中山火炬開發(fā)區(qū)招商畫冊方案(文件)
【正文】 ， 它將采頡最精華部分 ， 讓精英為鄰 。 應(yīng)該說 ， 從樹立科技新城強大的城市品牌形象 ， 到群英華庭項目品牌 ， “ 出成果 、 出人才 、 出機制 、 出品牌 ” ， 積累無形資產(chǎn) ，并為接下來的其它項目中長期戰(zhàn)略發(fā)展做戰(zhàn)略鋪墊的角度來說 ，特別對于一個新城市發(fā)展來講 ， 還任重而道遠 。 23萬平米 群英華庭 如何借勢 5萬平方公里科技新城 （ 行政 、 教育 、體育 、 科技 、 會展 、 居住 ） 的資源 ， 形成眾星拱月之勢 ， 作為領(lǐng)頭作戰(zhàn)部隊 ， 打好市場第一仗 ？ 當前的任務(wù)：整合，整合，還是整合 定位 形象 項目分析 全 案 綱 要 整合攻擊 市場分析 第一篇：市場分析 未來 文化中心 未來行政中心 未來 商務(wù)中心 地段價值 片區(qū)價值 城市規(guī)劃價值 總結(jié)：片區(qū)未來優(yōu)越性導致地段價值高，樓盤質(zhì)素高，在區(qū)域間隔間樓盤均價也較高。 新城中心區(qū) (群英華庭 ) 國際元素 尊貴血統(tǒng) 商務(wù)平臺 星級城市 提供 展示 注入 賦予 科技精英 企業(yè)領(lǐng)袖 無限未來 巨大財富 新城中心區(qū) (群英華庭 ) 總結(jié)：高價值體現(xiàn)尊貴地位。 中山 TOP ONE科技新城情況 為城市創(chuàng)造價值： 豐富科技新城的內(nèi)涵，使“中山向東未來最適合人居住” 進一步深入人心。解決“為什么”的問題。 推廣整合 —— 設(shè)計宣傳攻勢，解決“誰來說”的問題。 整個社區(qū)配套還在完善與規(guī)劃中； 健康花城高層項目將會搶奪一部分目標客； 區(qū)域市場龐大 ，在不久將來 ， 定會吸引更多實力發(fā)展商 ， 加大競爭 。 項目目標客戶群內(nèi)圍 官方稱他們?yōu)?“ 高收入人群 ” ； 媒體稱他們?yōu)?“ 知識分子 /科技人才 /私人企業(yè)主 ” ； 我們稱他們?yōu)?“ 中國財富 /知識新貴階層 ” ； 他們是新生代的貴族 ， 他們懂得用知識變?yōu)樨敻唬? 他們是先富起來的一族 ， 是創(chuàng)造財富 ， 并利用財富 ， 享受財富 ， 并在思考如何用最好的方式傳承給下一代的一群人 。 目標客戶分析 和諧 居住環(huán)境 工作環(huán)境 生活 事業(yè) 平衡 167。知性的，商務(wù)的，具專業(yè)前瞻眼光 市場突破點 [結(jié)論 ] 形象的高點 鮮明形象的建立 現(xiàn)場的高點 主題體驗優(yōu)勢的建立 先進的規(guī)劃設(shè)計理念 產(chǎn)品的高點 品牌的高點 科技新城品牌的影響力 市場突破點的核心 建立群英華庭高端配套主題，引領(lǐng)一種生活在中心的概念 市場突破點的關(guān)鍵 建立市場至高點（擴大差異化利益），全面建立競爭優(yōu)勢 市場突破點的建立 第三篇：定位 形象 產(chǎn)品定位： 科技新城最中心國際生活圈 □ 自然屬性 ―― 湖畔生活 。 □ 精神屬性 ―― 高雅情結(jié)，自由開放，一脈相傳。 消 費 者： 圈子提供的平臺會為他們生活 創(chuàng)造新天地。把酒店住成 家，即風靡歐洲的“飯店生活”。 開盤銷售推廣內(nèi)容及方式 樣板房開放 賣場風格形成 園林風格形成 科技新城標志物展示 目的：大型的開盤秀展示項目的國際化品質(zhì)，達到表理如一，贏得市場美譽。 社區(qū)活動 前提 報紙廣告及其它宣傳資料 報紙及其它宣傳方式 項目品牌提升 前期的宣傳 ，口碑建設(shè) 促銷活動 建立市場知名度與美譽度 項目品牌的 全線建立 報紙及其它宣傳方式 尾盤銷售 推廣內(nèi)容及方式 市場整合推廣的節(jié)奏概念 3條主線、 3個核心、 5個攻擊點 3條主線： 大區(qū)域規(guī)劃設(shè)計理念 ； (未來城市概念 ) 項目主題概念； (生活在城市最中心 ) 內(nèi)部認購及會員制網(wǎng)絡(luò)營銷的新模式。 公關(guān) 活動二：科技生活博覽會 展示最新科技成果，吸引我們的目標客戶群（高科技人才、高新技術(shù)企業(yè)的 BOSE及 CEO）聚人氣，從而牽引項目商業(yè)配套的連動。避逸狂轟亂砸式的廣告宣傳，降低項目檔次。 :40:2715:40Mar235Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 下午 3時 40分 :40March 5, 2023 1行動出成果，工作出財富。 15:40
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