東莞大朗毛紡織項目計劃書（ppt 81頁）(文件)
【正文】 ? 新聞推廣 ? 邀請服裝行業(yè)協(xié)會，中國紡織協(xié)會東莞市和大朗鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)等部門，參加大朗交易新聞發(fā)布會，進行市場招商前期預(yù)熱，并發(fā)布商場信息，擴大市場的影響。根據(jù)項目的招商進度需要，適當(dāng)發(fā)布招商廣告及商場形象，擴大大朗市場在服裝界的知名度的同時增加招商目標(biāo)客戶接觸率。 項目現(xiàn)場 ? 本交易中心面積、體積均較大，借助外立面大面積的效果，注重外立面的包裝，以大型的毛紡交易場面做巨型噴繪廣告布，以顯示交易中心咄咄逼人的氣勢和交易紅紅火火的場面效果。 ? 交易中心與“ XX公司舉行簽約儀式” ? 借助 XX企業(yè)的知名度和行業(yè)影響，奠定其它企業(yè)跟進的基礎(chǔ)，為招商吸引更多的客戶入場，一般行業(yè)的中等規(guī)?？蛻舳紩笠?guī)模的客戶走，而小規(guī)模的客戶順理成章的則跟著中等客戶走，從而形成一個市場的局面，著這是行業(yè)的發(fā)展模式，同時也是行業(yè)發(fā)展的需要。 ? SP3：首 50位簽約租賃客戶將返還 30%的租金 ? 針對中心的租賃政策和管理方式，對于首 50位簽約客戶除響應(yīng)規(guī)定的政策之外，更加給予較高的政策優(yōu)惠，相信此舉會推動更多的準(zhǔn)客戶加入，這一政策會促進更多個體經(jīng)營客戶的眼球。 ? 通過國內(nèi)紡織類打通大郎毛紡織交易中心向國內(nèi)市場的通道，為廠商建立完善的產(chǎn)品經(jīng)營渠道。 ? 在參加世界各地展會的同時，與外貿(mào)局聯(lián)誼，即時、準(zhǔn)確咨詢和了解政府促使更多東莞紡織服裝企業(yè)走出去的優(yōu)惠政策，配合各項活動，把握時機促進東莞毛紡織服裝產(chǎn)業(yè)挺進國際市場。 ? 200萬重金強勢推廣 ? 目前東莞各服裝批發(fā)市場基本未收廣告費，同時也無常規(guī)性的推廣方式，僅依靠政府的整體推廣，大朗毛紡織交易中心將打破只有政府推廣的模式，發(fā)展商承諾 200萬推廣基金，開創(chuàng)全國同類市場經(jīng)營推廣之先河。 ? 專業(yè)編輯組：策劃設(shè)計《大朗毛紡織中心》專刊，隨時報道大郎毛紡織交易中心、虎門服裝行業(yè)及市場的動態(tài)信息，并配合中心的各種推廣活動策劃設(shè)計宣傳資料。通過這種形式搭建了一個面向市場的舞臺，讓廠家跳出了地域的限制，獲得通向全國市場的契機。 ? 與 “ 大朗中心 ” 、 “ 中國紡織網(wǎng) ” 等網(wǎng)絡(luò)媒體合作建立 “ 大朗中心 ” 網(wǎng)站 ， 建立網(wǎng)上市場平臺 。 ? SP2：招商階段舉行“毛紡行業(yè)信息交流論壇”，邀請專業(yè)人士舉行講座 ? 招商期間，舉辦一次“毛紡行業(yè)信息交流論壇”，邀請各行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家、各毛紡企業(yè)家、各大新聞媒體參加，使中心招商成為整個行業(yè)關(guān)注的焦點。 ? 幕墻：項目的幕墻具有非常好的形象展示效果 ，可設(shè)計制作幕墻廣告 ， 用于展示商場的形象和經(jīng)營理念 ? 