市場(chǎng)營(yíng)銷第四章 貸款業(yè)務(wù)的核算(文件)
【正文】 錄與補(bǔ)提相反。 一、抵押貸款的特點(diǎn) 二、抵押貸款的核算 一、 抵押貸款的特點(diǎn) 抵押貸款是以物為抵押的貸款，強(qiáng)調(diào)對(duì)物的價(jià)值的審查和確認(rèn) . （一）擔(dān)保物的種類 ：不移交。 二、抵押貸款的核算 （一）發(fā)放抵押貸款核算 借： ——抵押貸款 ——甲企業(yè) 貸： ——活期存款 ——甲企業(yè) 對(duì)抵押物進(jìn)行表外登記。 借款人到期不能還款： （ 1）拍賣抵押品： 1）拍賣凈收入＞貸款本息：退還差額： P96 2）拍賣凈收入＜貸款本息：扣回差額： P97 3）拍賣凈收入＝等于抵押貸款本息：全額抵消： （ 2）將抵押品作價(jià)入賬： 借：固定資產(chǎn) /無形資產(chǎn) /中長(zhǎng)期或短期投資 貸： ——抵押貸款 ——甲企業(yè) 應(yīng)收利息 ——甲企業(yè) 利息收入 ——抵押貸款利息收入 (P97改錯(cuò) ) 結(jié)轉(zhuǎn)表外登記的抵押物。 12=‰ ‰ (1+ ‰)240 月供額 =300000 (1+ ‰ )240 － 1 =（ 元） 貸款業(yè)務(wù)作業(yè)題 一、 2023年 3月 1日 ,A銀行向甲企業(yè)發(fā)放貸款 600萬元，貸款期限 3年，利率 10%，每年 9月 20日計(jì)息 ,復(fù)利計(jì)息 ,掛賬虛收。 , March 13, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :54:0801:54:08March 13, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 13日星期一 1時(shí) 54分 8秒 01:54:0813 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :54:0801:54Mar2313Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 13, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 13日星期一 1時(shí) 54分 8秒 01:54:0813 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 13日星期一 上午 1時(shí) 54分 8秒 01:54: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :54:0801:54Mar2313Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 13日星期一 1時(shí) 54分 8秒 01:54:0813 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :54:0801:54:08March 13, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 13, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :54:0801:54Mar2313Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。逾期罰息率 30%。 一、按揭業(yè)務(wù)的特征 二、按揭業(yè)務(wù)的核算 一、 按揭業(yè)務(wù) 的特征 （一）按揭的合同關(guān)系 （二）按揭合同及憑證 購(gòu)房人 (甲方 ) 銀行 (乙方 ) 銷售商 (丙方 ) 分期還款 償清還證 產(chǎn)權(quán)證等 一次性付款 首期付款 實(shí)物財(cái)產(chǎn) 二、按揭業(yè)務(wù)的核算 （一）提供按揭的核算 :按貸款全額： 借： ——按揭 ——購(gòu)房人（甲方） 貸： ——活期存款 ——銷售商（丙方） （二）購(gòu)房人（甲方）開立還款專戶 :定期付款 : 借：現(xiàn)金 貸：購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存款 ——購(gòu)房人（甲方） （三）定期轉(zhuǎn)帳劃款：每月還款日： 借： ——購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存款 ——購(gòu)房人（甲方） 貸： ——按揭 ——購(gòu)房人（甲方）
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