【正文】 環(huán)）三縱（京承高速、立湯路、八達(dá)嶺高速）實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)。去化情況分析：n2023年全年共消化 126套別獨(dú)棟墅，簽約金額 ；n成交價(jià)格方面 5月份開(kāi)始由于項(xiàng)目采取特價(jià)房策略去化情況獨(dú)棟產(chǎn)品成交全面積均價(jià)僅為： 22552元 /㎡競(jìng)品案例本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。活動(dòng)：252。項(xiàng)目本身兼具純獨(dú)棟的別墅大盤(pán)、現(xiàn)房 、 6月加推房源贈(zèng)送400600㎡大庭院，性?xún)r(jià)比高。營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作競(jìng)品案例本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。優(yōu)劣勢(shì)分析競(jìng)品案例本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。好望山譽(yù)天下千章墅天鵝堡首開(kāi)璞瑅墅園博府御湯山尚湖世家干擾競(jìng)品御湯山中海尚湖園博府潛在競(jìng)品V7西園中信府譽(yù)墅本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。林語(yǔ)墅興創(chuàng) 項(xiàng)目目前取證可售住宅房源共計(jì) 446套，其中平層產(chǎn)品 379套， 聯(lián)排產(chǎn)品 31套 。剩余近 10萬(wàn)㎡規(guī)劃未知，預(yù)計(jì)還將有部分商業(yè)產(chǎn)品， 后期無(wú)別墅產(chǎn)品 。項(xiàng)目另有 340㎡聯(lián)排別墅、 45100㎡ SOHO商業(yè)。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1.“ 健康生活有機(jī)系統(tǒng) ” 大規(guī)劃 ， 在社區(qū)內(nèi)構(gòu)筑可再生能源系統(tǒng)、微氣候系統(tǒng)、固碳系統(tǒng)、內(nèi)空間生態(tài)系統(tǒng)四大生態(tài)系統(tǒng)，倡導(dǎo)綠色健康生活理念 ；，交通便利項(xiàng)目劣勢(shì)：?非純別墅社區(qū) ， 社區(qū)規(guī)劃洋房、公建、商業(yè)等多建筑形態(tài)，別墅僅有 31套；，開(kāi)發(fā)商品牌知名度較低；：： 目前項(xiàng)目推廣渠道為 短信及網(wǎng)絡(luò)： 豐臺(tái)區(qū)域占 40%，其次為金融街及石景山客戶(hù)。屹墅分流競(jìng)品龍湖 主力戶(hù)型：平層 ： 175270平方米， 215平米為主。配套教學(xué) : 人大附小、 實(shí)驗(yàn)二小的引入，目前北京實(shí)驗(yàn)二小已于項(xiàng)目達(dá)成合作本體配套外部配套 項(xiàng)目位于門(mén)頭溝城區(qū)中心，周邊配套相對(duì)成熟，周邊游包括國(guó)美電器在內(nèi)眾多配套能夠充分滿足客戶(hù)生活所需，但是相對(duì)較低端。園林 歐洲宮廷禮儀，自然營(yíng)園秩序競(jìng)品案例本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。好望山譽(yù)天下千章墅天鵝堡首開(kāi)璞瑅墅園博府御湯山尚湖世家干擾競(jìng)品御湯山中海尚湖園博府潛在競(jìng)品V7西園中信府譽(yù)墅本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 園林布局介紹： ，社區(qū)外部將打造出與南海子公園相得益彰的風(fēng)情主題園林，社區(qū)內(nèi)部結(jié)合歐式現(xiàn)代手法，是中信地產(chǎn)傾力打造的 “ 城市濕地公園別墅區(qū) ” 。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：216。規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：純別墅社區(qū)；競(jìng)品案例本項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。屹墅、中信府譽(yù)墅暫未開(kāi)盤(pán)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個(gè)機(jī)會(huì)。p 不放過(guò)任何細(xì)節(jié)。任何事情想到就去做 !立即行動(dòng) !p 如果通用公司不能在某一個(gè)領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會(huì)把它在這個(gè)領(lǐng)域的生意買(mǎi)掉或退出這個(gè)領(lǐng)域。p 時(shí)間是一個(gè)偉大的作者，它會(huì)給每個(gè)人寫(xiě)出完美的結(jié)局來(lái)。p 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個(gè)月。p 一個(gè)管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無(wú)法有效地管理他們。p 千方百計(jì)請(qǐng)一個(gè)高招的專(zhuān)家醫(yī)生，還不如請(qǐng)一個(gè)隨叫隨到且價(jià)格便宜的江湖郎中。