天啟寧波市中元立方寓整合營銷提案報告--jionns(文件)
【正文】 低總價公共交通生活配套 更豐富的使用空間水平市場中的產(chǎn)品競爭力216。產(chǎn)品核心價值提煉? 強化中元的品牌? 強調(diào)功能空間，忽略建筑面積? 展示未來大區(qū)域前景規(guī)劃在廣告訴求上在推廣渠道上? 工業(yè)園區(qū)定點推廣? 親親嘉園、奧林 80片區(qū)貼身推廣? 慈城推廣、大學城推廣在產(chǎn)品挖掘上? 精裝修? 復式? 南北通透主力兩房 +N空間策略制定216。這是 《 奮斗 》 里的烏托邦?！贰?廣告推廣廣告訴求形象生于 70末 80初，有文化，有理想，有責任，還有點小錢；對城市懷有眷戀，想在此打拼，實現(xiàn)自己的都市英雄夢；有良好的教育背景、較高的鑒賞能力和小資情節(jié)；事業(yè)尚處于起步階段，對未來充滿信心；沒有渾厚的經(jīng)濟實力，懂得用有限的資源讓自己過的更舒適?！贰?廣告推廣綜上所述，得出關鍵詞：年輕人有點小錢有品位格調(diào)能在總價范圍內(nèi)，能滿足自己多方面的空間需要想過舒適精彩的都市生活中元 復式公館 —— 產(chǎn)品屬性，同時凸顯出產(chǎn)品的格調(diào)?！贰?廣告推廣“超 90”， 主力 49M2戶型可享類同 90M2的使用面積，滿足家庭各成員的生活需求，“超 90”， 實現(xiàn)兩房兩廳功能空間，額外 N空間可根據(jù)需要改造成琴房、書房等多能房。 02:26:1302:26:1302:261/28/2023 2:26:13 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 28 一月 20232:26:13 上午 02:26:13一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2:26:13 上午 2:26 上午 02:26:13一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 02:26:1302:26:1302:26Thursday, January 28, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 212:26 上午 一月 2102:26January 28, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 02:26:1302:26:1302:261/28/2023 2:26:13 AM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 21一月 2102:26:1302:26:13January 28, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2:26:13 上午 2:26 上午 02:26:13一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 一月 212:26 上午 一月 2102:26January 28, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:26:1302:26:1302:26Thursday, January 28, 2023? 1知人者智，自知者明。 2:26:13 上午 2:26 上午 02:26:13一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 28 一月 20232:26:13 上午 02:26:13一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 02:26:1302:26:1302:261/28/2023 2:26:13 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 212:26 上午 一月 2102:26January 28, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 02:26:1302:26:1302:26Thursday, January 28, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年?！俺?90”，超低總價，超高性價比，超值享受》》 廣告推廣復式：空間不平面，生活不平庸復式：樓上樓下的別墅體驗復式：動靜有別的層次生活復式，實用，更時尚！》》 廣告推廣精裝：省去精裝修，抵用首付款精裝：省錢，省時，省力精裝：品位，品質(zhì)，品牌 用更少的錢過更精致的生活！》》 廣告推廣這樣的房子，這樣的生活，令人向往故得出我們的廣告語： 住有想法的房子，過有層次的生活》》 廣告推廣備選廣告語告別一層不變的生活空間蒙太奇，居住新維度躍兩房，越生活 》》 廣告推廣》》 品牌篇》》 客群篇：新寧波人》》 客群篇：新寧波人》》 客群篇：新寧波人》》 客群篇：新寧波人》》 大賣點：區(qū)域潛力篇》》 產(chǎn)品形象篇》》 產(chǎn)品形象篇》》 產(chǎn)品形象篇》》 精裝修形象篇》》 總價對比：房車篇》》 精裝對比：省心篇》》 精裝對比：省錢篇》》 小資 樓梯情結篇》》 小資 樓梯情結篇》》 小資 樓梯情結篇》》 小資 樓梯情結篇附 錄初步溝通6月項目評審 /確定項目方向7月 團隊組建 /進場 8月 9月 10月營銷報告提交 盛大開盤深入溝通開盤報告細化根據(jù)蓄水調(diào)整【 天啟作業(yè)計劃表 】代理費報價當本項目每批次的銷售率在開盤后 6個月內(nèi)達 80%以上時，按 %計提傭金；當本項目每批次的銷售率在開盤后 3個月內(nèi)達 80%以上時，按 %計提傭金；基準服務費：當月銷售額的 1%計提傭金【 專案經(jīng)理 1人 】項目人員架構【 行政助理 1人 】【 銷售主管 1人 】 【 銷售主管 1人 】【 置業(yè)顧問 2~3人 】 【 置業(yè)顧問 2~3人 】【 策劃 1~2人 】【 項目經(jīng)理 1人 】【 廣創(chuàng)中心 】【 戰(zhàn)略研究院 】支持配合THE END? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。精裝 —— 產(chǎn)品的附加屬性，超越于普通白坯房?！贰?廣告推廣中元 強調(diào)情趣有時喜歡兩個人的甜言蜜語，有時獨愛一個人的私屬空間。你們。如科勒PART4:銷售策略策略制定前思考》》 問題綜述 ———— 項目自身》 社區(qū)規(guī)模小 ，物業(yè)形態(tài)受眾小，項目整體優(yōu)勢較弱》 工業(yè)氛圍濃重 ，沒有居住氛圍》 住宅戶型結構單一 ， 主力面積 50㎡ ， 部分戶型 受條件限制存在 問題》 層高 計單層面積，內(nèi)部 2層
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