地產項目商業(yè)計劃書范本(文件)
【正文】 商業(yè)運作經驗的專業(yè)機構合作，提升銷售水平。結論：本項目具有良好的盈利預期，收益可觀。（未計項目所得稅）。 經營風險 本項目總面積達234300平米，內有多種業(yè)態(tài)，有公寓、商鋪、酒店、寫字間等，根據項目財務分析將于2014年完成全部銷售，對銷售、招商工作面臨巨大挑戰(zhàn)。七、項目財務分析本項目預計從2010年元月開始工程前期準備工作，于2011年元月開始施工建設，建設周期為2011年1月至2013年12月，項目從2011年秋季開始銷售，預計于2014年12月完成全部銷售。 它必須能夠填補目前高新四路無大型綜合商業(yè)的空白。（二）項目整盤操作思路2009年，房地產市場的銷售火爆超出了大家的預期，對于未來三年的西安市房地產市場多數人持樂觀的態(tài)度。 （2）成熟的辦公區(qū)，鬧中取靜、幽雅安全、交通便利。三大公園環(huán)繞：豐慶公園、新紀元公園、唐遺址公園。金融配套齊全：建行、中行、中信、工行、農行、華夏、光大、信和、郵政儲蓄周邊銀行林立。另外，在項目用地周邊環(huán)繞公園天下、西港國際、丹楓國際、高科廣場等多個高尚社區(qū)以及陜西省銀監(jiān)會、中國人民銀行、中國工商銀行大廈、國家開發(fā)銀行大廈、招商銀行大廈、香格里拉酒店、世紀金花等著名金融和商業(yè)機構。項目名稱：啟迪科技廣場項目；項目建設時間：2006年8月；項目建設地點：咸陽市世紀大道中段；圖4：啟迪科技廣場項目平面效果示意圖項目簡介：啟迪科技廣場總占地20畝，總建筑面積為42278平方米。項目名稱：清揚國際大廈項目；項目完成時間：2005年6月；項目建設地點：西安市科技二路65號； 項目獲獎情況：西安市人氣最旺地標建筑；圖3：清揚國際大廈項目實景圖項目簡介：清揚國際大廈是一座集商務辦公、研發(fā)、培訓等功能為一體的現代化智能商務辦公大廈，總建筑面積25331平方米，主體高50米，為地下一層、地上14層，框架剪力墻結構。該項目是藍溪集團在西安市開創(chuàng)的“教育地產”理念之先河，項目同時將商業(yè)、住宅、中學三要素有機結合，實現了良好的經濟效益和社會效益。項目總建筑面積83000平方米，項目總投資3億元人民幣。藍溪集團擁有房地產項目類專業(yè)技術人員80余人，其中高級職稱技術人員8名、中級職稱技術人員37名，具有較強的房地產項目開發(fā)建設能力。藍溪集團房地產開發(fā)理念藍溪集團自從1998年開始從事房地產開發(fā)，堅持以“創(chuàng)建高科技、生態(tài)化的生活空間”為發(fā)展宗旨，秉持“人品決定樓品、位置決定身價、眼光決定未來”的開發(fā)理念，已經在項目選定、工程建設管理、質量保證、成本核算、營銷策劃及市場拓展等各方面建立了科學、完善的房地產開發(fā)管理體系。 2006年當選為西安高新技術企業(yè)協(xié)會常務理事單位；216。 2004年榮獲“西安市著名商標企業(yè)、陜西省銀行同業(yè)協(xié)會誠信企業(yè)、陜西省重合同守信用企業(yè)”榮譽；216。主要經營業(yè)務包括：房地產開發(fā)建設、科技園區(qū)建設、物業(yè)管理服務、投資管理及文化教育、醫(yī)療器械制造、再生能源利用、生物農藥生產等方面業(yè)務。藍溪集團已取得三級開發(fā)資質（附件三）。目 錄一、項目概況 …………………………………………………………1項目現狀………………………………………………………1藍溪集團概況…………………………………………………1二、項目周邊市場情
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