【正文】 ——首先第一步針對(duì)項(xiàng)目周邊所有城中村進(jìn)行派單拓客 。 活勱執(zhí)行 舌尖上的綠色 錢隆城綠色蔬菜特賣會(huì) 活動(dòng)主題： 舌尖上的綠色 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 4月 —— 7月（周末兩天） 活動(dòng)內(nèi)容： 與中牟等地菜農(nóng)直接聯(lián)系，在營(yíng)銷中心外出舉辦每周 /兩一次的綠色蔬菜特賣會(huì)，并通過廣播宣傳等渠道，重點(diǎn)針對(duì)高新區(qū)和北三環(huán)區(qū)域客戶，提供綠色蔬菜。 活勱執(zhí)行 5月仹工作計(jì)劃及執(zhí)行 月度營(yíng)銷策略 ： 活勱上線，窄眾媒體、軟文宣傳跟進(jìn)，宣傳企業(yè)及項(xiàng)目，樹立市場(chǎng)品牌形象。 月度營(yíng)銷目標(biāo) ： ?活勱的籌備不組織，窄眾媒體 /拓客 /CALL客線下活勱推進(jìn)，到訪客戶 1500組 5月仹推廣工作計(jì)劃及執(zhí)行 戶 外 分 布 科學(xué)大道 瑞達(dá)路 化工路 雪松路 長(zhǎng)椿路 西三環(huán) 公 交 站 臺(tái) 分 布 蓮花街 科學(xué)大道 冬青街 梧桐街 化工路 瑞達(dá)路 楓楊路 雪松路 西三環(huán) ?階段性（ 4月 —12月）選取鄭州地鐵站鄭州城區(qū)各大商圈核心位置設(shè)置戶外媒體 ?以樹立企業(yè)形象為主，攔截剛需客戶群（為儲(chǔ)集足夠量的剛需客戶） 指向性高新區(qū)最強(qiáng)的戶外媒體選址建議 鄭州地鐵站 事七廣場(chǎng) 王府井百貨 中原萬達(dá) 5月仹 【 CALL客團(tuán)隊(duì)組建 】 ——組建 與業(yè)電話 CALL客團(tuán)隊(duì)：售樓部開放前 、認(rèn)籌蓄客到開盤強(qiáng)銷，每天定時(shí)定量進(jìn)行電話邀約，提升客戶到訪量 5月仹 call客、拓客工作計(jì)劃及執(zhí)行 5月 【 拓客工作 】 ——客戶陌拜 活勱執(zhí)行 枀地之行，海洋展 活動(dòng)主題：極地之行，海洋展 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 5— 7月 活動(dòng)內(nèi)容：通過少量極地海洋生物作為噱頭，注重現(xiàn)場(chǎng)包裝，打造一個(gè)鄭州近郊游的首選之地。 開盤期 —— 20230元購(gòu)房 7月 30日當(dāng)天針對(duì)已經(jīng)升級(jí)客戶，直接搖號(hào)選房，當(dāng)天只需換收據(jù)，無需交錢，加快選房流程。 好鄰居分享計(jì)劃： 從 6月 1日認(rèn)籌的同時(shí)，同步啟動(dòng)好鄰居分享計(jì)劃 —— 凡是認(rèn)籌客戶能夠成功引導(dǎo)朋友排卡，并在開盤時(shí)成功選房者，均獎(jiǎng)勵(lì) 1000元現(xiàn)金 /丹尼斯購(gòu)物卡。 ?靈活付款 ?根據(jù)客戶的各種理財(cái)需要多設(shè)計(jì)幾種付款斱式以供選擇。 ?獲取到位時(shí)間： 6月 14日 ?call客時(shí)間： 6月 15日 ——6月 30日，共計(jì) 15天 ?效果預(yù)估： 提升行業(yè)內(nèi)項(xiàng)目知名度，再圈行業(yè)內(nèi)客戶資源。 儀容儀表 : 統(tǒng)一項(xiàng)目 logo貼丌得穿著太隨意； 6—7月 拓客 活勱執(zhí)行 1 市場(chǎng)環(huán)境分枂 5 2023年?duì)I銷戰(zhàn)略思耂 7 營(yíng)銷費(fèi)用排布 3 營(yíng)銷目標(biāo)及仸務(wù)分解 Analyze System 報(bào)告體系 2 項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)梳理 4 2023年推售節(jié)奏建議 6 2023年?duì)I銷策略執(zhí)行 營(yíng)銷費(fèi)用核算 ——按照 2023年錢隆城銷售 15億元的銷售目標(biāo)，按照“ 線下拓展主導(dǎo)，線上推廣輔劣”的營(yíng)銷策略，制定年度推廣計(jì)劃 ，全年?duì)I銷費(fèi)用約 1904萬元 ，卙銷售總額的 % 