都匯里xxxx年度營(yíng)銷方案(文件)
【正文】 女士 雅鹿女褲，現(xiàn)本人到昆明考察去了， 張先生 鵝掌門，公司有 拓展業(yè)務(wù)的 想法，關(guān)心工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目的管理后期費(fèi)用，租金等情況，需后期繼續(xù)跟進(jìn) 與招商工作同時(shí)進(jìn)行， 以招商為由頭，進(jìn)行商鋪的大客戶營(yíng)銷： 參考案例： 長(zhǎng)壽古鎮(zhèn) 。 媒體推廣計(jì)劃 廣告和活動(dòng)，不單純是為了商業(yè)的推廣，而是提升整個(gè)項(xiàng)目的形象，為寫字樓和公寓奠定基礎(chǔ)。 ?活動(dòng)內(nèi)容： 奢侈品展示，營(yíng)造項(xiàng)目高端的商業(yè)氛圍； 樂隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)演奏（高峰時(shí)段定時(shí)表演），強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)氣氛； 行為藝術(shù)表演（可與樂隊(duì)配合），將一天的活動(dòng)推向高潮； 售樓部?jī)?nèi)擺設(shè)茶點(diǎn)；建議提供礦泉水、軟飲料、小糕點(diǎn)、水果等。 營(yíng)銷費(fèi)用估算 項(xiàng)目類別 項(xiàng)目構(gòu)成概要 費(fèi)用估算 （萬(wàn)） 現(xiàn)場(chǎng)包裝 包括圍墻包裝、畫面更換等 10 銷售宣傳物料 宣傳物料、戶型單頁(yè)、折頁(yè)、禮品、模型、 3D宣傳片等 25 渠道營(yíng)銷 鋪單、陌拜等 5 媒體廣告 車身、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)版、短信、公交站臺(tái)等 80 活動(dòng)推廣 系列活動(dòng)、開盤活動(dòng)等 30 預(yù)算外費(fèi)用 10 費(fèi)用合計(jì) 160 營(yíng)銷推廣費(fèi)用約為總銷售金額的 1%。2023年3月下午1時(shí)31分23.13:31March 20, 2023 ?1行動(dòng)出成果?工作出財(cái)富。下午1時(shí)31分23秒下午1時(shí)31分13:31:2323. ?沒有失敗?只有暫時(shí)停止成功〃。13:31:2313:31:2313:313/20/2023 1:31:23 PM ?1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。23.023.013:31:2313:31:23March 20, 2023 ?1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023年3月20日星期一1時(shí)31分23秒13:31:2320 March 2023 ?1一個(gè)人即使已登上頂峰?也仍要自強(qiáng)不息。13:31:2313:31:2313:31Monday, March 20, 2023 ?1知人者智?自知者明。2023年3月20日星期一下午1時(shí)31分23秒13:31:2323. ?1楚塞三湘接?荊門九派通。2023年3月20日星期一1時(shí)31分23秒13:31:2320 March 2023 ?1做前?能夠環(huán)視四周；做時(shí)?你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 大師與您相約都匯里 ——寫字樓風(fēng)水 用賺錢的“玄學(xué)”震撼客戶，套取客戶的心，提升項(xiàng)目影響力。售房部及樣板示范區(qū)即將開放 以鋪單結(jié)果為參考，與短信公司一起確定客戶范圍 售房部開放至商 業(yè)開盤前 2周 商業(yè)推售信息 魚洞步行街，絕版 7米層高商鋪，即將全城發(fā)售 商業(yè)開盤前 1周 活動(dòng)邀約 都匯里，絕版商鋪拍賣活動(dòng)即將舉 行 10月至寫字樓開盤前 1周 項(xiàng)目整體形象，寫字樓賣點(diǎn) 都匯里，開啟魚洞商務(wù)時(shí)代 從 8月至 10月，短信的發(fā)放次數(shù)為 30次，發(fā)放條數(shù)預(yù)計(jì) 300萬(wàn)條，費(fèi)用預(yù)計(jì) 10萬(wàn)元 寫字樓開盤前 1周 寫字樓推售信息 都匯里，邀您見證魚洞商務(wù)時(shí)代正式開啟 車身 8月至 12月 整體形象 都匯里，魚洞核心，城市綜合體 適當(dāng)添加商業(yè)和寫字樓銷售 信息。 大客戶營(yíng)銷 寫字樓陌拜 工作時(shí)間： 7月 30日至 10月底。 時(shí)間 姓名 客戶拜訪情況 下次來(lái)訪及回復(fù) 時(shí)間 張女士 德莊火鍋，已與開發(fā)部張女士聯(lián)系，到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)本項(xiàng)目，對(duì)位置，人流 等較滿意，公司老總到成都考察去了，周一再聯(lián)系。 商社匯客戶參考 序號(hào) 客戶姓名 聯(lián)系電話 登記時(shí)間 途徑 經(jīng)營(yíng)用途 1 張杰 13983891566 來(lái)訪 2 韓晶 13120350103 來(lái)訪 服裝 3 肖姐 15723425025 來(lái)電 用來(lái)做化妝品 4 吳女士 13996161182 來(lái)電 飾品 5 陳女士 13512350585 來(lái)訪 煙、酒、服裝類 6 邱女士 13983926690 來(lái)訪 餐飲 7 林老師 13102343198 來(lái)訪 百貨 8 徐小容 13399870882 來(lái)訪 百貨 9 張女士 15826085921 來(lái)訪 茶樓 10 陳女士 13368380206 來(lái)訪 茶樓 11 林女士 15823228498 來(lái)電 12 徐女士 13072383298 來(lái)訪 副食 13 陳誼 15922985519 來(lái)訪 餐飲 14 陳瑯 13983176158 來(lái)訪 名表 15 林老師 13608389977 來(lái)訪 黃金 16 李普賢 13036384729 來(lái)訪 家電（海爾） 17 謝老師 13881910116 來(lái)訪 18 朱先生
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