合富輝煌地產(chǎn)廣州邦泰國際公寓項目天書樓書文案(文件)
【正文】 地鐵二號線、四號線 。 住宅用地與商業(yè)用地對比： 1）使用年限長； 2）水費電費較商業(yè)用地低； （ 5） 檔次優(yōu)勢： 投資商傾力打造，全屋名牌 構件 ，比肩 超 五星酒店式裝修 和服務 配套 ，為您呈現(xiàn)高端會展生活 ； （ 6） 產(chǎn)品建筑優(yōu)勢： 米復式設計，創(chuàng)造更多使用空間。 答：隨著廣交會的深入建設，區(qū)域內(nèi)會展生活配套將會更加完善，屆時類似本項目類的服務型公寓稀缺性及投資價值將得到更大提升；同時廣交會穩(wěn)定的短租市場以及項目優(yōu)越的地段及交通條件所形成的長租市場，將會保障投資者穩(wěn)定的賺取超高投資回報。 8. 這里的發(fā)展前景如何？ 答： 區(qū)域規(guī)劃為以會展經(jīng)濟為龍頭的國際商貿(mào)區(qū)，未來各項市政配套將會更加完善，區(qū)域市場投資潛力將達到進一步的提高。 三、物管配套類（ 8條） 港聯(lián)物業(yè) 物管公司是哪一家？什么資質(zhì)？曾管理過什么樓盤？ 答： 物業(yè)管理費收費標準（ 公寓 、商鋪、車位）？包括什么服務內(nèi)容？是否含公用水電費？是否包括上門收垃圾服務？ 答：以物管公司制定為準 項目配置停車位數(shù)量 ?小區(qū)的停車位如何分配？車輛停放月保的費用細分包括了什么費用（諸如自行車、汽車、月保、臨保、管理費等）？ 答：以物管公司制定為準 項目電梯費用如何收取？電梯電費如何分攤？ 答：由使用電梯的業(yè)主共同分 攤電費，維修費用由物業(yè)維修基金支出 電梯需要維修時，所產(chǎn)生的費用如何分攤？ 答：由業(yè)主維修基金支出 項目是否有地理的智能化小區(qū)管理（例如閉路監(jiān)控、電子門禁，電子門崗等），如何體現(xiàn)？ 答： 如果單位在購買后出現(xiàn)破損、漏水，交樓時會否修復？ 答： 四、銀行按揭類（ 1條） 有哪幾家銀行辦理銀行按揭及公積金按揭？ 答： 合富 輝煌房地產(chǎn) 邦泰 項目組 202051 。） 10. 辦理房產(chǎn)證要多久？ 答： 確權后 6個月內(nèi)； 二、工程類（ 26條） 項目四至？ 答： 項目的門窗、入戶門 和裝修材料具體 是什么牌子 ?有什么特色？ 答： 項目的玻璃是否隔音玻璃？防風、防震、防水滲、防噪音等性能如何？ 答： 項目的外墻裝飾材料？ 答： 單位是否可以上下或左右打通？ 答： 室內(nèi)間隔可否自行設計裝修，是否需要向發(fā)展商或物管公司申請？ 答： 客戶收樓后自行裝修時，費用如何收??？ 答： 樓宇保修期為多久？從何時開始 起算？保修內(nèi)容包含哪些？ 答： 是否預留空調(diào)機位？具體位置？ 答： ） 項目有無寬帶網(wǎng)？是何種寬帶網(wǎng)？ 答： 棋牌游戲 1 有無直飲水？如何收費？ 答： 1 建筑結構？ 答： 1 有線電視是否收費 ?標準如何 ?每戶有幾個分線口？ 答： 是，未確定 1 每戶電話的預留數(shù)及位置？ 答： 1 用什么牌子的電梯？質(zhì)量怎樣？保修期是多少年？ 答： 1 交樓時，使用說明書是否附電路布置圖及其他管線圖？ 答： 1 水管是否入墻？是否預留熱水器的冷熱水管？ 答： 1 樓宇設計按多少級防震設防？ 答：。 人文歷史：珠江啤酒博物館 生活商貿(mào)：停車場、中心南北公園、 （ 以 最新版琶洲公共網(wǎng)絡為準） 十一、 百問百答 一、銷售類（ 10條） 1. 交樓日期的確定 ？ 答： youde 2. 是否有示范單位看 ？什么時候可以看？ 答： 有， 目前正在施工當中， 預計在五月 下旬 可以開放
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