某集團(tuán)營(yíng)銷階段性成果項(xiàng)目投資分析報(bào)告(文件)
【正文】 方、商業(yè) 260萬方。 東橋郡融城華府東方劍橋本案各物業(yè)類型競(jìng)品分析32報(bào)告標(biāo)題項(xiàng)目投資分析報(bào)告旭輝集團(tuán)營(yíng)銷階段性成果建材裝修 安保系統(tǒng) :24小時(shí)保安巡邏；智能化設(shè)施 :閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，可是對(duì)講系統(tǒng)；電梯品牌 :品牌電梯；供水系統(tǒng) :市政供水加二次供水；外墻 :面磚；大堂 :高級(jí)石材拼花、高級(jí)石材貼墻、吊頂美觀天花；走廊 :高級(jí)石材拼花、高級(jí)石材貼墻；電梯廳 :高級(jí)石材拼花、高級(jí)石材貼墻；進(jìn)戶門 :高級(jí)品牌防盜門；窗材 :塑鋼窗；房間 : 客廳；地板 : 高級(jí)拋光磚；墻壁 : 高級(jí)乳膠漆；配置 : 空調(diào)機(jī)專用電源 配套： 260萬方商業(yè)體量，規(guī)劃包羅萬象，商務(wù)公寓、星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓等各類型商業(yè)。富力城富力城各物業(yè)類型競(jìng)品分析33報(bào)告標(biāo)題項(xiàng)目投資分析報(bào)告旭輝集團(tuán)營(yíng)銷階段性成果年份 推量 單配（套） 一房 (套 ) 兩房 (套 ) 三房 (套 ) 四房 (套 )（萬方） 套數(shù) 比例 套數(shù) 比例 套數(shù) 比例 套數(shù) 比例 套數(shù) 比例2023 0 0 418 20% 556 % 1112 % 0 02023 0 0 87 20% 117 % 234 % 0 02023 0 0 189 20% 253 % 506 % 0 0數(shù)據(jù)圖表：富力城高層項(xiàng)目供應(yīng)戶型套數(shù)統(tǒng)計(jì)及比例富力城高層產(chǎn)品 2023年度推量達(dá)到頂峰達(dá) ， 09及 10年分別為 ，其主要戶型為三房，占到供應(yīng)總量的 %各物業(yè)類型競(jìng)品分析34報(bào)告標(biāo)題項(xiàng)目投資分析報(bào)告旭輝集團(tuán)營(yíng)銷階段性成果項(xiàng)目名稱 年份單配（套） 一房 (套 ) 兩房 (套 ) 三房 (套 ) 四房 (套 )單價(jià) 總價(jià)：萬 單價(jià) 總價(jià)：萬 單價(jià) 總價(jià)： 萬 單價(jià) 總價(jià)： 萬 單價(jià) 總價(jià)： 萬富力城 2023 0 0 5800 2429 5800 2946 5800 4651 0 02023 0 0 7200 2937 7200 3758 7200 5880 0 02023 0 0 8000 3240 8000 4064 8000 6488 0 0數(shù)據(jù)圖表：富力城高層項(xiàng)目?jī)r(jià)格分析數(shù)據(jù)圖表：富力城高層項(xiàng)目?jī)r(jià)格走勢(shì)圖 （元 /平方米）富力城高層產(chǎn)品價(jià)格在三年內(nèi)不斷增高，增幅分別為 24%與 11%，目前精裝高層 40110㎡，均價(jià)為 8000元 /平方米，總價(jià)在 3288萬之間數(shù)據(jù)來源：重慶思源經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)組各物業(yè)類型競(jìng)品分析35報(bào)告標(biāo)題項(xiàng)目投資分析報(bào)告旭輝集團(tuán)營(yíng)銷階段性成果項(xiàng)目名稱 年份單配（套） 一房 (套 ) 兩房 (套 ) 三房 (套 ) 四房 (套 )推出套數(shù) 消化比例 套數(shù) 消化比例 套數(shù) 消化比例 套數(shù) 消化比例 套數(shù)消化比例富力城 2023 0 0 418 % 556 % 1112 % 0 02023 0 0 87 % 117 % 234 % 0 02023 0 0 189 % 253 % 506 % 0 0數(shù)據(jù)圖表：富力城高層項(xiàng)目去化率分析富力城高層項(xiàng)目去化率約為年均去化 1012萬方，年均去化套數(shù)為 1100套，月均去化量約為 92套數(shù)據(jù)來源：重慶思源經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)組富力城各物業(yè)類型競(jìng)品分析36報(bào)告標(biāo)題項(xiàng)目投資分析報(bào)告旭輝集團(tuán)營(yíng)銷階段性成果數(shù)據(jù)圖表：富力城主力戶型賞析（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）戶型賞析：優(yōu)點(diǎn)：主臥帶 270度飄窗，自帶景觀陽臺(tái)（約 6平米）與入戶花園（ ）；缺點(diǎn)：餐廳處過于擁擠，玄關(guān)入戶處有一定程度的面積浪費(fèi)，臥室處門對(duì)門，過道過窄較。龍湖 U城、金科廊橋水鄉(xiāng)和東方劍橋是未來市場(chǎng)供應(yīng)主力 ；■ 20232023 年區(qū)域洋房供應(yīng)分析■ 20232023 年區(qū)域別墅供應(yīng)分析216。均看好后期發(fā)展未來潛在競(jìng)爭(zhēng)分析44報(bào)告標(biāo)題項(xiàng)目投資分析報(bào)告旭輝集團(tuán)營(yíng)銷階段性成果金科地產(chǎn)中渝地產(chǎn)蘇荷康田龍湖地產(chǎn)協(xié)信地產(chǎn)BU715/0 U716/0 U731/02號(hào)地 ，成交價(jià) 325萬 /畝 ,樓面地價(jià) 2636元 /平米U732/0 U733/0 U734/02號(hào)地 ，成交價(jià) 324萬 /畝 ,樓面地價(jià) 2627元 /平米，成交價(jià) 269萬 /畝 ,樓面地價(jià) 1347元 /平米未來潛在競(jìng)爭(zhēng)分析45報(bào)告標(biāo)題項(xiàng)目投資分析報(bào)告旭輝集團(tuán)營(yíng)銷階段性成果u 從 2023年至今，大學(xué)城土地通過招牌掛已成交超過 27宗居住開發(fā)土地；u 匯集了富力、龍湖、中渝、金科、協(xié)信等國(guó)內(nèi)知名實(shí)力開發(fā)商；u 202 2023年是大學(xué)城土地交易非常活躍的兩年，未來區(qū)域?qū)⒗^續(xù)成為房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域；u 樓面地價(jià)及土地單價(jià)漲幅非常大， 2023年樓面地價(jià) 766元 /㎡ ， 2023年截止目前 2636元 / ㎡ ，上漲幅度非常高。由年內(nèi)土地成交經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)看，集中在 ，由此可以判斷未來兩年市場(chǎng)將新增洋房供應(yīng)量。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 21一月 2107:18:0307:18:03January 23, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023/1/23 7:18:0307:18:0323 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 2107:18:0307:18Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/23 7:18:0307:18:0323 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 23 一月 20237:18:03 上午 07:18:03一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2107:18:0307:18Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/1/23 7:18:0307:18:0323 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2107:18:0307:18:03January 23, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2107:18:0307:18Jan2123Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。49
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