【正文】 分銷商多多帶客等。 10外設(shè)售樓處 開設(shè)售樓處分部 在人流集散地開設(shè)新的售樓處，增加項(xiàng)目宣傳，包含租賃、辦公家具等 10SP活動(dòng) 節(jié)點(diǎn)性或中小型活動(dòng) 新品推介會(huì)、砸金蛋抽獎(jiǎng)活動(dòng)、企業(yè)家交流會(huì)、油畫及攝影展、風(fēng)水講座、音 樂(lè)沙灘派對(duì)等中高端活動(dòng)。 物業(yè)服務(wù)： 4月份物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)提供物業(yè)服務(wù)；216。 23:57:3623:57:3623:571/20/2023 11:57:36 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 20 一月 202311:57:36 下午 23:57:36一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 11:57:36 下午 11:57 下午 23:57:36一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 23:57:3623:57:3623:57Wednesday, January 20, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 2111:57 下午 一月 2123:57January 20, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 23:57:3623:57:3623:571/20/2023 11:57:36 PM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2123:57:3623:57:36January 20, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11:57:36 下午 11:57 下午 23:57:36一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 一月 2111:57 下午 一月 2123:57January 20, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 23:57:3623:57:3623:57Wednesday, January 20, 2023? 1知人者智，自知者明。 11:57:36 下午 11:57 下午 23:57:36一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 20 一月 202311:57:36 下午 23:57:36一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 23:57:3623:57:3623:571/20/2023 11:57:36 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2111:57 下午 一月 2123:57January 20, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 23:57:3623:57:3623:57Wednesday, January 20, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 年度任務(wù)的完成離不開工程、物業(yè)、等相關(guān)工作的強(qiáng)有力配合與支持：感謝聆聽(tīng)預(yù)祝 2023大賣? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 展示面工程： 6月份前 做好 5樓 的 園林景觀建設(shè)、小區(qū)內(nèi)小品雕塑、背景音樂(lè)、水系景觀、健身器材、樓體內(nèi)部 等 展示面 。 3分銷帶客油補(bǔ) 根據(jù)威海地產(chǎn)實(shí)際行情，給帶客的分銷商給予 50元 /組支持，提高分銷商帶客積極性。 10渠道拓展 開通 58同城、趕集、搜房網(wǎng)、愛(ài)威海百姓網(wǎng)等通道發(fā)布本項(xiàng)目房源信息 與各通道深度合作，建立多個(gè)項(xiàng)目端口，發(fā)布本項(xiàng)目房源銷售信息。 10威海晚報(bào) +廣播 威海晚報(bào)剩余費(fèi)用延續(xù)推廣，跟據(jù)本項(xiàng)目 SP活動(dòng)相應(yīng)宣傳；廣播音樂(lè) /交通電臺(tái)，在威海本地口碑及影響力較好，可提高項(xiàng)目知名度。