百貨類業(yè)態(tài)專題報(bào)告(文件)
【正文】 高端百貨區(qū)域性經(jīng)營(yíng)、個(gè)別門店高端14 南京新街口 店 / 對(duì)鄭州市場(chǎng)有意向，但首家門店希望會(huì) 以自建的形式伊藤洋華堂 流行百貨 自營(yíng) 11 成都春熙店 以成都市場(chǎng)為主 無(wú)開(kāi)店意向，資金壓力較大瑪莎 流行百貨 自營(yíng) 6 上海金鐘廣場(chǎng)店 上海地區(qū) 無(wú)開(kāi)店意向已洽談百貨品牌信息明細(xì) （表 2）品牌 類型 特色 門店數(shù)量 標(biāo)志性門店鄭州有否 拓展計(jì)劃 洽談情況新世界 流行百貨中端，流行、時(shí)尚為主。銀座 流行百貨 地域性 63 濟(jì)南銀座 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。2 “ 百盛、大商、丹尼斯 ” 等本地已合作商場(chǎng)，此類商場(chǎng)相對(duì)熟悉本地市場(chǎng)，并且充分的全國(guó)連鎖經(jīng)驗(yàn)，可一定程度上提升我項(xiàng)目目前單店經(jīng)營(yíng)較弱的市場(chǎng)影響力。 鄭州百貨與購(gòu)物中心的結(jié)合租金收益謝謝！演講完畢，謝謝觀看！。鄭州大型購(gòu)物中心與百貨結(jié)合現(xiàn)狀綜上： 鑒于目前鄭東新區(qū)商業(yè)情況及我項(xiàng)目自身優(yōu)劣勢(shì)，建議我項(xiàng)目配置一個(gè) 面積 在 56萬(wàn)㎡ （ 22%26%）、 定位中等偏上 （定位錯(cuò)開(kāi)）、在本地或國(guó)內(nèi) 有一定知名度 （提升整個(gè)項(xiàng)目知名度）的百貨店。此類百貨自身?yè)碛幸欢ǖ钠放瀑Y源，經(jīng)營(yíng)手法新鮮感十足。百盛 流行百貨 流行百貨 52 北京崇文門百盛 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。 目前已洽談百貨店概況已洽談百貨品牌信息明細(xì) （表 1）品牌 類型 特色 門店數(shù)量 標(biāo)志性門店鄭州有否 拓展計(jì)劃 洽談情況伊勢(shì)丹 流行百貨 自營(yíng) 5 梅隴鎮(zhèn)伊勢(shì)丹否 天津市場(chǎng)為主 未來(lái)希望尋求更靈活的合作模式，表示對(duì)其進(jìn)鄭后市場(chǎng)狀況會(huì)能擔(dān)心，但會(huì)關(guān)注我項(xiàng)目的進(jìn)度狀態(tài)。表 2購(gòu)物中心 開(kāi)業(yè)時(shí)間 面積 （萬(wàn)平方米） 層數(shù) 品牌數(shù) 定位南京德基（二期） 15 13（ B5F8F） 370 高檔廣州太古匯 5（ B2F3F） 220 高檔沈陽(yáng)恒隆 11 7（ B3F4F） 300 中高檔深圳 COCO PARK 5（ BIF4F） 200 中高檔標(biāo)志性品牌國(guó)內(nèi)知名購(gòu)物中心案例（無(wú)百貨類）LV、 Chanel、 Prada、 Tiffany、Piaget、新街口影城（ IMAX）、桃園酒家、香港太興茶餐廳、順電等Dunhill、都彭、 Blackgateone、卓雅、雅瑩、俏江南、星巴克、 EMOI基本生活、 Harborhouse等JUSCO、 MANGO、優(yōu)衣庫(kù)、施華洛世奇、 EMOI、特力屋、吉野家、滿記甜品、百老匯影院、酒吧街等LV、 Prada 、 Chanel、 CD、Burberry、 Ole39。表 1定位及功能，購(gòu)物中心與百貨店均有錯(cuò)位。如 “深圳中信廣場(chǎng) ”的 “西武百貨 ”和 “佳世客百貨 ”及多地 “華潤(rùn)萬(wàn)象城”（南寧、青島、鄭州等）的主力百貨店均為百盛百貨等。擁有眾多大牌的北京 “賽特奧萊 ” 俱樂(lè)部式、男性導(dǎo)購(gòu)居多的崇文門新世界女子百貨 MALL化 大體量百貨（ 10000㎡ 以上）會(huì)將餐飲、健身、娛樂(lè)等方面各引進(jìn) 12個(gè)當(dāng)?shù)赜兄龋瑑r(jià)位適中的品牌，以此聚集人氣，帶動(dòng)百貨，實(shí)現(xiàn)功能的多元化，成為一
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