【正文】 —— 承包人拖延和拒絕復(fù)工 ， 其增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人承擔(dān)； —— 發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工 ， 其增加的費(fèi)用 （ 包括承包人的合理利潤 ） 和工期延誤責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān) 。 承包人的質(zhì)量檢查 —— 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)材料和工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn) ， 并作好詳細(xì)的質(zhì)量檢查記錄 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查 —— 監(jiān)理人應(yīng)按本合同要求和 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 第 36和 38條的規(guī)定 ，對(duì)承包人的施工工程和施工過程中的任何作業(yè)進(jìn)行質(zhì)量檢查 。 —— 監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)有疑問時(shí) ， 可要求承包人重新進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn) ， 但雙方應(yīng)按本款第 ， 承擔(dān)重新進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)所增加的試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用及其工期延誤責(zé)任 。 。 —— 本款規(guī)定的 5方面變更范圍和內(nèi)容 ， 屬于通用性的 ， 各行業(yè)可針對(duì)具體工程作詳細(xì)約定 ， 但不能刪除其中一項(xiàng)應(yīng)屬于變更的范圍和內(nèi)容 。 變更的估價(jià)原則 —— 變更的估價(jià)原則應(yīng)首先以已標(biāo)價(jià)工程量清單為主要依據(jù) ， 如合同中有適用于變更工作的項(xiàng)目 ， 可直接采用該項(xiàng)目單價(jià) 。 暫列金額 —— 暫列金額主要用于變更和計(jì)日工支付 ， 只能按監(jiān)理人的指示使用 。 —— 暫估價(jià)項(xiàng)目的合同價(jià)達(dá)到國家規(guī)定必須招標(biāo)的范圍 ， 承包人必須在發(fā)包人的監(jiān)督下進(jìn)行 公開招標(biāo) 。 在進(jìn)度付款中 ， 根據(jù)承包人已完成工程量所耗用的人工 、 材料和機(jī)械臺(tái)時(shí) ， 使用當(dāng)日的價(jià)格 （ 或價(jià)格指數(shù) ） 與調(diào)價(jià)公式計(jì)算價(jià)差 ， 納入進(jìn)度付款 。 ? 已標(biāo)價(jià)的工程量清單的子目工程量為估算工程量 ， 承包人完成的 工程量應(yīng)進(jìn)行測量計(jì)量 。 —— 總價(jià)子目的計(jì)量 . ? 按工程量清單各總價(jià)子目所列的總價(jià)支付 。 ? 當(dāng)前單價(jià)合同中的總價(jià)子目 ， 除合同變更外 ， 一般不進(jìn)行價(jià)格調(diào)整 工程進(jìn)度付款 —— 承包人在每月末提交月進(jìn)度付款申請(qǐng)單 。 —— 進(jìn)度付款中的錯(cuò)漏 、 重復(fù)應(yīng)在匯總和復(fù)核中修正 ， 并在當(dāng)次進(jìn)度付款中支付或扣除 。 —— 發(fā)包人應(yīng)在出具最終結(jié)清付款證書 14天內(nèi)支付應(yīng)付的最終結(jié)清 ,延誤支付應(yīng)加付逾期付款違約金 。 ? 合同要求的試驗(yàn) 、 檢驗(yàn) ， 試運(yùn)行和驗(yàn)收均已完成 。 驗(yàn)收 —— 監(jiān)理人審查承包人按 , 具備竣工驗(yàn)收條件的 ,應(yīng)在 28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收 。 —— 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 56天內(nèi)不進(jìn)行驗(yàn)收的視為驗(yàn)收合格 。 施工期運(yùn)行 —— 施工期運(yùn)行有兩種情況 ， 一是發(fā)包人為提前取得效益需要 ， 二是由于工程安全施工需要 ， 如水利工程的泄洪建筑物 。 —— 竣工清場的主要工作是環(huán)境恢復(fù)問題 ， 包括清理施工廢棄物 、 恢復(fù)臨時(shí)占地和合同約定的環(huán)境保護(hù)措施 。 —— 發(fā)包人已接受使用的工程出現(xiàn)缺陷 ， 應(yīng)查明缺陷性質(zhì) ， 屬于發(fā)包人原因 ,如發(fā)包人使用不當(dāng)造成的缺陷或損壞 ， 應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用 ,還應(yīng)支付利潤 . —— 屬于原隱存的缺陷 ,或在發(fā)包人正常使用中 ,原修復(fù)的缺陷又遭損壞 ， 應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)修復(fù) ,并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用 . 