【正文】 施工許可證辦理 1 ? 1按備注 4規(guī)定需繳納工程定額測(cè)定費(fèi)的，提交承建單位 (施工方 )所繳的收據(jù)；（ 報(bào)建工程施工合同上工程造價(jià) 1‰，又名報(bào)建費(fèi)，代施工單位繳交） ? 1 《 東莞市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 》 ；附：鎮(zhèn)區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督登記證明（市建設(shè)局統(tǒng)一印制） ? 1 《 東莞市建筑工程安全監(jiān)督登記表 》 ；附：鎮(zhèn)區(qū)工程安全監(jiān)督登記證明（市建設(shè)局統(tǒng)一印制） ? 1起重設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證明文件（加蓋單位公章） ? 1施工組織設(shè)計(jì)（所有專(zhuān)項(xiàng)方案均需使用標(biāo)準(zhǔn)的審查表） ? （ 1）施工安全管理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖，安全生產(chǎn)責(zé)任人、專(zhuān)職安全管理人員名單 ? （ 2）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制度及項(xiàng)目安全管理目標(biāo) ? （ 3）安全技術(shù)措施、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案 ? （ 4）施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖，臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案 ? （ 5）下列分部分項(xiàng)工程還需提交專(zhuān)項(xiàng)施工方案：基坑支護(hù)與降水工程、土方開(kāi)挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、按有關(guān)規(guī)定的其它危險(xiǎn)性較大的工程 ? （ 6）深基坑 （ ） 、地下暗挖工程、高支模 （ 8M或 8M以上） 工程及按有關(guān)規(guī)定的其它危險(xiǎn)性較大的工程的專(zhuān)項(xiàng)施工設(shè)計(jì)方案、 施工方案的專(zhuān)家審查意見(jiàn) ? （ 7）工程項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員和特種作業(yè)人員的資格證書(shū)復(fù)印件 施工許可證辦理 2 1建筑意外傷害保險(xiǎn)合同復(fù)印件和支付保險(xiǎn)費(fèi)憑證 1建筑施工企業(yè)履約保證擔(dān)保復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）、建設(shè)單位工程款支付保證擔(dān)保的復(fù)印件（加蓋施工企業(yè)公章） 1施工單位安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費(fèi)用的使用計(jì)劃；附：建設(shè)單位已列明費(fèi)用的工程概算復(fù)印件、合同支付條款復(fù)印件 (加蓋建設(shè)單位公章） 1建設(shè)工程監(jiān)理合同復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）；附：監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件（加蓋監(jiān)理單位公章） 結(jié)果： 施工許可證正副本、施工報(bào)建證明（三聯(lián)，“建設(shè)單位”、“施工單位”、“城建”各一份）、施工標(biāo)牌 咨詢(xún)電話(huà)： 2207283承辦單位：建設(shè)局建工科（ 5個(gè)工作日） 需提交以下資料： 設(shè)計(jì)資料： 1）防雷設(shè)計(jì)說(shuō)明（包括分類(lèi)的依據(jù)） 2）防雷接地平面圖及大樣圖 3）均壓環(huán)設(shè)計(jì)圖及大樣圖 4）天面防雷平面圖及大樣圖 5）立面圖 6）樁基平面圖 7）總平面布置圖； 規(guī)劃報(bào)建審核書(shū)、施工不資質(zhì)證、焊工證的復(fù)印件； 采用非標(biāo)防雷產(chǎn)品（各類(lèi)消雷器、避雷器等）進(jìn)行設(shè)計(jì)，必須附產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及有關(guān)證件、設(shè)計(jì)方案； 審核合格后，按規(guī)定交納驗(yàn)收費(fèi)，領(lǐng)取 〈 廣東省防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書(shū) 〉 、 〈 防雷設(shè)施驗(yàn)收手冊(cè) 〉 ，憑 〈 審核書(shū) 〉 到建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建、施工手續(xù)； 咨詢(xún)電話(huà)： 2477504 承辦單位：防雷設(shè)施檢測(cè)所 防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核 需提交以下資料： 按順序裝訂成冊(cè) 《 廣東省商品房預(yù)售申報(bào)表 》 （一式二份）； 預(yù)售樓款監(jiān)管協(xié)議、預(yù)售樓款專(zhuān)用賬戶(hù)的銀行印鑒卡復(fù)印件； 《 國(guó)有土地使用權(quán)證 》 原件及復(fù)印件； 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 副本及其附件的復(fù)印件； 《 建設(shè)工程施工許可證 》 復(fù)印件； 商品房預(yù)售方案 （ 預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的的物業(yè)管理等內(nèi)容） ； 經(jīng)過(guò)規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)同意的房地產(chǎn)項(xiàng)目總體規(guī)劃平面圖復(fù)印件并用彩筆畫(huà)出申報(bào)位置； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 經(jīng)房管局備案的 《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 》 示范文本。 