工程建設承發(fā)包與施工許可證管理法律制度范本(文件)
【正文】 建筑施工許可證的申領范圍。 具體限額各省建設行政主管部門可根據(jù)當?shù)氐那闆r進行調(diào)整，但要報國務院建設行政主管部門備案。建設用地經(jīng)批準、登記才能取得土地使用權證書。 施工場地已基本具備施工條件； 即拆遷進度符合施工的要求。施工許可證在招標后進行辦理。 資料包括地形、地質、水文、氣象等自然條件資料，和主要的原材料、燃料的來源，水、電供應和運輸條件等技術經(jīng)濟條件資料。 到位證明，有條件的可實行銀行付款保函。 不確定限制條件的規(guī)定。因此建設單位應在業(yè)主負有的施工準備工作完成后，才能去申領施工許可證。 《 建筑法》規(guī)定的審批時間期限比 《行政許可法》規(guī)定時間期限更嚴。延期以 兩次為限 ，每次不能超過 3個月。 施工過程中的施工許可證管理 施工過程中的施工許可證管理，主要是停工報告制度和 復工報告制度。 為了便于發(fā)證機關對施工許可證管理，維持施工許可證的效力，根據(jù)《建筑法》和《建筑工程施工許可證管理辦法》的規(guī)定，在建工程因故中止施工的，建設單位須在停止施工之日起的 2個月內(nèi)，向施工許可證發(fā)證機關提交停工報告。 （ 2）恢復施工許可證管理 恢復施工許可證管理的內(nèi)容，與中止施工的時間長短有關，中止的時間長短不同，施工許可證的管理內(nèi)容也就不同。 驗證結果仍具備施工條件的，施工許可證繼續(xù)有效，準予施工。 。 你希望從這門課得到那方面知識與能力？ 建筑法規(guī)與行政許可法規(guī)關于建設行政許可事項的具體規(guī)定不一致時，應按什么規(guī)定執(zhí)行？為什么？ 分包商分包的工程出現(xiàn)問題，根據(jù)合同關系，應先由由總承包商向建設單位承擔賠償責任，再由分包商向總承包商承擔責任，因此建設單位無權直接要求分包商承擔責任。復工報告的內(nèi)容：復工時間；復工原因；中止部位處理措施。 停工報告的主要內(nèi)容有： A、中止的時間； B、中止的原因； C、中止施工的部位； D、維修管理措施。中止施工的原因很多，如不可抗力事件、宏觀調(diào)控、壓縮基建規(guī)模等都會導致中止施工。延期申請必須在期滿之前提出。 （四）施工許可證的管理 主要是指許可證的時間效力管理，涉及兩個方面的問題，一是領證到開工期間的管理，二是從停工到復工的管理。 證明文件 即前面所講的申請條件的證明文件。稱為開口條款，或稱為兜底條款，為以后出現(xiàn)了現(xiàn)在沒有預知的情況做準備。先委托監(jiān)理再進行施工。 建設資金已落實； 具備這一條件的證明是銀行出具的資金到位證明。根據(jù)《建筑工程質量管理條例》的規(guī)定，施工圖設計文件經(jīng)審查合格方可使用。 條件具備的證明為補償與安置憑證，如補償協(xié)議。 已取得了規(guī)劃許可證； 建筑物位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，須取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。 （二）施工許可證的申領條件 《建筑法》第 8條及《施工許可證管理辦法》第 4對施工許可證的申領做出了規(guī)定，工程只有具備了規(guī)定的條件才能申領施工許可證。被排除申領施工許可證的工程有。 目前用于調(diào)整工程建設許可關系的法律法規(guī)很多，既有專門用于調(diào)整行政關系的《行政許可法》，也有以其他名稱命名的某些單行法，其中包含的用于調(diào)整工程建設許可關系的章、節(jié)、條款，如《建筑法》第二章的建筑許可，更多是大 量的行政規(guī)章，如建設部于 99年頒發(fā)， 2023年修定的《建筑工程施工許可證管理辦法》，即凡是用于規(guī)范工程建設事項的 行政審批、審核、批準、認可、同意和登記 的法律規(guī)范，都屬于建設許可法。 建設工程施工許可證是建設行政主管部門準許施工單位建設施工的證明。許可證是書面許可的一般形式。 行政許可則是國家行政機關根據(jù)申請人的申請，授予申請人從事某種活動權利的授權行為。 第二節(jié) 施工許可證管理法律制度 一、工程項目許可證概述 （一）許可與許可證的概念 許可的概念 許可分為民事許可與行政許可，民事許可屬于私權范圍，
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