【正文】 1030010400元 /㎡ 。 項(xiàng)目亮相至今共報(bào)廣 18次2一單元開(kāi)盤產(chǎn)品分析金水區(qū) —— 個(gè)案分析 89㎡兩室兩廳一衛(wèi) 89㎡兩室兩廳兩衛(wèi)金水區(qū) —— 個(gè)案分析產(chǎn)品分析 ：項(xiàng)目此次推出房源全為兩室房源， 2T5戶，其中南向兩室戶型較為方正，客廳、臥室、廚房均南向采光，且客廳帶大陽(yáng)臺(tái)、臥室雙飄窗，贈(zèng)送面積較多，舒適度較高，在開(kāi)盤當(dāng)天去化速度亦最快。區(qū)域市場(chǎng)分析 — 管城區(qū) 管城區(qū)市場(chǎng)概況管城區(qū)地處鄭州市的東南部，接金水，臨二七，望鄭東，守中觀直接把守城市南大門。認(rèn)籌方式：憑光大銀行紫荊山支行兩萬(wàn)元三個(gè)月定期存單入會(huì)， 3月 31日入會(huì)開(kāi)盤當(dāng)天一次性 4個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠 3個(gè)點(diǎn)， 4月 1日及以后入會(huì)，一次性優(yōu)惠 3個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠 2個(gè)點(diǎn)。并借助網(wǎng)絡(luò)推廣，擴(kuò)大知名度。區(qū)域市場(chǎng)分析 — 二七區(qū) 二七區(qū)市場(chǎng)概況在鄭州都市建設(shè)規(guī)劃中，二七區(qū)被定位為“ 二七生態(tài)文化新城 ” ，作為鄭州市的傳統(tǒng)商貿(mào)中心，如今，二七生態(tài)文化新城板塊已經(jīng)形成一個(gè)全新規(guī)劃的大型居住區(qū)。此外，綠地集團(tuán)投資 130億打造的綠地濱河國(guó)際城項(xiàng)目將成為鄭州市的新地標(biāo)，目前，一期工程的 139畝土地已經(jīng)獲批。項(xiàng)目 “ 5折購(gòu)房 ” 等廣告語(yǔ)幾乎覆蓋所有主流媒體，廣告力度強(qiáng)，項(xiàng)目知名度較高。區(qū)域市場(chǎng)分析 — 東區(qū) 鄭東新區(qū)市場(chǎng)概況鄭州東區(qū)作為未來(lái)的市中心，商業(yè)、居住價(jià)值是不可估量的，鄭州城市發(fā)展的重心東移，以世紀(jì)大道為主干，南三環(huán)到航海路、金水路、黃河路、北三環(huán)、連霍高速等道路的貫通，使得鄭州東區(qū)處于一個(gè) 360度輻射全國(guó)的交通優(yōu)勢(shì)中，而這個(gè)優(yōu)勢(shì)直接促進(jìn)了鄭州東區(qū)高尚生活圈的形成。城市向東，鄭州向東，如今的鄭東新區(qū)影響力輻射力不斷增強(qiáng)，已成為鄭州新的城市名片，也是鄭州最適宜居住的區(qū)域。優(yōu)惠方式：交納 50000元認(rèn)籌金，開(kāi)盤享 1%優(yōu)惠。成交價(jià)格：成交均價(jià)為 14300元 /㎡。訴求內(nèi)容以 “ 尊重由距離產(chǎn)生 262米樓間距，尊重每個(gè)生活 ” 、 “ 格局由閱歷成就 ” 為主，主要突出項(xiàng)目樓間距、品質(zhì)、綠化等。精裝標(biāo)準(zhǔn)包括地板、墻壁、背景墻、櫥柜、廚具、衛(wèi)生設(shè)施等，各房間均粘貼交房標(biāo)準(zhǔn)。除客廳有大陽(yáng)臺(tái)外，主臥均贈(zèng)送飄窗。區(qū)域市場(chǎng)分析 — 高新區(qū) 高新區(qū)市場(chǎng)概況高新區(qū)的區(qū)域生活環(huán)境、居住條件、市政配套隨之大為改觀。而有消息稱，之前多家房企在高新區(qū)儲(chǔ)備的土地預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)始動(dòng)工，也會(huì)加劇高新板塊的競(jìng)爭(zhēng)。認(rèn)籌方式：交 1萬(wàn)元入會(huì)，開(kāi)盤享受 3個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。銷售價(jià)格：銷售均價(jià) 62006300元 /㎡ 左右。認(rèn)籌方式：繳納 1萬(wàn)入會(huì)，享開(kāi)盤 3%的優(yōu)惠。除了 09和 10戶是 ㎡ 的大標(biāo)間，其余全為 4550㎡ 的小標(biāo)間，戶型設(shè)計(jì)都比較方正，都是標(biāo)間設(shè)計(jì)，無(wú)特色。高新區(qū) —— 個(gè)案分析小結(jié)： 項(xiàng)目公寓開(kāi)盤銷售成功主要有以下幾個(gè)方面的原因： 區(qū)域的不限購(gòu)給項(xiàng)目帶來(lái)有利的銷售契機(jī)； 周邊的大學(xué)為公寓提供了大批潛在客戶，自住及投資都較為理想； 相較于市區(qū)大多 40或 50年產(chǎn)權(quán)的公寓，本項(xiàng)目 70年的產(chǎn)權(quán)也是吸引客戶投資的原因之一。正如河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京所指出的，在 “ 國(guó)五條 ” 新的調(diào)控下，新型城鎮(zhèn)化利好因素推動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)延續(xù)一季度的行情，繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，二季度鄭州住宅銷售量?jī)r(jià)增幅或?qū)⒓涌臁I(yè)內(nèi)人士介紹，從當(dāng)前大型房企的銷售戰(zhàn)略看，加快去庫(kù)存同時(shí)保持適當(dāng)土地儲(chǔ)備成為共識(shí)， 5月份，開(kāi)發(fā)商會(huì)推出適當(dāng)?shù)拇黉N手段來(lái)進(jìn)一步消化庫(kù)存。 ****? