北京某項(xiàng)目品牌推廣策劃提案(文件)
【正文】 我們的服務(wù)團(tuán)隊(duì)謝謝聆聽北京壹準(zhǔn)大業(yè)廣告有限公司演講完畢，謝謝觀看！。以法式街道的風(fēng)格為主題，通過雕塑小品的點(diǎn)綴，突出悠閑浪漫的情調(diào)強(qiáng)調(diào)小而精。他們既特立獨(dú)行，又不標(biāo)榜另類；他們事業(yè)有成，又不追求名利，試圖在生活品質(zhì)和靈魂自由中尋求到最為超然飄逸的態(tài)度。 其中 CBD地區(qū)集中了全市 30%的新增公寓，供應(yīng)量達(dá)到2023年北京市高檔公寓市場供應(yīng)狀況需求狀況小戶型公寓持續(xù)熱銷，成為市場的亮點(diǎn)中高檔公寓的特點(diǎn)不突出，難以在激烈的市場競爭中脫穎而出投資購買踴躍，個(gè)人投資比重逐漸上升買房者對(duì)公寓的整體素質(zhì)投以更多關(guān)注 競爭品牌發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目名稱 面積 戶型 售價(jià) 社區(qū)配套 裝修及物業(yè) 宣傳定位陽光都市 40余萬平方米 主力戶型100~170平米 8280元 /平方米起價(jià) 2萬平米會(huì)所 全套進(jìn)口精裝修 國際主義生活特區(qū)當(dāng)代萬國城60萬平方米2居114~158平米 8800元 /平方米均價(jià) 36%綠化率 ， 24小時(shí)高級(jí)物業(yè)日本大師規(guī)劃 7000平米私家花園使館新城 7萬平 米 二居 94~128平米三居 200平米 9800元 /平米50%綠化率8000平米會(huì)所超外銷標(biāo)準(zhǔn)房精裝，送德國名牌櫥柜東直門外使館區(qū)首席公寓東方銀座 16萬平方米1居 56~91平米2居 109~149平米3居 139~164平米13000元 /平方米3萬平方米商場及寫字樓贈(zèng)送德國名牌精裝修星極酒店標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)國門商務(wù)區(qū)門戶，全球投資標(biāo)本競爭項(xiàng)目特點(diǎn)競爭項(xiàng)目分析大部分項(xiàng)目廣告以純居住為訴求重點(diǎn)重點(diǎn)宣傳投資的項(xiàng)目很少價(jià)格、裝修、社區(qū)等風(fēng)格雷同，無明顯差異社區(qū)規(guī)模都超過杰座，表現(xiàn)出生活成熟度較高消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)（消費(fèi)者分析及定位）現(xiàn)有購房者分析－性別w 現(xiàn)有購房者中，男性和女性的比例基本相同，男性只比女性略多一些。如此龐大的新增供應(yīng)量，使整個(gè)公寓市場的存量超過 900萬平方米。、事業(yè)兩得意的情況下，更向往能擁有個(gè)人空間結(jié) 論結(jié)論：小盤操作，不以正合，以奇勝—以小社區(qū)的特征為基點(diǎn)，主打居住概念，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的私密性和生活的豐富性、便利性，塑造項(xiàng)目鮮明的個(gè)性和差異化特征，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目是為少數(shù)精英階層打造的專屬社區(qū)的形象，以個(gè)性化的居住生活形象帶動(dòng)項(xiàng)目投資價(jià)值的提升產(chǎn)品定位商務(wù)精英專屬法式生活社區(qū)浪漫的第二居所產(chǎn)品定位分析法式生活商務(wù)精英的個(gè)人空間工作空間 生活空間杰座消費(fèi)者形象概念Bobos都市生活港灣形象概念釋義 Bobs（波波族），是具有雙重個(gè)性的新社會(huì)精英，即：“ 布 ” 布爾喬亞（ Bourtgeois
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