kfc選址分析(文件)
【正文】 4:59 上午 00:44:59一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 00:44:5900:44:5900:441/22/2023 12:44:59 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2112:44 上午 一月 2100:44January 22, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 00:44:5900:44:5900:44Friday, January 22, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估新址立項(xiàng)? 簽約? 營(yíng)建? 開(kāi)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)度追蹤業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估? 表現(xiàn)因素：? 捕獲率? 產(chǎn)品反應(yīng)? 服務(wù)? 市場(chǎng)因素：? 經(jīng)濟(jì)因素? 人流量商圈變化? 消費(fèi)者接受程度? 位置面臨的挑戰(zhàn)– 租期– 市政規(guī)劃，市容要求和審批– 單平方米租金較高– 法律合同及條款– 廣告發(fā)布學(xué)習(xí)、調(diào)整下一步面臨的挑戰(zhàn)? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 房產(chǎn)條件216。 對(duì)等標(biāo)準(zhǔn)167。 圖 3－人流動(dòng)向，分布％252。 以步速 50分，從中心點(diǎn)向各走向道路步行 3分鐘、 5分鐘的范圍商圈描述? 建議試點(diǎn)城市：? 1城市 : 上海、廣州、北京、深圳? 2城市 : 南京、杭州 ? 商圈等級(jí)：商圈? 主要描述：? 該城市的 A商圈 （定義如手冊(cè)）? 該城市較好的 B商圈商圈描述– X商圈：大賣場(chǎng)、百貨公司（強(qiáng)大的聚客力），交通樞紐－火車站、關(guān)口、地鐵單線大站，或二、三線的換乘站– T商圈：地標(biāo)性廣場(chǎng)、大型的市級(jí)公園、體育館、表演場(chǎng)所、展覽館（要考量其使用頻率及其規(guī)模）– （人流量為最主要的考量且必須是持續(xù)性的現(xiàn)象）店址標(biāo)準(zhǔn)o 門面寬度： 3～ 7米o(hù) 面積： 12～ 18 M2o 形式 /能見(jiàn)度：o – 1 50Mo 廣場(chǎng) － 100Mo －聚客點(diǎn)出入口o － （入，出口及中庭，人流主動(dòng)線） /30～ 50Mo － 左右 / 50 Mo 營(yíng)運(yùn)要求： 200M（ 34分鐘）距離內(nèi)有標(biāo)準(zhǔn)店作為支持營(yíng)業(yè)額預(yù)估o : o : 500o : 16M, 831Mo 對(duì)等店：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)
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