地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書范本(文件)
【正文】 商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，提升銷售水平。結(jié)論：本項(xiàng)目具有良好的盈利預(yù)期，收益可觀。（未計(jì)項(xiàng)目所得稅）。 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目總面積達(dá)234300平米，內(nèi)有多種業(yè)態(tài)，有公寓、商鋪、酒店、寫字間等，根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析將于2014年完成全部銷售，對(duì)銷售、招商工作面臨巨大挑戰(zhàn)。七、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析本項(xiàng)目預(yù)計(jì)從2010年元月開始工程前期準(zhǔn)備工作，于2011年元月開始施工建設(shè)，建設(shè)周期為2011年1月至2013年12月，項(xiàng)目從2011年秋季開始銷售，預(yù)計(jì)于2014年12月完成全部銷售。 它必須能夠填補(bǔ)目前高新四路無(wú)大型綜合商業(yè)的空白。（二）項(xiàng)目整盤操作思路2009年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售火爆超出了大家的預(yù)期，對(duì)于未來(lái)三年的西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)多數(shù)人持樂觀的態(tài)度。 （2）成熟的辦公區(qū)，鬧中取靜、幽雅安全、交通便利。三大公園環(huán)繞：豐慶公園、新紀(jì)元公園、唐遺址公園。金融配套齊全：建行、中行、中信、工行、農(nóng)行、華夏、光大、信和、郵政儲(chǔ)蓄周邊銀行林立。另外，在項(xiàng)目用地周邊環(huán)繞公園天下、西港國(guó)際、丹楓國(guó)際、高科廣場(chǎng)等多個(gè)高尚社區(qū)以及陜西省銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)人民銀行、中國(guó)工商銀行大廈、國(guó)家開發(fā)銀行大廈、招商銀行大廈、香格里拉酒店、世紀(jì)金花等著名金融和商業(yè)機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目名稱：?jiǎn)⒌峡萍紡V場(chǎng)項(xiàng)目；項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：2006年8月；項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：咸陽(yáng)市世紀(jì)大道中段；圖4：?jiǎn)⒌峡萍紡V場(chǎng)項(xiàng)目平面效果示意圖項(xiàng)目簡(jiǎn)介：?jiǎn)⒌峡萍紡V場(chǎng)總占地20畝，總建筑面積為42278平方米。項(xiàng)目名稱：清揚(yáng)國(guó)際大廈項(xiàng)目；項(xiàng)目完成時(shí)間：2005年6月；項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：西安市科技二路65號(hào)； 項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況：西安市人氣最旺地標(biāo)建筑；圖3：清揚(yáng)國(guó)際大廈項(xiàng)目實(shí)景圖項(xiàng)目簡(jiǎn)介：清揚(yáng)國(guó)際大廈是一座集商務(wù)辦公、研發(fā)、培訓(xùn)等功能為一體的現(xiàn)代化智能商務(wù)辦公大廈，總建筑面積25331平方米，主體高50米，為地下一層、地上14層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。該項(xiàng)目是藍(lán)溪集團(tuán)在西安市開創(chuàng)的“教育地產(chǎn)”理念之先河，項(xiàng)目同時(shí)將商業(yè)、住宅、中學(xué)三要素有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目總建筑面積83000平方米，項(xiàng)目總投資3億元人民幣。藍(lán)溪集團(tuán)擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目類專業(yè)技術(shù)人員80余人，其中高級(jí)職稱技術(shù)人員8名、中級(jí)職稱技術(shù)人員37名，具有較強(qiáng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)能力。藍(lán)溪集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)理念藍(lán)溪集團(tuán)自從1998年開始從事房地產(chǎn)開發(fā)，堅(jiān)持以“創(chuàng)建高科技、生態(tài)化的生活空間”為發(fā)展宗旨，秉持“人品決定樓品、位置決定身價(jià)、眼光決定未來(lái)”的開發(fā)理念，已經(jīng)在項(xiàng)目選定、工程建設(shè)管理、質(zhì)量保證、成本核算、營(yíng)銷策劃及市場(chǎng)拓展等各方面建立了科學(xué)、完善的房地產(chǎn)開發(fā)管理體系。 2006年當(dāng)選為西安高新技術(shù)企業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位；216。 2004年榮獲“西安市著名商標(biāo)企業(yè)、陜西省銀行同業(yè)協(xié)會(huì)誠(chéng)信企業(yè)、陜西省重合同守信用企業(yè)”榮譽(yù)；216。主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、科技園區(qū)建設(shè)、物業(yè)管理服務(wù)、投資管理及文化教育、醫(yī)療器械制造、再生能源利用、生物農(nóng)藥生產(chǎn)等方面業(yè)務(wù)。藍(lán)溪集團(tuán)已取得三級(jí)開發(fā)資質(zhì)（附件三）。目 錄一、項(xiàng)目概況 …………………………………………………………1項(xiàng)目現(xiàn)狀………………………………………………………1藍(lán)溪集團(tuán)概況…………………………………………………1二、項(xiàng)目周邊市場(chǎng)情
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