燈桿旗、路旗：主要布置項目附近的及大朗鎮(zhèn)中心主要交通路段 ? 廣告牌：設(shè)置廣告牌，展示中心形象，最近距離向周邊目標(biāo)商戶傳達招商信息。同時，如果交易中心外觀暫時欠缺美觀，可以用現(xiàn)場的包裝淡化客戶的負面觀感。 ? 以舉辦研討會和新聞發(fā)布會等形式，進行透視性的商場經(jīng)營定位優(yōu)勢個發(fā)展前景報道等。 ? 直郵投寄 ? 按照收集的全國各地尤其是虎門、深圳、廣州、惠州、珠海等珠三角地區(qū)服裝生產(chǎn)廠家名錄，將商城的相關(guān)信息和資料，向眾多服裝生產(chǎn)企業(yè)郵寄。 媒體選擇列表 ? 報紙 ? 《深圳特區(qū)報》 ? 《南方都市報》 ? 《廣州日報》 ? 《東莞日報》 ? 雜志 ? 《毛紡科技》 ? 《紡織導(dǎo)報》 ? 戶外 ? 大朗鎮(zhèn)公共汽車車身廣告 ? 戶外高炮廣告 ? 網(wǎng)絡(luò) ? 《中國毛紡網(wǎng)》 ? 《中國毛紡織網(wǎng)》 ? 《中華紡織網(wǎng)》 ? 《中國服裝交易市場》 ? 部分媒體介紹 （暫略） ? 大朗鎮(zhèn)公共汽車車身廣告 ? 在大朗當(dāng)?shù)氐墓财嚿献鲕嚿韽V告，交通工具的奪眼廣告會使本地居民牢牢記住毛紡交易中心，相當(dāng)于一張活地圖，將交易中心的會展信息、交易市場情況不斷的傳播給當(dāng)?shù)鼐用窈彤?dāng)?shù)孛徠髽I(yè)以及前來參觀考察的企業(yè)代表，對塑造交易中心在當(dāng)?shù)鼐用窈推髽I(yè)的形象起到至關(guān)重要的作用，給交易中心創(chuàng)造良好的口碑傳播途徑。 通路建設(shè)是將企業(yè)的信息有效的傳播給目標(biāo)客戶的重要途徑 ， 也是尋找目標(biāo)客戶最好的渠道 ，通路建設(shè)及網(wǎng)絡(luò)行銷的好壞直接關(guān)系到通路包括媒體和現(xiàn)場 ， 下文將比較詳細地提出相應(yīng)建議 。 ? 第二步：如若買鋪商戶為投資客戶，需保證其承租商戶具備以上進場經(jīng)營條件，在進場裝修時提供相關(guān)證明文件 策劃設(shè)計“大朗毛紡織交易中心”招商畫冊 ? 通過設(shè)計招商畫冊 ， 對大朗毛紡織交易中心的整體狀況作出分析 ， 并對項目的軟 、 硬件配套 ，中心的規(guī)劃定位進行詳細的介紹 ， 向項目目標(biāo)商戶展示出毛紡之鄉(xiāng) ， 作為大朗毛紡織中心的嶄新形象和巨大的發(fā)展前景 。 ? 2023年 廣東（大朗）毛織產(chǎn)品展示會圖片資料 項目費用及租金和管理費建議 ? 1． 項目費用建議 ? 定價基礎(chǔ)：項目價格低于目前大朗當(dāng)?shù)亟咒伒囊话阕饨鹚郊澳壳稗D(zhuǎn)讓費水平 ， 給投資商戶留一定的增值空間 ， 以利于項目的銷售進程 ? 商鋪合約年限是 3年 ? 臨時定金標(biāo)準(zhǔn)： 3000元以上 ， 保留鋪位 7天 ，如遇特殊情況臨時定金低于標(biāo)準(zhǔn) ， 保留鋪位時間為 4天 項目租金及管理費建議 ? 一樓： 50元 / M2/月 ? 二樓： 38元 / M2/月 ? 管理費用 +市場推
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