上海地區(qū)新世界凱粵灣營銷總案(文件)
【正文】 午 3時 45分 41秒 下午 3時 45分 15:45: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 15:45:4115:45:4115:45Thursday, March 9, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 3時 45分 :45March 9, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 15:45:4115:45:4115:453/9/2023 3:45:41 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :45:4115:45:41March 9, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 3時 45分 41秒 下午 3時 45分 15:45: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 3時 45分 :45March 9, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 15:45:4115:45:4115:45Thursday, March 9, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 3時 45分 41秒 下午 3時 45分 15:45: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 9日星期四 下午 3時 45分 41秒 15:45: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 15:45:4115:45:4115:453/9/2023 3:45:41 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 下午 3時 45分 :45March 9, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 15:45:4115:45:4115:45Thursday, March 9, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 C路段 49 1A、 1B銷售路線及銷售氛圍營造建議 塑造精品園林體驗區(qū)，通過體驗區(qū)提升項目的形象及為客戶提升項目認(rèn)同度 D路段 50 35 銷售體驗區(qū)素材參考 51 外立、首 /架空層參考素材 52 外立、首 /架空層參考素材 53 外立、首 /架空層參考素材 54 首層大堂參考素材 55 架空層制作參考素材 56 THE END Thanks! 57 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 B戶型 35 1B工程樣板房設(shè)置建議 工程板房戶型建議 三房兩廳兩衛(wèi) 119平方米 經(jīng)與項目溝通，由于 A戶型貨量大，共有 264套，是 1B1最主要的產(chǎn)品，因此，建議選 C5棟 A戶型 作為工程板房。 23 從人群結(jié)構(gòu)分，本項目客戶組成結(jié)構(gòu)主體如下： ?白云、荔灣、越秀、海珠區(qū)域范圍內(nèi)的換房客 ?荔灣、海珠區(qū)越秀區(qū)私營企業(yè)主、企事業(yè)單位高管、大型企業(yè)金領(lǐng) ?其他區(qū)域習(xí)慣生活便利又希望改善環(huán)境的家庭 ?新世界各項目業(yè)主 ?投資市區(qū)物業(yè)保值及期望增值客戶 目標(biāo)階層 —— 生活形態(tài)特征（ 1A組團(tuán)） 24 目標(biāo)階層 —— 生活形態(tài)特征（ 1B組團(tuán)） 客戶類別 客戶區(qū)域 年齡家庭特征 職業(yè)特征 購房動機(jī)與消費(fèi)習(xí)慣 主力需求戶型 區(qū)域內(nèi)中 高端客戶 白云、荔灣、越秀、海珠中小 私營企業(yè)主和泛公務(wù)員 4055歲，三口或四口之家，屬廣州原地居民以及來廣州六年以上的新廣州人 金融、貿(mào)易、大型外資、合資、房地產(chǎn)企業(yè)和國有企業(yè)的 進(jìn)入管理層不久 /私營個體老板； 家庭年收入一般在 3050萬 首次或二次置業(yè)，置業(yè)目的一般為 改善生活環(huán)境或投資 ，注重項目未來的升值前景，同時注重交通、開發(fā)商品牌和生活環(huán)境 三房 套房 換房客戶 白云、荔灣、越秀、海珠等區(qū)域范圍居住者 3050歲，家庭人口三口以上 高級白領(lǐng)、私營企業(yè)主、政府公務(wù)員； 家庭年收入 2040萬 二次以上置業(yè)， 置業(yè)目的主要為改善環(huán)境 ，習(xí)慣了現(xiàn)有的居住環(huán)境，但無法忍受越來越復(fù)雜的社區(qū)人口結(jié)構(gòu)，希望同質(zhì)而居和享受更好的物業(yè)服務(wù) 三房 及三房套房 新發(fā)現(xiàn) 客戶 新世界品牌追隨者 天河北、環(huán)市路和珠江新城商
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