（圈層活動(dòng)包括如茶商采風(fēng)、新茶品鑒、投資論壇、風(fēng)水講座、總裁私宴等等內(nèi)容）暖場(chǎng)活動(dòng)：2023年?duì)I銷計(jì)劃排期工程節(jié)點(diǎn)主推貨源時(shí)效媒體長(zhǎng)效媒體活動(dòng)策略4月 5月 7月8月9月10月 12月11月樣板間竣工 大面積住宅；小面積矮樓層；大面積住宅；車位推售；別墅；3月 5室內(nèi)完工 園林景觀竣工門戶網(wǎng)站 戶外 自媒體 幸福家可在銷售旺季保持少量投放 曝光率高，針對(duì)高端物業(yè)效果好，全年投放 ，有利于塑造項(xiàng)目形象 自媒體建設(shè)及維護(hù)（項(xiàng)目網(wǎng)站及微信） ，對(duì)于外向型樓盤十分必要 幸福家網(wǎng)站投放call客 分銷派單 分銷拓展 維護(hù) 異地城市 短信直銷派單510月持續(xù)進(jìn)行 510月持續(xù)進(jìn)行 需要長(zhǎng)期持續(xù)進(jìn)行 410月提前于旺季進(jìn)行 銷售旺季周四到周五投放，節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)性活動(dòng)、暖場(chǎng)活動(dòng)、促銷活動(dòng)、幸福家微信活動(dòng)等可 410月進(jìn)行5月2023年度營(yíng)銷支持捌2023年?duì)I銷費(fèi)用安排2023年度營(yíng)銷推廣計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算 伴山伴島 大項(xiàng) 推廣主要內(nèi)容 主要說(shuō)明 費(fèi)用預(yù)算（ 萬(wàn)元）媒體 門戶網(wǎng)站與威海本地網(wǎng)站綜合宣傳 線上內(nèi)容、線下活動(dòng)推廣，移動(dòng)端推廣 +客戶資源整合；建議與主流網(wǎng)站合作（如安居客、新浪樂(lè)居等），項(xiàng)目宣傳及發(fā)布銷售房源。 銷售團(tuán)隊(duì)調(diào)整：弱化在營(yíng)銷中心等客戶上門的座銷模式，強(qiáng)化積極主動(dòng)尋找有效客戶的方式，根據(jù)銷售團(tuán)隊(duì)人員素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行分組搭配；216。216。 客戶跟蹤深化： 制定客戶跟蹤工作計(jì)劃和要求， 不同類別的客戶群體，不同的跟蹤責(zé)任人，并做到有計(jì)劃、有行動(dòng)、有跟蹤、有結(jié)果 ；一路大軍：企業(yè)高層n 主力挖掘大面積購(gòu)買的客戶及對(duì)接有資源的企業(yè)；二路大軍：企業(yè)中層n 主力挖掘省內(nèi)購(gòu)買資源、同行業(yè)資源、中介機(jī)構(gòu)等客戶；三路大軍：現(xiàn)場(chǎng)銷售及企業(yè)其他員工n 陌生拜訪一手資源和老客戶資源。 完善服務(wù)，追求細(xì)節(jié)： 明確物業(yè)公司， 讓類似四大行的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)與項(xiàng)目一起展示，為客戶提供高享受的體驗(yàn) ，為 高端住宅 價(jià)值 提供 服務(wù)保障 ；深度 拓客： 2023拓客重心以 本地及省內(nèi) 資源為主，集中在 大客戶 為核心的客戶群體，省 外 客戶資源實(shí)力及需求相對(duì)較小。因此，重樹信心至關(guān)重要 。搶奪份額威海高端住宅 年均整體去化量不超過(guò) 15萬(wàn)方， 華潤(rùn)、華發(fā)等 都要完成 2023年銷售目標(biāo)，必須盡可能多的搶奪 高端住宅 的市場(chǎng)份額?？蛻敉卣谷和修D(zhuǎn)介n 對(duì)項(xiàng)目已成交的外地客戶，上門拜訪，挖掘成交客戶周邊的資源；n 通過(guò)當(dāng)?shù)爻鞘械亩址恐薪椋茝V分銷政策，由當(dāng)?shù)刂薪閹Э停籲 尋找比較有資源的門店進(jìn)行客戶資源拓展（例如琴行、畫社等）；針對(duì)京、津、冀、濟(jì)南、淄博等城市進(jìn)行深度挖掘；客戶拓展四：外地市場(chǎng)資源挖掘010203042023年 住宅市場(chǎng)火熱，但 很多客戶只認(rèn)可華潤(rùn)、恒大等知名企業(yè)樓盤，對(duì)項(xiàng)目不是現(xiàn)房的外地開發(fā)商， 客戶信心明顯不足。n 拓展形式：讓業(yè)主邀約圈子內(nèi)的朋友一通參與活動(dòng)，將項(xiàng)目的產(chǎn)品植入到活動(dòng)中。n 拓展方式： 與已經(jīng)在上年度帶客的分銷商一對(duì)一對(duì)接；