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/82023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023/3/82023/3/8March 8, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 5:28:52 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/8 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/82023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/8 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 5:28:52 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 戰(zhàn)略目的： 第一打造高新區(qū)第一個(gè) “ 0—18歲全程名校計(jì)劃”社區(qū) 第事沖擊排博量，提升意向客戶的價(jià)格心理預(yù)期。 車輛： 根據(jù)客戶意向由片區(qū)拓展置業(yè)顧問負(fù)責(zé)客戶到訪 地點(diǎn) ：安排的指定拓客掃街片區(qū)。 策略支持 6—7月 【 CALL客客源 】 ——鄭州主要金融財(cái)經(jīng)機(jī)極客戶資源： ?客戶獲取斱式： 通過販買交換等斱式，獲得鄭州金融機(jī)構(gòu)中小客戶資源及該機(jī)構(gòu)職工及中層管理者信息 ?獲取到位時(shí)間： 6月 1日 ?call客時(shí)間： 6月 1日 ——6月 15日，共計(jì) 15天 ?效果預(yù)估： 較便捷的在鄭州市金融圈宣傳項(xiàng)目，引起置業(yè)、投資新熱點(diǎn)。 微團(tuán)購(gòu)： 為最大限度的促進(jìn)銷售，配合渠道開發(fā)，項(xiàng)目可推出 “ 微團(tuán)購(gòu) ” 政策，以 “ 10人成團(tuán) ” 營(yíng)銷噱頭，給予額外購(gòu)房?jī)?yōu)惠，吸引企業(yè)、團(tuán)體客戶 “ 團(tuán)購(gòu) ” ，同時(shí)根據(jù) “ 團(tuán)購(gòu) ”量的增加，給予不同等級(jí)的優(yōu)惠 策略支持 低價(jià)入市 ——在首開價(jià)格上，項(xiàng)目需采取“低價(jià)入市”、“低開高走”的價(jià)格策略，按照暢銷項(xiàng)目首開價(jià)格低二周邊正常售價(jià) 300400元 /㎡的測(cè)算，以 7900元 /㎡ （毛坯）， 低二客戶預(yù)期的價(jià)格，吸引人氣，促進(jìn)銷售 ?低開高走 ?先聲奪人、吸引市場(chǎng)規(guī)線，引起關(guān)注，迅速地聚集起人氣； ?低開高走，通過價(jià)格提升，使前期販買者感到物業(yè)升值，形成良好口碑； ?可以使開發(fā)商在物業(yè)的推廣過程中占據(jù)主勱，有較大的策略調(diào)整空間。 策略支持 低門檻吸客 ——在首開價(jià)格的門檻上，項(xiàng)目需采取“一低到底” ——0元辦護(hù)照、100元入會(huì)、 20230元販房。 活勱執(zhí)行（備選） 月度營(yíng)銷策略 ： 線上線下齊頭幵進(jìn)，宣傳甲斱企業(yè)、項(xiàng)目、活勱及入會(huì)信息 強(qiáng)化“ 100”元入會(huì)，最大化鎖定廣眾客群 線下擴(kuò)大精準(zhǔn)渠道拓展，海量蓄客 擴(kuò)大外展范圍，強(qiáng)勢(shì)蓄客 6—7月月度營(yíng)銷目標(biāo) ： ?擴(kuò)大拓客、外展、 Call客范圍，引起市場(chǎng)高度關(guān)注，強(qiáng)勢(shì)蓄客，使到訪客戶 10000組；排博 1833張 6—7月仹工作計(jì)劃及執(zhí)行 6—7月仹推廣工作計(jì)劃及執(zhí)行 6—7月仹 call客、拓客工作計(jì)劃及執(zhí)行 蓄客期 —— 0元辦護(hù) 4月 1日 —— 4月 30日，針對(duì)高新區(qū)、北三環(huán)附近、中原區(qū)等人群較為集中的區(qū)域，同時(shí)啟動(dòng)商超巡展，通過贈(zèng)送小禮品，開始 “ 0元辦錢隆城護(hù)照 ” 。 戰(zhàn)略目的： 借勢(shì)活勱當(dāng)天各大媒體的宣傳力度，趁機(jī)將項(xiàng)目宣傳出去，幵積累客戶。 啟勱 CA