百貨類業(yè)態(tài)專題報告(文件)
【正文】 高端百貨區(qū)域性經(jīng)營、個別門店高端14 南京新街口 店 / 對鄭州市場有意向，但首家門店希望會 以自建的形式伊藤洋華堂 流行百貨 自營 11 成都春熙店 以成都市場為主 無開店意向，資金壓力較大瑪莎 流行百貨 自營 6 上海金鐘廣場店 上海地區(qū) 無開店意向已洽談百貨品牌信息明細 （表 2）品牌 類型 特色 門店數(shù)量 標志性門店鄭州有否 拓展計劃 洽談情況新世界 流行百貨中端，流行、時尚為主。銀座 流行百貨 地域性 63 濟南銀座 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。2 “ 百盛、大商、丹尼斯 ” 等本地已合作商場，此類商場相對熟悉本地市場，并且充分的全國連鎖經(jīng)驗，可一定程度上提升我項目目前單店經(jīng)營較弱的市場影響力。 鄭州百貨與購物中心的結(jié)合租金收益謝謝！演講完畢，謝謝觀看！。鄭州大型購物中心與百貨結(jié)合現(xiàn)狀綜上： 鑒于目前鄭東新區(qū)商業(yè)情況及我項目自身優(yōu)劣勢，建議我項目配置一個 面積 在 56萬㎡ （ 22%26%）、 定位中等偏上 （定位錯開）、在本地或國內(nèi) 有一定知名度 （提升整個項目知名度）的百貨店。此類百貨自身擁有一定的品牌資源，經(jīng)營手法新鮮感十足。百盛 流行百貨 流行百貨 52 北京崇文門百盛 電話聯(lián)系，具體內(nèi)容未涉及。 目前已洽談百貨店概況已洽談百貨品牌信息明細 （表 1）品牌 類型 特色 門店數(shù)量 標志性門店鄭州有否 拓展計劃 洽談情況伊勢丹 流行百貨 自營 5 梅隴鎮(zhèn)伊勢丹否 天津市場為主 未來希望尋求更靈活的合作模式，表示對其進鄭后市場狀況會能擔(dān)心，但會關(guān)注我項目的進度狀態(tài)。表 2購物中心 開業(yè)時間 面積 （萬平方米） 層數(shù) 品牌數(shù) 定位南京德基（二期） 15 13（ B5F8F） 370 高檔廣州太古匯 5（ B2F3F） 220 高檔沈陽恒隆 11 7（ B3F4F） 300 中高檔深圳 COCO PARK 5（ BIF4F） 200 中高檔標志性品牌國內(nèi)知名購物中心案例（無百貨類）LV、 Chanel、 Prada、 Tiffany、Piaget、新街口影城（ IMAX）、桃園酒家、香港太興茶餐廳、順電等Dunhill、都彭、 Blackgateone、卓雅、雅瑩、俏江南、星巴克、 EMOI基本生活、 Harborhouse等JUSCO、 MANGO、優(yōu)衣庫、施華洛世奇、 EMOI、特力屋、吉野家、滿記甜品、百老匯影院、酒吧街等LV、 Prada 、 Chanel、 CD、Burberry、 Ole39。表 1定位及功能，購物中心與百貨店均有錯位。如 “深圳中信廣場 ”的 “西武百貨 ”和 “佳世客百貨 ”及多地 “華潤萬象城”（南寧、青島、鄭州等）的主力百貨店均為百盛百貨等。擁有眾多大牌的北京 “賽特奧萊 ” 俱樂部式、男性導(dǎo)購居多的崇文門新世界女子百貨 MALL化 大體量百貨（ 10000㎡ 以上）會將餐飲、健身、娛樂等方面各引進 12個當(dāng)?shù)赜兄?，價位適中的品牌，以此聚集人氣，帶動百貨，實現(xiàn)功能的多元化，成為一
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