freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

地產(chǎn)項(xiàng)目推介書范本(文件)

2025-03-12 13:59 上一頁面

下一頁面
 

【正文】 項(xiàng)目開發(fā) 土地溢價(jià) 美林對項(xiàng)目地近年周邊項(xiàng)目房價(jià)進(jìn)行調(diào)研,以別墅、小高層公寓兩種物業(yè)形態(tài)做參照,根據(jù)成本綜合測算和周邊項(xiàng)目參照,通過項(xiàng)目開發(fā)可獲得不錯(cuò)的溢價(jià)收益。 美林美域項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營模式為兩種:獨(dú)立開發(fā)、合作開發(fā)。 1 征地費(fèi)用 征地款分兩次交付, 2023年度先支付 1428畝住宅用地土地收儲費(fèi)用, 2023年度再支付剩余土地收儲費(fèi)用。 養(yǎng)生別墅 精裝修,其中 3300元 /平米為精裝修建安成本, 200元 /平米為園林綠化成本。三年內(nèi)建設(shè)總公寓面積的一半。 六 投資合計(jì) 項(xiàng)目靜態(tài)收益 三年期銷售收益 序號 項(xiàng)目 建筑面積(平米) 單價(jià) (元 /平米) 合計(jì) (萬元) 備注 一 養(yǎng)生別墅 三年期共建設(shè)總別墅面積的一半,同時(shí)完成90%的去化率,即 。 項(xiàng)目在三年后實(shí)現(xiàn) 12億元利潤盈余,可完全實(shí)現(xiàn)融資本金的支付,安全實(shí)現(xiàn)貴方順利退出。根據(jù)實(shí)際情況,數(shù)據(jù)會再進(jìn)行調(diào)整。 ? 洋房與別墅物業(yè)價(jià)格售價(jià) 20232023年持續(xù)上升,均價(jià)保持在萬元以上。 海口住宅項(xiàng)目開發(fā)商以海南本地開發(fā)商居多 國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)駐海南更多以開發(fā)旅游項(xiàng)目為主,住宅項(xiàng)目開發(fā)商多以本地開發(fā)商為主。(數(shù)據(jù)來源詳見前表) 從開發(fā)節(jié)奏上來說,本項(xiàng)目初投一年后即可實(shí)現(xiàn)回款滾動(dòng)開發(fā)。(參照海南周邊公寓平均去化量設(shè)置) 三 銷售合計(jì) 三年期利潤盈余 項(xiàng)目投資結(jié)論 三年期項(xiàng)目投資結(jié)論 三年期完成 3105畝土地總量的收儲、 1428畝住宅建設(shè)用地的招拍掛,以及一半住宅面積( 714畝)的開工建設(shè)(其中工程款按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)付款比例達(dá)到 70%,余款結(jié)期支付),并實(shí)現(xiàn) 90%去化率(共 64萬平米)的實(shí)際銷售。 計(jì)費(fèi)基數(shù)(萬元) 計(jì)費(fèi)比率( %) 合計(jì) (萬元) 三 財(cái)務(wù)費(fèi)用 % 暫按每年 18%, 3年計(jì)算。工程款三年內(nèi)支付 70%,余款工程結(jié)期支付。此處未單獨(dú)計(jì)算 7萬 /畝的返還,因 40萬 /畝的招拍掛價(jià)格為保守估計(jì),故不減去返還,相當(dāng)于 47萬 /畝價(jià)格拍到土地,此價(jià)格相對更為準(zhǔn)確。 開發(fā)背景與項(xiàng)目概述 用地信息與規(guī)劃內(nèi)容 工作進(jìn)展與開發(fā)時(shí)序 盈利模式與運(yùn)營方式 目錄 成本測算與收益預(yù)期 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號 項(xiàng)目 占地面積(畝) 容積率 建筑面積(萬平米) 備注 一 產(chǎn)權(quán)物業(yè) 養(yǎng)生別墅 注:別墅容積率為 ,公寓容積率為 、在此合并計(jì)算,平均容積率為 度
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1