p 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，不是大魚(yú)吃小魚(yú)，而是快魚(yú)吃慢魚(yú)。p 速度就是一切，它是競(jìng)爭(zhēng)不可或缺的因素。 7:19:04 下午 19:19:04p 質(zhì)量是維護(hù)顧客忠誠(chéng)的最好保證。如果你自己的信念還站立的話?？犊?dāng)S此身。 19:19:0419:19:0419:191/25/2023 7:19:04 PMp 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 25 一月 20237:19:04 下午 19:19:04一月 21p 1比不了得就不比，得不到的就不要。 7:19:04 下午 7:19 下午 19:19:04一月 21p 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 19:19:0419:19:0419:19Monday, January 25, 2023p 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 217:19 下午 一月 2119:19January 25, 2023p 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 19:19:0419:19:0419:191/25/2023 7:19:04 PMp 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2119:19:0419:19:04January 25, 2023p 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 7:19:04 下午 7:19 下午 19:19:04一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專(zhuān) 家告 訴。 一月 217:19 下午 一月 2119:19January 25, 2023p 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:19:0419:19:0419:19Monday, January 25, 2023p 1知人者智，自知者明。 7:19:04 下午 7:19 下午 19:19:04一月 21p 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 25 一月 20237:19:04 下午 19:19:04一月 21p 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 19:19:0419:19:0419:191/25/2023 7:19:04 PMp 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 217:19 下午 一月 2119:19January 25, 2023p 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 19:19:0419:19:0419:19Monday, January 25, 2023p 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。p 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 2119:19:04p 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。 喬丹也需要隊(duì)友來(lái)一起打比賽。 25 一月 2023p 命運(yùn)本來(lái)就不公平所以我要改變命運(yùn)。人的每一步行動(dòng)都在書(shū)寫(xiě)自己的歷史。 2023/1/25 19:19p 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。 19:19:0419:19一月 21p 等待。 一月 21一月 21p 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。p 讓流程說(shuō)話，流程是將說(shuō)轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 25一月 2119:19:04p 在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。p 把你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手視為對(duì)手而非敵人，將會(huì)更有益。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競(jìng)勝。p 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。p 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。存量總覽附V7西園、鴻坤 環(huán)境優(yōu)勢(shì)：被亞洲最大城市濕地公園 ——南海子公園所環(huán)抱，整體容積率僅 ，打造 “ 城市濕地公園別墅區(qū) ” ， 是中信地產(chǎn)品牌之作。