機器設備的評估(文件)
【正文】 別人的錯兒。 2023/1/28 13:31:2613:31:2628 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2113:31:2613:31:26January 28, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2113:31:2613:31Jan2128Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。u某石油公司欲租賃一條從甲地到乙地的輸油管線，該管線預計可使用 15年，從租賃市場上了解到該類管線年租金為 140萬元左右，折現(xiàn)率為 20%，試采用收益法估算該輸油管線的市場價值。機器設備評估 —— 市場法 如何量化和調(diào)整待評估設備和參照物之間的差異？（ 1）量化和調(diào)整 交易期 的差異（ 2）量化和調(diào)整 交易情況 的差異（ 3）量化和調(diào)整 品牌、質(zhì)量 等方面的差異（ 4）量化和調(diào)整 結構、性能 等方面的差異（ 5）量化和調(diào)整 新舊程度 方面的差異機器設備評估 —— 市場法 評估對象為 6年前購進的生產(chǎn) A產(chǎn)品的成套設備，評估人員選擇了兩個被評估對象相似的近期成交的設備作為參照物，采用市場法評估該成套設備的市場價值。機器設備評估 —— 成本法u 綜合成新率（ 1）物理壽命：取決于質(zhì)量、保養(yǎng)、維修（ 2）技術壽命：取決于社會技術進步，更新的速度和周期（ 3）經(jīng)濟壽命：從開始使用到因經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間，國際上通常采用經(jīng)濟壽命作為總使用年限綜合成新率 =預計可以使用的年限 /總的使用年限機器設備評估值 =重置成本 綜合成新率機器設備評估 —— 成本法 2023年底評估某企業(yè)一臺設備，該設備賬面原值為300萬元，年產(chǎn)產(chǎn)品 10000件。整個計劃費用為 500000元，該冷凝器的復原重置成本為 2800000元，試用修復費用法估算冷凝器的實體性貶值。機器設備評估 —— 成本法u實體性貶值觀察法使用年限法修復費用法機器設備評估 —— 成本法u實體性貶值 — 使用年限法（ 1）簡單年限法（ 2）綜合年限法 例題：被評估設備已投入使用 5年，在正常情況下該設備每天工作 8小時，該設備在 5年中評價每天工作 6小時，該設備尚可使用年限 7年，計算該設備的實體貶值率？機器設備評估 —— 成本法u實體性貶值 — 使用年限法（ 2）被評估資產(chǎn)構建于 1997年，原始價值為 300000元， 2023年和 2023年進行了兩次技術改造，主要是增添了一些新的裝置，投資額分別為 50000元和80000元， 2023年底對該資產(chǎn)進行了評估。機器設備評估 —— 成本法u重置成本 — 重置核算法（ 1）某機床的現(xiàn)行市價為 180000元，運雜費為25000元，安裝調(diào)試費中原材料費為 22023元，人工費為 28000元。關鍵要素包括：（ 1） 重置成本的計算（ 2） 實體性貶值（ 3） 功能性貶
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