缺陷責(zé)任期的延長 —— 由于發(fā)包人原因造成的缺陷或損壞 ， 未能按原定目標(biāo)修復(fù) ， 延誤發(fā)包人使用 ， 應(yīng)延長承包人的缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期終止證書 —— 缺陷責(zé)任期結(jié)束 ， 承包人亦已完成缺陷修復(fù) ， 監(jiān)理人應(yīng)向承包人出具缺陷責(zé)任期終止證書 。 人員工傷事故的保險(xiǎn) —— 發(fā)包人和承包人各自投保其人員的工傷事故險(xiǎn) 。 —— 發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其責(zé)任區(qū)內(nèi)第三者人身傷害的賠償責(zé)任 21. 不可抗力 不可抗力的確認(rèn) —— 不可抗力是指在訂立合同時(shí)可不預(yù)見 、 不可避免 、 不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)突發(fā)性事件 。 —— 不可抗力損害責(zé)任 ? 永久工程和其施工所需的材料和工程設(shè)備的損失和損害由發(fā)包人承擔(dān)；承包人施工設(shè)備的損失和損害由承包人承擔(dān) 。 —— 因不可抗力解除合同 ， 承包人已訂貨的材料設(shè)備 ， 由承包人負(fù)責(zé)退貨 ， 損失由發(fā)包人承擔(dān) 。協(xié)商不成 ， 按法律程序辦理 。 —— 合同任一方因其他第三人的原因造成自己違約 ， 仍應(yīng)由違約方向另一方承擔(dān)違約責(zé)任 —— 樹立正確的合同索賠理念 ， 索賠是合同公平原則的具體體現(xiàn) ， 索賠是合同雙方的權(quán)利 ,具有促進(jìn)合同雙方認(rèn)真守約的積極意義 ， 。 —— 索賠事件有連續(xù)影響的 ， 應(yīng)做好延續(xù)記錄 ， 索賠事件影響結(jié)束 ， 應(yīng)提交最終索賠通知 。 —— 承包人接受竣工付款證書后，無權(quán)提出證書頒發(fā)前發(fā)生的索賠。 —— 賠付金額從合同款中扣除或承包人用其他方式支付給發(fā)包人。 —— 在提交爭議評(píng)審、仲裁或訴訟前或在爭議評(píng)審、仲裁訴訟過程中，合同雙方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決爭議。但在 仲裁或訴訟法律前，仍應(yīng)按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行 。 :53:0402:53Mar2319Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 上午 2時(shí) 53分 :53March 19, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 02:53:0402:53:0402:533/19/2023 2:53:04 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 19日星期日 上午 2時(shí) 53分 4秒 02:53: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , March 19, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 19日星期日 2時(shí) 53分 4秒 02:53:0419 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 19日星期日 上午 2時(shí) 53分 4秒 02:53: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :53:0402:53Mar2319Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 19日星期日 2時(shí) 53分 4秒 02:53:0419 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 02:53:0402:53:0402:53Sunday, March 19, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 上午 2時(shí) 53分 4秒 上午 2時(shí) 53分 02:53: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 :53:0402:53:04March 19, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , March 19, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 爭議評(píng)審組由具有合同管理和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家組成，是獨(dú)立的第三方 。 —— 提請(qǐng)獨(dú)立的爭議評(píng)審組評(píng)審 。 —— 承包人接受最終結(jié)清證書，完全終止提出索賠的權(quán)利。 —— 發(fā)包人應(yīng)在 28天內(nèi)完成賠付。 —— 本款提出以承包人知道索賠事件后 28天的期限內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書 ， 否則喪失索賠權(quán)利 。 —— 發(fā)包人違約情形 1） 未按合同約定支付合同款 ， 拖延或拒絕批準(zhǔn)支付憑證 ， 導(dǎo)致付款延誤； 2） 發(fā)包人原因造成停工； 3） 暫停施工后 ， 無正當(dāng)理由拒絕發(fā)復(fù)工通知； 4） 無能力繼續(xù)履行合同 。 拒絕或不認(rèn)真整改可解除合同； ? 發(fā)生第 （ 6） 種違約情況可立即解除合同； ? 