園林城市濕地公園別墅區(qū)歐式現(xiàn)代手法，融景濕地公園競(jìng)品案例本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2023年 5月成交均價(jià)： 待定入住時(shí)間： 2023年物業(yè)公司： 待定物業(yè)費(fèi)： 待定車(chē)位信息： 雙車(chē)位開(kāi)發(fā)商 :北京中信新城逸海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司基本信息效果圖實(shí)景圖中等體量，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，非核心別墅區(qū)、創(chuàng)新產(chǎn)品競(jìng)品案例 中信府譽(yù)墅本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。建筑類(lèi)別： 聯(lián)排裝修狀況： 毛坯交通狀況： 臨近地鐵 5號(hào)線延長(zhǎng)線，亦莊橋或者榮京東街站均可到達(dá)，交通通達(dá)性較好。林語(yǔ)墅興創(chuàng) 園林打造理念： 以 “ 禮制 ” 需求人與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。2023年 06月 30日銷(xiāo)售均價(jià)： 待定入住時(shí)間： 2023年 12月物業(yè)公司： 待定物業(yè)費(fèi)： 待定車(chē)位信息： 458位，車(chē)位配比 1： 1開(kāi)發(fā)商 :北京天臺(tái)山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司效果圖基本信息競(jìng)品案例 V7?西園本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。占地面積： 43600平米建筑面積 : 113105平方米 競(jìng)品案例 核心競(jìng)品及分流競(jìng)品地圖譽(yù)天下V7西園千章墅遠(yuǎn)洋天 著天鵝堡中信府譽(yù)墅首開(kāi)璞瑅墅興 創(chuàng)屹墅燕西華府洪坤林語(yǔ)墅好望山核心競(jìng)品遠(yuǎn)洋天著燕西華府鴻坤 因目前可售產(chǎn)品較少，因此暫無(wú)集中推廣 。2023年銷(xiāo)售情況2023年 2月 27日最新動(dòng)態(tài)萬(wàn)年生態(tài)城 ?園博府二期在售，現(xiàn)主力戶(hù)型為 145260平精裝戶(hù)型，均價(jià) 24000元 /平起。 別墅產(chǎn)品順?shù)N，目前從建委網(wǎng)站顯示僅有 2套認(rèn)購(gòu)， 但銷(xiāo)售人員說(shuō)別墅基本售完。好望山譽(yù)天下千章墅天鵝堡首開(kāi)璞瑅墅園博府御湯山尚湖世家干擾競(jìng)品御湯山中海尚湖園博府本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。項(xiàng)目產(chǎn)品競(jìng)品案例目前項(xiàng)目?jī)H余 60套聯(lián)排，350平米，總價(jià) 800萬(wàn)左右；線下渠道為主，中海老客戶(hù)成交較多本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。林語(yǔ)墅興創(chuàng) u項(xiàng)目入市時(shí)間較長(zhǎng)，現(xiàn)場(chǎng)打造震撼成熟，客戶(hù)體驗(yàn)充分 。350500㎡獨(dú)棟產(chǎn)品，總價(jià)區(qū)間為 9501400萬(wàn)元。特價(jià)房：252。御湯山基本信息奧北純獨(dú)棟大盤(pán)競(jìng)品案例本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。項(xiàng)目類(lèi)型： 千棟體量純獨(dú)棟成品別墅用地面積： 113萬(wàn)平米（東區(qū) 37萬(wàn)平米）容 積 率： 總 套 數(shù)： 1044套（東區(qū) 381套）建筑風(fēng)格： 地中海風(fēng)情（濃情托斯卡納、西班牙、典雅法式）戶(hù)型設(shè)計(jì)： AQ17種戶(hù)型綠 化 率： 55%面積區(qū)間： 主力戶(hù)型集中在 460－ 610平米 ；極致稀缺型 800900平米左右的樓王 競(jìng)品案例 核心競(jìng)品及分流競(jìng)品地圖譽(yù)天下V7西園千章墅遠(yuǎn)洋天 著天鵝堡中信府譽(yù)墅首開(kāi)璞瑅墅興 創(chuàng)屹墅燕西華府洪坤林語(yǔ)墅好望山核心競(jìng)品遠(yuǎn)洋天著燕西華府鴻坤 好望山譽(yù)天下千章墅天鵝堡首開(kāi)璞瑅墅園博府御湯山尚湖世家干擾競(jìng)品御湯山中海尚湖園博府本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。老舊項(xiàng)目尾盤(pán)，非本項(xiàng)目競(jìng)品本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。好望山譽(yù)天下千章墅天鵝堡首開(kāi)璞瑅墅園博府御湯山尚湖世家干擾競(jìng)品御湯山中海尚湖園博府本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：u組團(tuán)規(guī)劃優(yōu)勢(shì)： 雖然處于非核心別墅區(qū)，但目前已有 多家知名開(kāi)發(fā)商入住 ，項(xiàng)目所處區(qū)域的熱度及知名度將逐步擴(kuò)大，區(qū)域價(jià)值將會(huì)不斷提升；u母品牌優(yōu)勢(shì)： 充分 借助母品牌聯(lián)想集團(tuán)知名度 ，打造融科置地在京首個(gè)別墅項(xiàng)目；u現(xiàn)房呈現(xiàn)、性?xún)r(jià)比高： 外立面采用 葡萄牙米黃石全干掛石材