咨詢(xún)電話(huà)： 2207339 承辦單位：建設(shè)局房管科（ 12個(gè)工作日） *交 1750元報(bào)紙刊登費(fèi) 預(yù)售證申報(bào) 需提交以下資料：所有資料均需提交原件進(jìn)行核對(duì) 批準(zhǔn)預(yù)售及確權(quán)房屋清單（經(jīng)建設(shè)局蓋章） 國(guó)有土地使用證 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、資質(zhì)證書(shū) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、預(yù)售許可證 所售房屋總平面圖 繳交公共設(shè)施配套基金發(fā)票原件 咨詢(xún)電話(huà)： 2223391 承辦單位：房管局備案科 辦理商品房預(yù)售總體備案 房地產(chǎn)施工階段 審批改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位、建筑立面程序 市建設(shè)局 鎮(zhèn)區(qū)規(guī) 劃部門(mén) 建設(shè)單位 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu) 原設(shè)計(jì)單位 資質(zhì)工程咨詢(xún)單位 改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位申請(qǐng) （ 辦理了質(zhì)監(jiān)的房屋建筑） 檢查意見(jiàn) （ 未辦質(zhì)監(jiān)的房屋建筑） 技術(shù)鑒定 同意變更證明（重新出圖并蓋章） 審查意見(jiàn) 審批 勘察 變更、變更施工 市規(guī)劃局 審查意見(jiàn) 供水、供電、 /供氣報(bào)批、工程合同等 各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)結(jié)算 房地產(chǎn)施工階段 審批改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位程序 說(shuō)明 需提交以下資料： 按順序裝訂成冊(cè) 《 改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位申請(qǐng)表 》 一式四份； 改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位咨詢(xún)鑒定報(bào)告原件； 原有房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（提交原件核對(duì)后退回）； 原有房屋施工許可證復(fù)印件； 原有房屋施工圖紙和改建部分施工圖紙； 市區(qū)（含萬(wàn)江、南城、東城）工程，申請(qǐng)人將 《 改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位申請(qǐng)表 》 送市規(guī)劃局，經(jīng)審查符 合規(guī)劃要求并加具意見(jiàn)后，送市建設(shè)局建工科審查。 由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位人員組成驗(yàn)收組進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。另外，每項(xiàng)工程在接到申請(qǐng)后 7個(gè)工作日內(nèi)由墻改辦安排核查。 一次核查包括下列類(lèi)型工程項(xiàng)目： （ 1） 屬單體廠房三層以下面積 10000平方米以下的； （ 2） 屬單體商住 、 宿舍面積 5000平方米以下的 。 3. 所有需核查工程由建設(shè)方通知墻改辦 、 質(zhì)監(jiān) 、 監(jiān)理等單位現(xiàn)場(chǎng)核查墻材使用情況 ， 由墻改辦檢查人員如實(shí)填寫(xiě) 《 東莞市建設(shè)工程使用墻體材料情況記錄表 》 ， 并由各方簽名確認(rèn) 。 以上資料未提供或提供不全的 ， 墻改辦一概不辦理核退手續(xù) 。 新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金核退 2 二 、 發(fā)展新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金申請(qǐng)核退： （ 一 ） 核退原則 按規(guī)定使用了新型墻體材料的建設(shè) （ 開(kāi)發(fā) ） 單位 ， 實(shí)際使用量占核算需用 （ 含 50%） 以上的 ， 按比例予以核退預(yù)繳的新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金 。 《 東莞市建設(shè)工程預(yù)繳發(fā)展新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金證明書(shū) 》 ； 市墻改辦開(kāi)出的發(fā)展新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金專(zhuān)用票據(jù)； 《 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 》 （ 原件及復(fù)印件 ） ； 經(jīng)市建設(shè)局審核后的新型墻體材料應(yīng)用 《 記錄表 》 ； 購(gòu)進(jìn)新型墻體材料發(fā)票等原始憑證資料 。 四 、 預(yù)繳專(zhuān)項(xiàng)基金的銀行帳戶(hù)名稱(chēng)如下： 收款單位全稱(chēng)：市墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金代收專(zhuān)戶(hù) 帳號(hào)： 500077198209016 開(kāi)戶(hù)銀行：市商行東湖支行 （ 市墻改辦地址：東莞市莞龍路下橋銀門(mén)街 1號(hào)市建筑之家二樓 ， 聯(lián)系電話(huà)： 2621660、 13602344260 傳真： 2621680） 商品房確權(quán) 商品房確權(quán)要求：開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房竣工驗(yàn)收合格后 30天內(nèi)到商品房所在區(qū)域房管所辦理確權(quán)登記 手續(xù)； 商品房確權(quán)需提供資料：均需提交原件和復(fù)印件 1） 開(kāi)發(fā)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2） 《 國(guó)有土地使用證 》 、 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 和 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ； 3） 《 商品房建設(shè)準(zhǔn)建證 》 、 《 商品房預(yù)售許可證 》 ； 4） 《 工程施工許可證 》 、項(xiàng)目總平面圖、單體平面圖和側(cè)視圖； 5） 《 建筑工程竣工驗(yàn)收備案證 》 ； 6）