思源經(jīng)紀(jì)青島某某四季花城營銷策略(文件)
【正文】 可以看出：本 項 目入市的主要目 標(biāo) 客群月收入 應(yīng)該 在 5000以上。 總 價控制在 30—45 萬之 間 居多。n 客 戶對項 目的關(guān)注點多集中在 項 目品 質(zhì) 、 開 發(fā) 商品牌與 實 力 ， 重 視 身份的彰 顯 、 尊 貴 氣質(zhì) 。u 前期準(zhǔn) 備 ：售 摟處 包裝完成；體 驗館 包裝完成；品牌廣告啟 動執(zhí) 行方案u 第二 階 段：品牌 +萬客會培養(yǎng)期（ 6月－ 8月中旬）u u 本 階 段的目 標(biāo) 是： 在當(dāng)?shù)?進 行萬科品牌 強 勢 宣 傳 ，在 產(chǎn) 品尚未亮相之前， 對 當(dāng)?shù)乜?戶進 行萬科品牌洗 腦 ， 產(chǎn) 生品牌崇拜，同 時 招募萬客會會 員 ， 積 累 “ 萬科迷 ” 。u 前期準(zhǔn) 備 ：客 戶積 累數(shù)量、活 動 方案確定、樓 書 等宣 傳 物料到位、媒體 組 合啟 動u 事件二： 9月 秋季房展會u 通 過 參加青 島 秋季房展會， 進 行 項 目投 資 潛力宣 傳 ，吸引青 島 市區(qū)投 資 客 戶 。u 前期準(zhǔn) 備 ： 積 累客 戶 200組 ，當(dāng)日 銷 售 100套u 事件二： 11月 1日 加推（ 5）u 延 續(xù) 首次開 盤 的 熱 度， 11月 繼續(xù) 加推兩 棟 住宅。 工程 圍擋 ： 高 3米 原有 圍擋 ： 重復(fù)利用 備 注： 由于 鶴 山路 圍檔隨 項 目 進 度 9月中旬需拆除，屆 時 將移至泰山一路 繼續(xù) 使用，需在制作 時滿 足未來重復(fù)利用功能。 02:02:4702:02:4702:021/28/2023 2:02:47 AM? 1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 28 一月 20232:02:47 上午 02:02:47一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2:02:47 上午 2:02 上午 02:02:47一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 02:02:4702:02:4702:02Thursday, January 28, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 212:02 上午 一月 2102:02January 28, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 02:02:4702:02:4702:021/28/2023 2:02:47 AM? 1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 21一月 2102:02:4702:02:47January 28, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 2:02:47 上午 2:02 上午 02:02:47一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 212:02 上午 一月 2102:02January 28, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 02:02:4702:02:4702:02Thursday, January 28, 2023? 1知人者智，自知者明。 2:02:47 上午 2:02 上午 02:02:47一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 28 一月 20232:02:47 上午 02:02:47一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 02:02:4702:02:4702:021/28/2023 2:02:47 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。 一月 212:02 上午 一月 2102:02January 28, 2023? 1行 動 出成果，工作出 財 富。 02:02:4702:02:4702:02Thursday, January 28, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。執(zhí) 行方案公交站點 （需要甲方 項 目部 協(xié) 助）內(nèi)容 時間 事件 備 注準(zhǔn) 備 工作 3月 26日 項 目全年 營銷計 劃 匯報 確定 項 目整體策略，制定整體 營銷計劃，案名確定， 樣 板 間 確定4月 1日 企劃公司招 標(biāo)4月 15日 銷 售代理公司 團隊 全體到位4月 15日前 客 戶調(diào) 研完成推廣 4月 15日前 現(xiàn)場 包裝 圍 檔、路牌、道旗4月 15日前 銷 品物料 海 報4月 15日 奠基 儀 式 活 動舉辦 、新 聞報 道5月 15日前 售樓 處 包裝 方案5月 15日前 戶 外 發(fā) 布 資 源確定 確定市中心及 項 目沿 線戶 外銷 售 4月 15日前 銷 售手冊準(zhǔn) 備 完 畢5月 15日前 銷 售 員 培 訓(xùn) 完 畢5月 15日 銷 售 進場執(zhí) 行方案近期工作 時間 安排 —— 至 5月 15日售樓 處 開放前THANKS新城市洋房 新生活夢想謝 謝一月 2102:02:4702:0202:02一月 21一月 2102:02 02:0202:02:47一月 21一月2102:02:472023/1/28 2:02:47? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 執(zhí) 行方案樣 板 間 建 議 ：戶 型：三房二 廳 120 ㎡ 位置： 14樓 2單 元 203戶 型：情花一 層 170㎡ 位置： 10樓 4單 元 102戶 型：二房二 廳 90 ㎡ 位置： 2樓 303需 項 目部 協(xié) 助：示范區(qū) 2三 層 以下立面完 畢 ，并 進 行商 業(yè) 氛 圍 包裝；西 側(cè) 通道景 觀 完成；河道景 觀 完成 。 執(zhí) 行方案u 第四 階 段： 熱銷 期（ 10月 —12 月）u u 本 階 段的目 標(biāo) 是： 開 盤熱銷 ，并在隨后的幾個月中持 續(xù)熱銷 氛 圍 。u 前期準(zhǔn) 備 ：即墨萬客會會 員 大量招募執(zhí) 行方案u 第三 階 段： 產(chǎn) 品 強 勢 宣 傳 期（ 8月中旬 —9 月）u u 本 階 段的目 標(biāo) 是： 在萬科品牌深入人心后， 轉(zhuǎn) 而 進 行 產(chǎn) 品 優(yōu)勢 宣 傳 ，由虛到 實 ，使客 戶體 驗 到 產(chǎn) 品 實實 在在的 優(yōu)勢 ， 進 一步 鎖 定 購買 意向
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