【正文】 ， B方案、 C方案不可行。（ 2）工資問題 企業(yè)向職工支付工資，也是社會內(nèi)不同成員之間的相互支付。 替代進(jìn)口 —— 項目的產(chǎn)品在國內(nèi)銷售，以產(chǎn)頂進(jìn)，減少進(jìn)口。 （ 3）機(jī)會成本 —— 用于項目的某種資源若不用于其他替代機(jī)會。到岸價（ CIF價） =貨價 +國外運費 +保險費 離岸價（ FOB價） —— 出口貨物運抵我國出口口岸交貨的價格。根據(jù)項目周期，可將社會評價分為三個層次：n 項目識別 —— 初級社會評價n 項目準(zhǔn)備 —— 詳細(xì)社會評價n 項目實施 —— 建立監(jiān)控和評估機(jī)制社會評價的作用有利于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與社會發(fā)展目標(biāo)協(xié)調(diào)一致，防止單純追求項目的經(jīng)濟(jì)效益有利于項目與所在地區(qū)利益一致，減少社會矛盾和糾紛，防止可能產(chǎn)生的不利的社會影響和后果，促進(jìn)社會穩(wěn)定有利于避免或減少項目建設(shè)和運營的社會風(fēng)險，提高投資效益 （二）社會評價的內(nèi)容社會評價的框架和內(nèi)容如下圖所示。 ”n “生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)是西部大開發(fā)的根本和切入點。 *****1故人江海別，幾度隔山川。 *****1行動出成果，工作出財富。 ****1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 ****1楚塞三湘接，荊門九派通。 ***閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 ***1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 ****1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 *****1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 ***1空山新雨后，天氣晚來秋。 ****1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 ****沒有失敗，只有暫時停止成功！。 *****1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ***雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ”加強(qiáng)環(huán)境建設(shè)，是實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的根本要求n “改善生態(tài)環(huán)境是西部地區(qū)的開發(fā)建設(shè)必須首先研究解決的一個重大課題。其他五、社會評價（一）社會評價的特點、范圍和作用社會評價的特點（ 1）宏觀性和長期性（ 2）目標(biāo)的多樣性和復(fù)雜性（ 3）評價指標(biāo)和評價標(biāo)準(zhǔn)的差異性社會評價的范圍社會評價的投資項目是：（ 1）社會因素較為復(fù)雜（ 2）社會影響較為久遠(yuǎn)（ 3）社會效益較為顯著（ 4）社會矛盾較為突出（ 5）社會風(fēng)險較大主要包括：n需要大量移民搬遷或者占用農(nóng)田較多的項目，如交通和水利項目、采礦和油田項目。 （ 4）支付意愿 —— 是指消費者為獲得某種商品或服務(wù)所愿意支出的價格。 減少出口 —— 項目的投入物是國內(nèi)生產(chǎn)的，但由于項目的使用而使國家減少了該種產(chǎn)品的出口。外部效果n 環(huán)境影響n 技術(shù)擴(kuò)散效果n “上、下游 ”企業(yè)相鄰效果n 乘數(shù)效果n 價格影響（三）估計概念 直接出口 項目產(chǎn)出物 間接出口 替代進(jìn)口（ 1）外貿(mào)貨物 直接進(jìn)口 項目投入物 間接進(jìn)口 減少出口 外貿(mào)貨物 —— 指使用和生產(chǎn)將影響國家對這種貨物的進(jìn)口或出口。 250250（ P/F， IRR， 10） +70（ P/A， IRR， 20） =0 IRR(B)=25%C方案：政府貸款 10年每年等值還本付息。問題是三個方案由于所處的投資環(huán)境及投資內(nèi)容不同，各方案融資的成本不一樣，其中 A方案為新設(shè)工廠，融資無優(yōu)惠； B方案為環(huán)保項目，可以得到 250萬元的無息貸款； C方案為新興扶植產(chǎn)業(yè)，當(dāng)?shù)卣梢越o予 400萬元的低息貸款（年利率 4%）。財務(wù)分析確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析動態(tài)分析償債能力分析不確定性分析利息備付率償債備付率借款償還期資產(chǎn)負(fù)債率流動比率速動比率投資收益率靜態(tài)投資回收期財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值率動態(tài)投資回收期盈虧平衡分析敏感性分析圖 財務(wù)評價體系總投資收益率資本金凈利潤率（三）財務(wù)指標(biāo)體系（三）財務(wù)指標(biāo)體系項目評價指標(biāo)體系按指標(biāo)性質(zhì)可分為：投資回收期借款償還期投資收益率利息備付率償債備付率時間性指標(biāo)內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值率凈年值比率性指標(biāo)項目評價指標(biāo)價值性指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題返回，更有創(chuàng)造性的開始為維持項目正常運營，還應(yīng)分析短期借款的可靠性。 （二）財務(wù)評價的內(nèi)容（ 3）財務(wù)生存能力 根據(jù)項目財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表，通過考察項目計算期內(nèi)的投資、融資和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項現(xiàn)金流入和流出，計算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金，分析項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性。企業(yè)角度財務(wù)數(shù)據(jù)分析建設(shè)項目潛在的獲利能力清償能力（一）財務(wù)報表財務(wù)評價的程序（ 1）收集、整理和計算有關(guān)基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)資料（ 2）根據(jù)財務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各種基本財務(wù)報表（ 3）運用財務(wù)報表的數(shù)據(jù)計算項目的各項財務(wù)評價指標(biāo)，并進(jìn)行分析。對于計算期較短的行業(yè)項目，在較短的時間間隔內(nèi)（如月、季、半年或其他非日歷時間間隔）現(xiàn)金流水平有較大變化，如油田鉆井開發(fā)項目、高科技產(chǎn)業(yè)項目等，這類項目不宜用 “年 ”做計算現(xiàn)金流量的時間單位，可根據(jù)項目的具體情況選擇合適的計算現(xiàn)金流量的時間單位。行業(yè)有規(guī)定時，應(yīng)從其規(guī)定。q 投產(chǎn)期是指項目投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)能力尚未完全達(dá)到設(shè)計能力時的過渡階段。見表所示。這是由于在項目建設(shè)前所做的評價結(jié)論及評價所依據(jù)的外部條件（市場條件、投資環(huán)境等）的變化而需要進(jìn)行修改，或因事前評價時考慮問題不周、失誤，甚至根本未做事前評價，在建設(shè)中遇到困難，而不得不反過來重新進(jìn)行評價，以決定原決策有無全部或局部修改的必要性。q 融資后的盈利能力分析也應(yīng)包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。q 融資前分析也可計算靜態(tài)投資回收期（ Pt）指標(biāo)，用以反映收回項目投資所需要的時間。q 融資前動態(tài)分析應(yīng)以營業(yè)收入、建設(shè)投資、經(jīng)營成本和流動資金的估算為基礎(chǔ)，考察整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，編制項目投資現(xiàn)金流量表，利用資金時間價值的原理進(jìn)行折現(xiàn)，計算項目投資內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值等指標(biāo)。在項目經(jīng)濟(jì)評價定量分析中考慮的因素包括資產(chǎn)價值、資本成本、有關(guān)銷售額、成本等一系列可以以貨幣表示的一切費用和收益。敏感性分析 不確定性分析方法 盈虧平衡分析靜態(tài)分析法 (不考慮時間因素 )第四節(jié) 投資項目評價分析一、投資項目評價概述 政治評價 國防評價 社會評價投資項目綜合評價 技術(shù)評價 經(jīng)濟(jì)評價