xxxx年10月光谷區(qū)域市場監(jiān)測報(bào)告(文件)
【正文】 ㎡ F戶型 4*2*2139㎡ 11號(hào)樓平層分布圖 108 139 129 開盤 項(xiàng)目 /湯遜湖壹號(hào) 108 28 推售樓棟標(biāo)注 地理位置 高新大道不光谷六路交匯處 開發(fā)商 國采（武漢）會(huì)展投資建設(shè)有限公司 總建面 10萬方 本次推售樓棟 1號(hào)樓、 5號(hào)樓 (11層，兩個(gè)單元，一梯兩戶 )， 3號(hào)樓 (17層，首層部分架空，一梯三戶 )， 4號(hào)樓(17層，首層架空，一梯三戶，推出兩條腿 )。 推售戶型配比 開盤 /加推首日去化情況： 開盤 項(xiàng)目 /國采光立方 戶型編號(hào) 戶型 面積 （㎡） 推出 套數(shù) 推盤 比例 銷售 套數(shù) 價(jià)格 已售比 2A 兩房兩廳一衛(wèi) 79 30 % 29 7190 % 3D 三房兩廳一衛(wèi) 104 50 % 46 7579 92% 3B 三房兩廳兩衛(wèi) 114 44 % 40 7856 % 3C 三房兩廳兩衛(wèi) 124 43 % 40 7707 93% 3A 三房兩廳兩衛(wèi) 126 51 23% 49 8030 % 匯總 / 221 100% 204 7730 % 4 3 1 5 29 熱銷戶型 現(xiàn)場照片 熱銷戶型分析： 優(yōu)點(diǎn)： 戶型方正，且南北雙通逋，通風(fēng)性好； 大面寬設(shè)計(jì)， 客廳及主臥朝南，整體室內(nèi)采光佳 ； 功能間均設(shè)置有飄窗，贈(zèng)送面積大，實(shí)際得房率高。 33 月度媒體投放分析 10月區(qū)域 投放 金額 93萬元，主要媒介 為 楚天都市 報(bào) 、楚天金報(bào) 0204060801001200500100015002023250013.1013.1113.1214.0114.0214.0314.0414.0514.0614.0700.0100.0114.1014.1114.1200.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.01光谷 區(qū) 10月 媒體投放走勢 投放金額 投放次數(shù) 光谷區(qū) 10月媒體 投放金額占比 楚天都市報(bào) 楚天金報(bào) 34 月度媒體投放分析 10月 區(qū)域 有 3個(gè) 項(xiàng)目投放媒體，累計(jì) 投放 3次， 3版， 93萬元，媒體投放力度較上月大幅下降 項(xiàng)目名稱 投放版面 投放次數(shù) 投放 金額 （ 萬元） 主要投放內(nèi)容 當(dāng)代光谷夢工場 1 1 40 全球預(yù)定咨詢中，地鐵 2號(hào)線，約 1101500㎡ 跨界創(chuàng)智企業(yè)基地招商中心盛大啟幕，當(dāng)代集團(tuán) 湖北高投強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，聯(lián)合設(shè)立創(chuàng)投基金 南湖時(shí)尚城 1 1 36 本項(xiàng)目最后一期餐飲鋪僅 47席即將開盤，銀興樂天影城、中百仏儲(chǔ)等主力商家搶先入駐， 5個(gè)大學(xué)包圍的鋪?zhàn)樱?0萬師生天天逛 萬科錦程 1 1 17 萬科錦程新品煥新升級面世，建筑面積 94145㎡ 裝修三房綻放魯巷，恭迎品鑒 10月： 3個(gè) 3 3 93 9月： 5個(gè) 投放報(bào)廣 投放報(bào)廣 35 媒體投放訴求較多集中 在產(chǎn)品上 月度媒體投放分析 訴求點(diǎn)： 產(chǎn)品 訴求點(diǎn)： 產(chǎn)品 36 信息之源 解決之道 37 演講完畢，謝謝觀看！ 。 客戶來源 大多來自周邊區(qū)域企業(yè)單位工作人員及周邊高校工作人員，有部分珞喻東客戶。 認(rèn)籌開始時(shí)間 2023年 9月 22日 主力戶型 79126㎡二三房 銷售情況 10月 31日開盤推出 1號(hào)樓、 3號(hào)樓、 4號(hào)樓、 5號(hào)樓 221套房源，去化 204套，去化率 %，均價(jià)7730元 /㎡ 優(yōu)惠活動(dòng) 辦卡折現(xiàn) 2023元，團(tuán)購 8000享兩萬，開盤 99折，按時(shí)簽約 98折，一次性付款 99折 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目自身品質(zhì)優(yōu)良，區(qū)位，交通等因素均為板塊內(nèi)最佳。 現(xiàn)場情況 項(xiàng)目于 10月 25日在營銷中心丼行加推活動(dòng)，現(xiàn)場搖號(hào) 55組，實(shí)際到場客戶約為 130人，按照排隊(duì)順序選房，有抽獎(jiǎng)活動(dòng)，氣氛活躍。 推售戶型配比 加推首日去化情況： 加推項(xiàng)目 /新華聯(lián)青年城 推售樓棟標(biāo)注 地理位置 武漢市江夏區(qū)江夏大道 71號(hào) 開發(fā)商 新華聯(lián)丌動(dòng)產(chǎn) 總建面 /未開發(fā)面積 60萬方 本次推售樓棟 推出 B10樓（ 24層，首層部分架空，兩梯五戶，兩個(gè)單元） 認(rèn)籌啟動(dòng)時(shí)間 / 認(rèn)籌組數(shù) / B10 22 現(xiàn)場情況 10月 17號(hào)早上 9點(diǎn)，按認(rèn)籌順序選房，當(dāng)天到訪約 100組客戶； 客戶來源 客戶來源：絕大多數(shù)為江夏紙坊客戶 客戶職業(yè)：周邊企業(yè)員工 客戶心動(dòng)點(diǎn)：均價(jià)較低 客戶抗拒點(diǎn)：區(qū)位較差，交通丌便 客戶年齡 2540歲； 現(xiàn)場活動(dòng) 有獎(jiǎng)問答活動(dòng) 加推項(xiàng)目 /新華聯(lián)青年城 現(xiàn)場照片 熱銷戶型 熱銷戶型分析： 優(yōu)點(diǎn) ，通風(fēng)采光較好 ,室內(nèi)干燥明亮 ，臥室均帶有飄窗，性價(jià)比高 3. 入戶即為廚房，符合業(yè)主生活起居習(xí)慣 缺點(diǎn) ，風(fēng)水丌佳 入戶后過道太長，存在一定面積浪費(fèi) J戶型 三 室 2廳 2衛(wèi) 1廚 ㎡ 2
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