建設(shè)工程項目施工成本控制講義(文件)
【正文】 施工成本 分部工程 222 施工成本 … … … … … … RETURN 2023年 7月 8日 13 丁士昭 合同中綜合單價因工程量變更需要調(diào)整時，除合同另有約定外， 應(yīng)按照下列辦法確定： (1) 工程量清單漏項或設(shè)計變更引起的新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)； (2) 由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起的工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加的部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)。 RETURN 2023年 7月 8日 15 丁士昭 （ 1）我國現(xiàn)行工程變更價款的確定方法 《建設(shè)工程施工合同（示范為本）》（ GF19990201）第 ： —— 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； —— 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； —— 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 RETURN 2023年 7月 8日 18 丁士昭 人工費 返回 合同外工作 降效 非承包商責(zé)任 超過法定時間加班 法定人工費增長 窩工和工資上漲 非承包商責(zé)任 2023年 7月 8日 19 丁士昭 材料費 返回 實際用量超出計劃用量 材料漲價 延期導(dǎo)致材料價格上漲和超期儲存 物資管理制度 領(lǐng)料耗用制度 2023年 7月 8日 20 丁士昭 施工機械使用費 返回 額外工作 工效降低 窩工 租賃設(shè)備 自有設(shè)備 實際租金 +調(diào)遷費用 臺班折舊費 2023年 7月 8日 21 丁士昭 分包費用索賠指的是分包上的索賠費 ， 一般也包括人工 、 材料 、 機械使用費的索賠 。 對某一工程提取的管理費 =同期內(nèi)公司的總管理費 該工程的合同額 /同期內(nèi)公司的總合同額 該工程的每日管理費 =該工程向總部上繳的管理費 /合同實施天數(shù) 索賠的總部管理費 =該工程每日管理費 工程延期的天數(shù) 2023年 7月 8日 24 丁士昭 《 合同法 》 第 113條： 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定 ， 給對方造成損失的 ， 損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失 ， 包括合同履行后可以獲得的利益 ， 但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失 。 預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天 。 間接費 、 利潤 、 稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算 。 2023年 7月 8日 31 丁士昭 （ 一 ） 固定價：合同總價或者單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不再調(diào)整 。 逾期未答復(fù)的 ， 竣工結(jié)算文件視為已被認可 。 發(fā)承包雙方在合同中對上述事項的期限沒有明確約定的 ， 可認為其約定期限均為28日 。 A. 由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費 B. 由于客觀原因材料價格幅度上漲 C. 由于承包商疏忽，造成材料損壞失效 D. 由于非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價格上漲和超期儲存費用 C 2023年 7月 8日 36 丁士昭 3. 施工機械使用費窩工費的計算，如系承包商自有設(shè)備，一般按（ ）計算。計算 1995年實際結(jié)算的材料費為（ ）萬元。 A. 比較、糾偏 B. 分析、糾偏 C. 分析、預(yù)測 D. 糾偏、檢查 B 2023年 7月 8日 41 丁士昭 施工成本偏差 = 已完工程實際施工成本 已完工程計劃施工成本 進 度 偏 差 = 擬完工程計劃施工成本 已完工程計劃施工成本 偏 差 1. 某鋼門窗安裝工程， 5月份擬完工程計劃施工成本 10萬元，已完成工程計劃施工成本 8萬元，已完工程實際施工成本 12萬元，則施工成本偏差為（ ）萬元，進度偏差為（ ）萬元。 A. 會計有五要素，分別是資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、成本、利潤 B. 業(yè)務(wù)核算的范圍比會計核算、統(tǒng)計核算廣，因為業(yè)務(wù)核算不但可以對已經(jīng)發(fā)生的，而且還可以對尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟活動進行核算 C. 業(yè)務(wù)核算和會計核算、統(tǒng)計核算一樣，都有一套特定的系
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