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ****? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ***? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 *****? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 ****? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 ****? 1知人者智，自知者明。 *****? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。doloradipiscingurnaac,iaculiscursus.felispurus.eleifendFusceamet, ****MOMODA POWERPOINTLorem *****? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 ****? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 *****? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 *****? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 ***? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 ****? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)THANKS? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。而面對(duì)即將到來(lái)的五一黃金周，購(gòu)房者同樣充滿了期待。而 3月份在調(diào)控細(xì)則還未出臺(tái)之前，高新區(qū)或?qū)⒈患{入限購(gòu)區(qū)的輿論導(dǎo)致客戶購(gòu)房恐慌，加之項(xiàng)目本次所推房源全為實(shí)用剛需戶型，因此吸引了眾多置業(yè)者前來(lái)認(rèn)籌。 3樓兩梯五戶的設(shè)計(jì)，西北、東北 67㎡ 小兩房，西南、東南 90㎡ 南向兩房，純南向 92㎡ 小三房，南北通透 99㎡ 三房。高新區(qū) —— 個(gè)案分析 項(xiàng)目新動(dòng)態(tài)高新區(qū) —— 個(gè)案分析項(xiàng)目公寓新品 3月 6日開(kāi)始會(huì)員招募， 3月 13日開(kāi)盤，僅僅一周的時(shí)間認(rèn)籌 150組，住宅類產(chǎn)品 3月 30日認(rèn)籌，當(dāng)天認(rèn)籌將近 700余組，項(xiàng)目歷次火爆的認(rèn)籌及開(kāi)盤與項(xiàng)目積極的推廣手段密切相關(guān)，項(xiàng)目二期從入市到 3月底雖報(bào)廣宣傳僅 15次，但項(xiàng)目通過(guò)老帶新活動(dòng)、打電話回訪、短信預(yù)約、單頁(yè)派送等多種方式均進(jìn)行集中宣傳，營(yíng)銷效果較好。(3)、 3月 30日認(rèn)籌房源情況：本次認(rèn)籌推出 3樓， 32層，兩梯五戶，一層為底商，本次推出 232層住宅，共計(jì) 620套房源。(2)、 3月 13日開(kāi)盤房源情況：本次開(kāi)盤推出 B4C公寓房源， 20層， 4梯 18戶，推出 720層房源，共計(jì) 233套。高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)最受關(guān)注樓盤情況統(tǒng)計(jì)表區(qū)域市場(chǎng)分析 — 高新區(qū)高新 —— 個(gè)案分析 項(xiàng)目概況(1)、 3月 6日認(rèn)籌房源情況：本次認(rèn)籌推出 B4C公寓房源， 20層， 4梯 18戶，共計(jì) 360套。鄭州中學(xué)、鄭州大學(xué)、解放軍信息工程大學(xué)等河南省最好的院校及鄭州美術(shù)館都聚集在這里。項(xiàng)目此次推出房源均為 131㎡ 左右三房，迎合東區(qū)改善型集中的市場(chǎng)行情。同時(shí)一期內(nèi)院內(nèi)景觀綠化到位，實(shí)景現(xiàn)房為項(xiàng)目一大亮點(diǎn)。同時(shí)一次性優(yōu)惠 2%，按揭優(yōu)惠 1%。東區(qū) —— 個(gè)案分析 項(xiàng)目新動(dòng)態(tài)（ 2）、 3月 30日開(kāi)盤房源情況：本次開(kāi)盤 8西單元，共 33層，兩梯三戶設(shè)計(jì)。推出房源總套數(shù)為 198套。最值得一提的是，許多小區(qū)都已建成，宏光藍(lán)水岸、雙河灣、新里 ?盧浮公館、王鼎國(guó)際、高速奧蘭花園、美景鴻城等，數(shù)不勝數(shù)。、同致行觀點(diǎn)小結(jié)： 正弘凱賓城位于鄭州最成熟的兩大商圈 “ 二七商圈 ” 及 “ 火車站商圈 ” 的交匯區(qū)域，位于鄭州最核心區(qū)域，地理位置極其優(yōu)越。二七區(qū)在售樓盤情況統(tǒng)計(jì)表區(qū)域市場(chǎng)分析 — 二七區(qū)二七區(qū) —— 個(gè)案分析 項(xiàng)目概況3月 31日開(kāi)盤房源信息：本次推出 2樓北側(cè)產(chǎn)權(quán)式酒店 17~25層，四梯十四戶，共計(jì)房源 112套優(yōu)惠方式：按揭 99折，全款 98折，開(kāi)盤當(dāng)天每平米優(yōu)惠 100元成交均價(jià)： 9200元 /㎡認(rèn)籌情況：當(dāng)天銷售約 90套。除了在售項(xiàng)目以外，板塊內(nèi)還有泰宏建業(yè)國(guó)際城、長(zhǎng)龍金港、錦繡山河等全新項(xiàng)目，屆時(shí)，二七生態(tài)文化新城板塊可謂是群星璀璨、百花齊放。項(xiàng)目以大兩房及大三