市場營銷第四章貸款業(yè)務的核算(參考版)
2025-02-24 14:14本頁面
【正文】 2023年 3月 13日星期一 1時 54分 8秒 01:54:0813 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 13日星期一 上午 1時 54分 8秒 01:54: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :54:0801:54Mar2313Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 13, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 13日星期一 1時 54分 8秒 01:54:0813 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :54:0801:54:08March 13, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :54:0801:54Mar2313Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 13, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 13日星期一 1時 54分 8秒 01:54:0813 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :54:0801:54:08March 13, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :54:0801:54Mar2313Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 13, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。逾期罰息率 30%。 12=‰ ‰ (1+ ‰)240 月供額 =300000 (1+ ‰ )240 － 1 =（ 元） 貸款業(yè)務作業(yè)題 一、 2023年 3月 1日 ,A銀行向甲企業(yè)發(fā)放貸款 600萬元，貸款期限 3年，利率 10%，每年 9月 20日計息 ,復利計息 ,掛賬虛收。 一、按揭業(yè)務的特征 二、按揭業(yè)務的核算 一、 按揭業(yè)務 的特征 （一）按揭的合同關系 （二）按揭合同及憑證 購房人 (甲方 ) 銀行 (乙方 ) 銷售商 (丙方 ) 分期還款 償清還證 產(chǎn)權證等 一次性付款 首期付款 實物財產(chǎn) 二、按揭業(yè)務的核算 （一）提供按揭的核算 :按貸款全額： 借： ——按揭 ——購房人（甲方） 貸： ——活期存款 ——銷售商（丙方） （二）購房人（甲方）開立還款專戶 :定期付款 : 借：現(xiàn)金 貸：購房儲蓄存款 ——購房人（甲方） （三）定期轉帳劃款：每月還款日： 借： ——購房儲蓄存款 ——購房人（甲方） 貸： ——按揭 ——購房人（甲方） 利息收入 ——按揭利息收入 （四）權證移交：表外登記。 借款人到期不能還款： （ 1）拍賣抵押品： 1）拍賣凈收入＞貸款本息：退還差額： P96 2）拍賣凈收入＜貸款本息：扣回差額： P97 3）拍賣凈收入＝等于抵押貸款本息：全額抵消： （ 2）將抵押品作價入賬： 借：固定資產(chǎn) /無形資產(chǎn) /中長期或短期投資 貸： ——抵押貸款 ——甲企業(yè) 應收利息 ——甲企業(yè) 利息收入 ——抵押貸款利息收入 (P97改錯 ) 結轉表外登記的抵押物。 （三）抵押貸款到期的核算 :同信用貸款。 二、抵押貸款的核算 （一）發(fā)放抵押貸款核算 借： ——抵押貸款 ——甲企業(yè) 貸： ——活期存款 ——甲企業(yè) 對抵押物進行表外登記。 P94 （二）擔保物的審查： P95 （三）抵押貸款額度的確定 抵押率
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