實，區(qū)域居住生活成熟度將迅速提升： 中
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