鐵嶺營銷策劃報告核定(文件)
【正文】 第 5 章 要想在 09年及后續(xù)的時間里快速去化本案產(chǎn)品，不僅要依靠對黃金時機的把握，還要依靠準確的定位來促進目標受眾群體的認可。 最后，根據(jù)產(chǎn)品特性確定，確定推廣方向。 而本案的先天優(yōu)勢就是其他個案所不能比擬的，即：市政配套即將健全， 主打新生活，新理念 。也就是說要有超過 10%的人必須購買房產(chǎn)項目，才能保證各項目順利結(jié)案。無論投資還是自用。 ? 以上客戶群體均有一個共性，即：對高品質(zhì)，高檔次，低價位產(chǎn)品的向往。 2023年，既是鐵嶺房地產(chǎn)走向黃金年的巔峰時期，也是市場競爭最為激烈的一年。 第 6章 ■ 定價策略： 低開高走，微漲快調(diào)。 第 6 章 ■ 流動媒體策略： 因本市無主流媒體 ， 故采取定點擺放海報或內(nèi)刊的形式來達到流動宣傳作用 。 16:16:1016:16:1016:163/6/2023 4:16:10 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 6日星期一 下午 4時 16分 10秒 16:16: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 4時 16分 10秒 下午 4時 16分 16:16: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 16:16:1016:16:1016:16Monday, March 6, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 4時 16分 :16March 6, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 16:16:1016:16:1016:163/6/2023 4:16:10 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :16:1016:16:10March 6, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 4時 16分 10秒 下午 4時 16分 16:16: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 4時 16分 :16March 6, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 16:16:1016:16:1016:16Monday, March 6, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 4時 16分 10秒 下午 4時 16分 16:16: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 6日星期一 下午 4時 16分 10秒 16:16: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 16:16:1016:16:1016:163/6/2023 4:16:10 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 下午 4時 16分 :16March 6, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 16:16:1016:16:1016:16Monday, March 6, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 THANK YOU FOR WATCHING ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ■ 活動策略： 有效利用活動的互動作用和外部傳播作用，尋找時機并抓住舉辦活動的引子，先從外部借勢，再為項目造勢；積極籌備每月約 1次與客戶的互動活動，促進成交；在項目節(jié)點和銷售周期節(jié)點上大搞主題活動，媒體造勢。 在房源開放策略上，因 09年市場上還存有大量面積較大且品質(zhì)較高的其他項目產(chǎn)品，而平價美宅卻是市場上的一大空白，故為了避免本案優(yōu)勢產(chǎn)品與其他項目直面交鋒，死拼性價比，發(fā)生價格戰(zhàn)，不如放入 2023年待產(chǎn)品換代時推出，謀求利潤最大化。 根據(jù)‘市場定位’與‘客群定位’的總結(jié)與篩選，我們認識到闡述唯一性和制造地標性差異化的至關(guān)重要。 ? 中等收入者：二次臵業(yè)者、欲改善居住環(huán)境者、對綜合環(huán)境情有獨鐘 者、政 /企中堅階層 。 根據(jù)對全市眾多項目的項目優(yōu) /劣勢、戶型配比、價格走勢、主力訴求，等方面的研究，我們不難發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)的項目在戶型配比上存在問題，因此也就直接導(dǎo)致了目標客戶群體的范圍窄小，導(dǎo)致滯銷。 第 5章 二、客群定位 截至到今年鐵嶺房地產(chǎn)供應(yīng)量來看，在售和已售項目會消化掉 1萬多戶居民，即 3萬多人，占市區(qū)人口 40萬的 %。要么環(huán)境好、太偏；要么品質(zhì)好、綜合環(huán)境不理想。 其次，確定未來市場消費人群與需求準則。 ★ 體現(xiàn)不同主題風(fēng)格與產(chǎn)品格局，能夠兼容不同的市場定位和開發(fā)理
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1