地產(chǎn)項(xiàng)目管理報(bào)建指南(文件)
【正文】 HINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程招標(biāo) 二、 建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案 主辦部門(mén)：建委招標(biāo)投標(biāo)管理站 所需材料如下： 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)情況備案申請(qǐng)表 1份； 評(píng)標(biāo)報(bào)告 (開(kāi)標(biāo)記錄、評(píng)標(biāo)情況 )1份； 中標(biāo)人的投標(biāo)文件（中標(biāo)人的承諾書(shū)） 1份； 中標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證各 1份； 招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告 1份（原件）； 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1份（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）； 招投標(biāo)情況確認(rèn)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū) 3份（原件）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目專項(xiàng)審查 一、平基土石方專項(xiàng)工程 主辦部門(mén)：建委 ● 招標(biāo)報(bào)建 ： 建設(shè)單位持投資行政主管部門(mén)核發(fā)的審批、核準(zhǔn)或備案文件、規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的 選址意見(jiàn)書(shū)及附圖和基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)招標(biāo)報(bào)建程序所需提供的資料（下同） 到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建（包括發(fā)包方式、招標(biāo)方式 核準(zhǔn)及招標(biāo)組織形式備案）。 ● 施工合同備案： 建設(shè)單位與確定的施工單位依法簽訂合同后到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)施 工合同備案。 ● 施工許可證： 建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)平基土石方工程施工許可證。其中，按規(guī)定必須招標(biāo)發(fā)包的 必須通過(guò)招標(biāo)選擇施工單位。 ● 施工許可證： 建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)高切坡治理工程施工許可證。 ● 施工圖審查合格書(shū)備案： 建設(shè)單位按基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)施工圖審查合格書(shū)備案程序所需提供的資料（下 同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程施工圖審查合格書(shū)備案。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 7個(gè)工作日。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān) 一、移植行道樹(shù)辦理 主辦部門(mén)：市政園林科 ● 需要提供以下資料 《 重慶市城市園林綠化修剪、移植、砍伐樹(shù)林臨時(shí)占用城市園林綠地申請(qǐng)表 》 1份，若須交市局審批 3份 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖 1份 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖 1份 程序：窗口接件交至相關(guān)部門(mén) —— 安排現(xiàn)場(chǎng)查勘 —— 批復(fù)書(shū)面申請(qǐng) 1份 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 9個(gè)工作日。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 2個(gè)工作日。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 2個(gè)工作日。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 （ 3）第 8條應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無(wú)誤”，并加蓋施工單位公章。 （ 2）有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)或環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或驗(yàn) 收調(diào)查報(bào)告 2份（原件）（填寫(xiě)竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人不 提供此項(xiàng)申請(qǐng)材料）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 四、項(xiàng)目園林專項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門(mén)：市園林局 ● 需提供的資料 《 重慶市建設(shè)項(xiàng)目配套綠化工程綠地指標(biāo)核定申請(qǐng)書(shū) 》 （市園林局提供格式文 本）； 規(guī)劃部門(mén)出具的該建設(shè)項(xiàng)目“設(shè)計(jì)條件、要求通知書(shū)”及附圖復(fù)印件各 1份 ； 市園林局出具的 《 重慶市城市建設(shè)項(xiàng)目（初步設(shè)計(jì)）配套綠地審查意見(jiàn)書(shū) 》 及附 ] 圖復(fù)印件各 1份； 該項(xiàng)目的綠化竣工平面圖（二份；有屋頂綠化和平臺(tái)綠化的，分別標(biāo)明其范圍； 標(biāo)明每一塊不連續(xù)綠地面積；加蓋建設(shè)單位和施工單位印章；比例 1： 500）及該圖 電子文檔一份（ DWG格式， AutoCAD2023或其以下版本）； 園林工程施工單位資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各 1份（加蓋單位專用章）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 七、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理 主辦部門(mén)：建委質(zhì)量監(jiān)督站 備案申請(qǐng)書(shū)（一式兩份） 《 施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告 》 （復(fù)印件、核原件） 工程施工許可證（復(fù)印件、核原件） 重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（原件） 施工單位提供的工程質(zhì)量竣工報(bào)告（原件） 監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告（原件） 勘察單位提供的勘察質(zhì)量檢查報(bào)告（原件） 設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告（原件） 規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件、核原件） 公安消防部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件、核原件） 1環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件、核原件） 1建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（復(fù)印件、核原件） 1施工單位提供的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的有關(guān)證明（原件） 1重慶市建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)（復(fù)印件、核原件） 1 《 重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表 》 （原件） 1經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)核定的 《 重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè) 》 （原件） 1商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和商品住宅使用說(shuō)明書(shū) 1市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料 1配套費(fèi)交納手續(xù)（復(fù)印件，核原件） 法律法規(guī)等規(guī)定必須提供的其他文件。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 四、項(xiàng)目防雷專項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門(mén)：氣象局防雷辦 ● 需提供的資料 《 防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū) 》 ； 《 防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū) 》 ； 防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū)； 由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢 測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的 《 防雷裝置檢測(cè)報(bào)告 》 ； 防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料； 防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國(guó)家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)出具測(cè)試報(bào)告。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 三、項(xiàng)目環(huán)保專項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門(mén)：環(huán)保局 ● 需提供的資料 環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）： （ 1）重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）申請(qǐng)表 3份（原件）。 注：（ 1）第 3條限 2023年 1月 1日前已通過(guò)消防部門(mén)審核的施工圖消防設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng) 目。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 2個(gè)工作日。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目行政管理 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金管理 主辦部門(mén)：建委開(kāi)發(fā)辦 ● 項(xiàng)目資本金存入階段 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)存入項(xiàng)目資本金的正式文件（寫(xiě)明項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、 規(guī)模、項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的概算額、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等）； 建設(shè)工程投資備案證； 初步設(shè)計(jì)批復(fù) 。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 5個(gè)工作日。 ● 招標(biāo)報(bào)建 ： 建設(shè)單位持投資行政主管部門(mén)核發(fā)的審批、核準(zhǔn)或備案文件和規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的 選址意見(jiàn)書(shū)及附圖、施工圖審查合格意見(jiàn)及基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)招標(biāo)報(bào)建程序所 需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建（包 括發(fā)包方式、招標(biāo)方式核準(zhǔn)及招標(biāo)組織形式備案）。 ● 檔案專項(xiàng)驗(yàn)收： 建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收。 ● 施工合同備案： 建設(shè)單位與確定的施工單位依法簽訂合同后到區(qū)
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