解除合同后 ， 發(fā)包人可立即進(jìn)駐工地 ， 扣留承包人在現(xiàn)場的材料設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 ， 委托其他承包人施工 ， 并按合同享有索賠權(quán)利 。 ? 承包人因不可抗力不能按期完工 ， 合理延長工期 。 不可抗力的通知 —— 一方履行合同因不可抗力受阻時(shí) ， 應(yīng)立即通知另一方 。 人員意外傷害險(xiǎn) —— 發(fā)包人和承包人各自為其雇傭的全部人員投保 人身意外傷害險(xiǎn) ， 投保費(fèi)用進(jìn)入報(bào)價(jià) 。 —— 分標(biāo)多的工程項(xiàng)目 ， 可由發(fā)包人投保 ， 以避免重復(fù)投保或漏保 。 —— 提前驗(yàn)收的單位工程項(xiàng)目以驗(yàn)收日開始計(jì)算缺陷責(zé)任期 。 試運(yùn)行 —— 建設(shè)工程移交正式投運(yùn)前 ， 必須經(jīng)過試運(yùn)行 。 —— 單位工程驗(yàn)收的成果和結(jié)論成為全部工程驗(yàn)收的一部分 。不同意接受的由承包人進(jìn)行補(bǔ)救處理 。 ? 備齊了合同要求的各項(xiàng)竣工資料 。 —— 國家驗(yàn)收是國家根據(jù)法律 、 法規(guī) 、 規(guī)程規(guī)范等要求 ， 針對(duì)發(fā)包人全面完成工程 ， 正式投運(yùn)前的驗(yàn)收 。 —— 承包人按約定的期限提交最終結(jié)清申請(qǐng)單 。 —— 發(fā)包人應(yīng)在收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后 28日內(nèi)支付進(jìn)度款 。 ? 總價(jià)子目一般不進(jìn)行測量計(jì)量 。 ? 監(jiān)理人可通知承包人聯(lián)合進(jìn)行復(fù)核測量 ， 其復(fù)核成果即為承包人實(shí)際完成的工程量 。 —— 本款第 ,采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額的方法 是由國家或省 、 自治區(qū) 、 直轄市建設(shè)行政管理部門 、 行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息 、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整 。 我國的工程建設(shè)領(lǐng)域采用公式法調(diào)價(jià)的條件應(yīng)已基本具備 ,簡單地說 ,我國應(yīng)該已有頒布價(jià)格的權(quán)威機(jī)構(gòu) . 但 需要有一套定期頒布價(jià)格 (包括價(jià)格指數(shù) )的管理辦法 ,以及為專門頒發(fā)建設(shè)工程價(jià)格調(diào)整需要的價(jià)格期刊 . —— 我國國內(nèi)招標(biāo)的建設(shè)工程只需使用價(jià)格 .就能方便地使用公式法調(diào)價(jià) . —— 進(jìn)入建設(shè)工程調(diào)價(jià)公式的 調(diào)價(jià)因子包括人工費(fèi) 、 材料費(fèi) (如水泥 、 沙石料 、鋼筋 、 型鋼鋼材 、 油料等 )、 機(jī)械使用臺(tái)時(shí)費(fèi) 等 . —— 使用價(jià)格波動(dòng)調(diào)整公式調(diào)整價(jià)差的操作要點(diǎn)是： ? 以投標(biāo)前 某一基準(zhǔn)日 （ 一般取投標(biāo)日前 42 天 ） 的人工 、 材料和機(jī)械臺(tái)時(shí)費(fèi)的價(jià)格 （ 或價(jià)格指數(shù) ） 作為各投標(biāo)人統(tǒng)一的投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù) 。 —— 計(jì)日工的結(jié)算應(yīng)按監(jiān)理人批準(zhǔn)的實(shí)耗人工工時(shí) 、 材料用量和施工機(jī)械臺(tái)時(shí)數(shù)乘以計(jì)日工單價(jià)進(jìn)行支付 。 —— 若 合同中沒有可參考的項(xiàng)目單價(jià) ， 則應(yīng)采用合同約定的基礎(chǔ)資料 ， 按成本加利潤的原則協(xié)商確定新的變更單價(jià) 承包人的合理化建議方案 —— 承包人可對(duì)發(fā)包人的圖紙和技術(shù)方案提出合理化建議 ， 合理化建議降低了合同價(jià)格和提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的 ， 發(fā)包人應(yīng)按第 。 變更權(quán) —— 發(fā)包人需要進(jìn)行的變更應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出；承包人需要進(jìn)行的變更 ，應(yīng)向監(jiān)理人提出書面建議 ， 不能自行變更 。 變更的范圍和內(nèi)容 —— 施工過程中 ， 規(guī)模較大 、 技術(shù)較復(fù)雜的工程項(xiàng)目發(fā)生了工作范圍和內(nèi)容的變動(dòng) 。 一般情況下 ， 規(guī)程 、 規(guī)范中規(guī)定的常規(guī)工藝試驗(yàn) ， 其所需試驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入所屬的工程施工項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中 。 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查 —— 監(jiān)理人和承包人應(yīng)嚴(yán)格遵行隱蔽工程的質(zhì)量檢查程序； —— 本款為監(jiān)理人未按