北京某項目品牌推廣策劃提案(文件)
【正文】 我們的服務團隊謝謝聆聽北京壹準大業(yè)廣告有限公司演講完畢，謝謝觀看！。以法式街道的風格為主題，通過雕塑小品的點綴，突出悠閑浪漫的情調(diào)強調(diào)小而精。他們既特立獨行，又不標榜另類；他們事業(yè)有成，又不追求名利，試圖在生活品質(zhì)和靈魂自由中尋求到最為超然飄逸的態(tài)度。 其中 CBD地區(qū)集中了全市 30%的新增公寓，供應量達到2023年北京市高檔公寓市場供應狀況需求狀況小戶型公寓持續(xù)熱銷，成為市場的亮點中高檔公寓的特點不突出，難以在激烈的市場競爭中脫穎而出投資購買踴躍，個人投資比重逐漸上升買房者對公寓的整體素質(zhì)投以更多關(guān)注 競爭品牌發(fā)現(xiàn)項目名稱 面積 戶型 售價 社區(qū)配套 裝修及物業(yè) 宣傳定位陽光都市 40余萬平方米 主力戶型100~170平米 8280元 /平方米起價 2萬平米會所 全套進口精裝修 國際主義生活特區(qū)當代萬國城60萬平方米2居114~158平米 8800元 /平方米均價 36%綠化率 ， 24小時高級物業(yè)日本大師規(guī)劃 7000平米私家花園使館新城 7萬平 米 二居 94~128平米三居 200平米 9800元 /平米50%綠化率8000平米會所超外銷標準房精裝，送德國名牌櫥柜東直門外使館區(qū)首席公寓東方銀座 16萬平方米1居 56~91平米2居 109~149平米3居 139~164平米13000元 /平方米3萬平方米商場及寫字樓贈送德國名牌精裝修星極酒店標準物業(yè)國門商務區(qū)門戶，全球投資標本競爭項目特點競爭項目分析大部分項目廣告以純居住為訴求重點重點宣傳投資的項目很少價格、裝修、社區(qū)等風格雷同，無明顯差異社區(qū)規(guī)模都超過杰座，表現(xiàn)出生活成熟度較高消費者發(fā)現(xiàn)（消費者分析及定位）現(xiàn)有購房者分析－性別w 現(xiàn)有購房者中，男性和女性的比例基本相同，男性只比女性略多一些。如此龐大的新增供應量，使整個公寓市場的存量超過 900萬平方米。、事業(yè)兩得意的情況下，更向往能擁有個人空間結(jié) 論結(jié)論：小盤操作，不以正合，以奇勝—以小社區(qū)的特征為基點，主打居住概念，強調(diào)項目的私密性和生活的豐富性、便利性，塑造項目鮮明的個性和差異化特征，強調(diào)項目是為少數(shù)精英階層打造的專屬社區(qū)的形象，以個性化的居住生活形象帶動項目投資價值的提升產(chǎn)品定位商務精英專屬法式生活社區(qū)浪漫的第二居所產(chǎn)品定位分析法式生活商務精英的個人空間工作空間 生活空間杰座消費者形象概念Bobos都市生活港灣形象概念釋義 Bobs（波波族），是具有雙重個性的新社會精英，即：“ 布 ” 布爾喬亞（ Bourtgeois
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