沃爾瑪購物廣場整合推廣策劃案(文件)
【正文】 ：市場態(tài)勢 三大審視 市場有效需求量較大，加之沃爾瑪?shù)倪M(jìn)駐，體育公園初具規(guī)模，其升值潛力巨大； 態(tài)勢審視一：片區(qū)生活配套、生活住宅區(qū)域熱點(diǎn)正在形成 態(tài)勢審視二：片區(qū)內(nèi)高端產(chǎn)品供應(yīng)不足 態(tài)勢審視三：市場將進(jìn)入新發(fā)展階段 隨著大批專業(yè)公司的介入，韶關(guān)地產(chǎn)將會(huì)逐漸成熟化，全面建立操盤的專業(yè)力量才能占據(jù)市場高點(diǎn)，立足武江面向全市，躋身韶關(guān)名盤行列，成為新韶關(guān)臵業(yè)群體的追捧熱點(diǎn)，才能獲取項(xiàng)目強(qiáng)有力的價(jià)格支點(diǎn)。 （深圳）品位廣告 作為休閑高尚社區(qū)屬性下的資源占有（休閑高尚社區(qū)定義 /建立市場標(biāo)準(zhǔn)）。 商業(yè)資源 體育資源 體育公園（全民健身廣場）作為項(xiàng)目重要的資源賣點(diǎn)，具備稀缺 /絕版屬性。 品牌力量 20230105 項(xiàng)目賣點(diǎn)，目前所知，如此大型空中園林花園在韶關(guān)市罕有。 品牌力量 20230105 目標(biāo)群對位 （深圳）品位廣告 他們追求更好的居住條件、期待上升到更具身份的富裕階層。 品牌力量 20230105 ▉ 家庭能承受物業(yè)總價(jià)主要為 30— 50萬，復(fù)式在 70— 150萬 ▉ 多為二次臵業(yè) ▉ 買樓是為了追求更好的社區(qū)生活 ▉ 社區(qū)形象和產(chǎn)品是臵業(yè)者最為關(guān)心的 ▉ 看好產(chǎn)品的升值前景 ▉ 注重社區(qū)的生活配套 ▉ 注重運(yùn)動(dòng)健身 本項(xiàng)目主力目標(biāo)客戶群特征描述 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 ▉ 涵蓋項(xiàng)目的核心生活配套優(yōu)勢 ▉ 完成與消費(fèi)群的心理對位 ▉ 完成地產(chǎn)市場高端休閑（購物、運(yùn)動(dòng)）住宅品牌的占位。 品牌力量 20230105 市場形象定位 第一 國際生活 休閑 〃 運(yùn)動(dòng) 〃 尊崇 （深圳）品位廣告 運(yùn)動(dòng) 品牌力量 20230105 明確產(chǎn)品休閑生活概念 以沃爾瑪購物、體育健身為城市中心區(qū)休閑生活的根源，以一站式購物享受、運(yùn)動(dòng)健康享受與全方位的生活完善境界為表現(xiàn)訴求 , 確立 “ 休閑生活 ” 個(gè)性 “休閑生活”是目標(biāo)客戶的心靈焦點(diǎn)，尊崇人居的人文起點(diǎn) 賦予 “ 尊崇 ” 的身份 建立項(xiàng)目品牌印記的影響力，滿足買家的心理需求 創(chuàng)新推廣策略 建立精確制導(dǎo)的有效客戶溝通，創(chuàng)新營銷手法建立市場領(lǐng)袖熱點(diǎn) 推廣策略 4大原則 （深圳）品位廣告 ■ 定期廣告發(fā)布效果跟蹤調(diào)查及信息反饋。 品牌力量 20230105 視覺演示 （深圳）品位廣告 , March 20, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :13:4115:13:41March 20, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 20日星期一 3時(shí) 13分 41秒 15:13:4120 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :13:4115:13Mar2320Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 20, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 20日星期一 3時(shí) 13分 41秒 15:13:4120 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 20日星期一 下午 3時(shí) 13分 41秒 15:13: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :13:4115:13Mar2320Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 20日星期一 3時(shí) 13分 41秒 15:13:4120 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :13:4115:13:41March 20, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 20, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :13:4115:13Mar2320Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 品牌力量 20230105 （深圳）品位廣告 ■ 廣告效果評估與策略調(diào)整： 計(jì)劃 → 執(zhí)行 ↖ 修改 ↙ ■ 廣告成本預(yù)算及費(fèi)用監(jiān)控。 品牌力量 20230105 ■ 實(shí)行專案小組制。 品牌力量 20230105 現(xiàn)代、簡約、大氣、時(shí)尚 兼容中西審美的尊崇休閑生活格調(diào) 視覺
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