南昌欽都豫景營(yíng)銷(xiāo)推廣策略提報(bào)_74ppt_xxxx年_同致(文件)
【正文】 受開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠當(dāng)前批次未選中房源者， VIP權(quán)益可保留至下一批次使用最終未成交者，可在當(dāng)前批次開(kāi)盤(pán) 30天后至營(yíng)銷(xiāo)中心辦理退款注意事項(xiàng)：客戶(hù)在繳納誠(chéng)意金時(shí)，必須將本批次推售房源信息及下批次推售房源信息告知客戶(hù)開(kāi)盤(pán)期 (11月 28日 12月 5日 )*目的：告知開(kāi)盤(pán)信息，通過(guò)開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠策略疊加引發(fā)搶購(gòu)*推廣主題：開(kāi)盤(pán)信息 +開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠信息發(fā)布*方式： 以媒介推廣為主要手段 。 16:30:2116:30:2116:301/27/2023 4:30:21 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 27 一月 20234:30:21 下午 16:30:21一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 4:30:21 下午 4:30 下午 16:30:21一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 16:30:2116:30:2116:30Wednesday, January 27, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 214:30 下午 一月 2116:30January 27, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 16:30:2116:30:2116:301/27/2023 4:30:21 PM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2116:30:2116:30:21January 27, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 4:30:21 下午 4:30 下午 16:30:21一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專(zhuān) 家告 訴。 一月 214:30 下午 一月 2116:30January 27, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 16:30:2116:30:2116:30Wednesday, January 27, 2023? 1知人者智，自知者明。 4:30:21 下午 4:30 下午 16:30:21一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 27 一月 20234:30:21 下午 16:30:21一月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 16:30:2116:30:2116:301/27/2023 4:30:21 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 214:30 下午 一月 2116:30January 27, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 16:30:2116:30:2116:30Wednesday, January 27, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用預(yù)算450萬(wàn)90萬(wàn)14萬(wàn) 45萬(wàn)說(shuō)明：現(xiàn)考慮項(xiàng)目現(xiàn)象形象及居住配套資源的包裝，及保持強(qiáng)勢(shì)推廣力度，因此營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用按銷(xiāo)售額的 %計(jì)算；預(yù)計(jì)總銷(xiāo) 3億338萬(wàn)核心目標(biāo)項(xiàng)目收益最大化競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域價(jià)格對(duì)比項(xiàng)目區(qū)域位置與青云譜、紅谷灘新區(qū)同屬南昌市范圍，但本區(qū)域配套與紅谷灘新區(qū)比較較為落后，且發(fā)展歷史較短，區(qū)域內(nèi)主要以工業(yè)企業(yè)和農(nóng)民新村為主，但與青云譜相比具備優(yōu)勢(shì)，因此本區(qū)域在競(jìng)爭(zhēng)格局上劣于紅谷灘新區(qū)、高于青云譜，也決定了本區(qū)域成為紅谷灘新區(qū)板塊的追隨者， 青云譜板塊的競(jìng)爭(zhēng)者 ；區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案價(jià)格對(duì)比京東國(guó)際花園尾盤(pán)銷(xiāo)售，折后 均價(jià) 5450元 /平米 本案首批入市實(shí)收價(jià)格： 6200元 /平米 表價(jià)： 6200*≈6500元 /平米 紅谷灘均價(jià)： 6500 青云譜均價(jià)： 4800在達(dá)到營(yíng)銷(xiāo)推廣策略要求的前提下價(jià)格策略：結(jié)合樓棟的綜合素質(zhì)，價(jià)格逐步攀升“中價(jià)高走 ”第一批 4 第二批 78 第三批 56650068007200THE 攜手建工地產(chǎn)，持續(xù)推動(dòng)建工地產(chǎn)品牌的發(fā)展? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。城市 CLD展望開(kāi)盤(pán)期推廣主題：開(kāi)盤(pán)信息活動(dòng)：開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 預(yù)熱 (vip) 期推廣主題：VIP信息發(fā)布優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)解構(gòu)策略導(dǎo)入 1：引發(fā)全城關(guān)注圈策略導(dǎo)入 2：引發(fā)全城關(guān)注養(yǎng)策略導(dǎo)入 3：開(kāi)盤(pán)就封盤(pán)殺爆炸性 VIP策略引爆點(diǎn)蓄客期推廣主題：優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)解構(gòu)首次成功開(kāi)盤(pán)活動(dòng)：老帶新活動(dòng)開(kāi)盤(pán)期推廣主題：開(kāi)盤(pán)信息活動(dòng)：開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 蓄客期推廣主題：軟性炒作區(qū)域價(jià)值及產(chǎn)品活動(dòng)：樣板園林游園活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放引爆點(diǎn)工程樣板段開(kāi)放引爆點(diǎn)形象導(dǎo)入及蓄客期 (10月 6日 11月 10日 )*目的：樹(shù)立欽都豫景高品質(zhì)形象標(biāo)簽，密集轟炸，吸引市場(chǎng)關(guān)注*推廣主題：區(qū)域炒作、產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)、營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放*方式：在完善項(xiàng)目地盤(pán)包裝的基礎(chǔ)上，線上線下配合，線上主要為硬性項(xiàng)目形象及項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)推廣，線下主要為聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)及媒介的區(qū)域價(jià)值話題炒作。衣、食、教育、休閑娛樂(lè)等一切盡在家門(mén)口四、建筑：現(xiàn)代風(fēng)情寬 HOUSE五、園林：流水縈繞、綠地為脈、大樹(shù)密植、小品點(diǎn)綴，一幅生機(jī)盎然的內(nèi)部生活景觀空間六、產(chǎn)品
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