【正文】 棟 ?從字面上來(lái)理解，?伍拾?代表了項(xiàng)目的體量，?棟?則象征了本項(xiàng)目是獨(dú)棟別墅的物業(yè)形態(tài)； ??伍拾棟?更體現(xiàn)了本項(xiàng)目的稀缺性，寓意了本項(xiàng)目的稀缺性，只有 50位巔峰階層才能問(wèn)鼎本項(xiàng)目。 案名方向二：美式路線 鉑宮 ?鉑宮通白宮，而白宮是美國(guó)總統(tǒng)會(huì)客、辦公、居住于一體的場(chǎng)所，象征了權(quán)利、名望的的無(wú)上地位； ?而?鉑?的本意為白金，象征了本項(xiàng)目城市別墅的稀缺性，并寓意了項(xiàng)目?jī)?nèi)部擁有五星級(jí)酒店配套等設(shè)施； ??鉑宮?很好的點(diǎn)名了本項(xiàng)目的建筑是歐美風(fēng)格，讓人產(chǎn)生原味貴族生活的遐想 ，并且能和太陽(yáng)城其他各組團(tuán)形成很好的互動(dòng)。 推廣語(yǔ)方向二：美式路線 ?源自美國(guó)的豪門別墅? 詮釋：美國(guó)貝弗利山莊、西海岸富人區(qū)等，聚集著無(wú)數(shù)豪門望族、名流貴胄的別墅大宅，這些宅邸已成為經(jīng)典品味與榮耀財(cái)富的象征。 推廣語(yǔ)方向三：大氣路線 ?至上境界，舍我其誰(shuí)? 詮釋：唯有到達(dá)巔峰，方可體會(huì)?一覽眾山小?的豪邁氣概。 在別墅建造階段，最能直接展現(xiàn)出這種身份和地位象征的， 其一是已建成產(chǎn)品的外觀，其二是景觀樣板區(qū)， 他們對(duì)客戶造成最最直接的震撼力和說(shuō)服力！ 所以，我們必須在產(chǎn)品和景觀上下深功夫！ 別墅外觀建議 建筑外立面和部分小細(xì)節(jié) 要能夠充分表現(xiàn)本項(xiàng)目新奢華主義產(chǎn)品的極致化 小細(xì)節(jié)發(fā)揮，充分體現(xiàn)新奢華主義精神 引進(jìn)進(jìn)口的澳洲砂巖，表達(dá)出對(duì)品質(zhì)追求的極致精神。 色彩厚重，外形端莊，自有尊貴氣質(zhì)，能很大程度提升居住者的身份感。 主題植栽： 以某一樹(shù)種或花卉為主題，營(yíng)造一個(gè)?臺(tái)州桃花源?。 珙桐屬孑遺植物，第四紀(jì)冰川降臨后僅存的幾個(gè)樹(shù)種之一 ，有一棵種于中南海。 ?依山景觀較為優(yōu)越，可塑性強(qiáng)。前方較大面積空曠地，可修建樣板房的歐式景觀庭院，配臵噴泉雕塑，營(yíng)造綠茵流水的實(shí)景效果。 如何跳脫區(qū)域大環(huán)境和產(chǎn)品，建立項(xiàng)目的價(jià)值認(rèn)同，從而降低比較性思維？ 智能系統(tǒng)的極致化 突破硬件禁錮，尋求認(rèn)同高端智能科技的少數(shù)人對(duì)話。 ?通過(guò)數(shù)字化平臺(tái)，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)瀏覽器可以讓家中的每一個(gè)位臵都可以與家庭網(wǎng)絡(luò)和社區(qū)網(wǎng)絡(luò)交換信息； ?打開(kāi)電子門鎖的同時(shí)，進(jìn)門時(shí)玄關(guān)的燈自動(dòng)點(diǎn)亮，同時(shí)進(jìn)行安防撤銷，實(shí)現(xiàn)回家模式（系統(tǒng)預(yù)先設(shè)臵了?在家? ?外出??睡眠?等多種安防功能模式）； ?通過(guò)遙控器可以自由調(diào)節(jié)燈光、控制窗簾開(kāi)合，場(chǎng)景控制，網(wǎng)絡(luò)家電控制、煤氣開(kāi)關(guān)等 。 中央燃?xì)鉄崴到y(tǒng) 依靠其高度智能化的控制系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控家庭管路中的水溫，采用預(yù)熱循環(huán)技術(shù)，保證用戶即開(kāi)即用熱水、多點(diǎn)恒溫供水，實(shí)現(xiàn)酒店級(jí)的熱水供應(yīng) ,在極大提高舒適性的同時(shí)，最大限度的避免了水、氣、電資源的浪費(fèi)。 可借用太陽(yáng)城內(nèi)，距離不遠(yuǎn)的星級(jí)酒店（意向?yàn)槔椎仙┑莫?dú)有優(yōu)勢(shì)，通過(guò)開(kāi)發(fā)商提供的 VIP卡，將酒店服務(wù)延伸至別墅生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)之中，提供例如早餐預(yù)定、家庭式宴會(huì)餐飲預(yù)定、酒店床位優(yōu)先預(yù)定等，為業(yè)主量身定做各種私人服務(wù)。 ?您即將在別墅內(nèi)舉行一個(gè)私人晚宴，屆時(shí)商業(yè)伙伴和朋友匯集，現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備一定很重要。 極致化物業(yè) 4 推廣 / Promotion 推廣與傳播的總思路 一個(gè)中心：東方太陽(yáng)城 本項(xiàng)目在大眾傳播上可建議使用地方主流媒體，如《臺(tái)州晚報(bào)》、《臺(tái)州商報(bào)》、《溫嶺日?qǐng)?bào)》等。 3月 4月 5月 6月 品質(zhì)推廣期 5月中旬 8月 市區(qū)銷售部落成 形象推廣期 3月 5月中旬 銷售部啟用 開(kāi)盤 7月 兩大階段： 形象推廣－彰顯價(jià)值，項(xiàng)目的豪宅基調(diào)由此奠定 品質(zhì)推廣－體現(xiàn)價(jià)值，為購(gòu)房者提供購(gòu)買的理由 樣板區(qū)開(kāi)放 8月 階段 任務(wù) 第一階段 第二階段 全面推廣，大力造勢(shì)，建立市場(chǎng)高端姿態(tài)，引發(fā)關(guān)注 兩大階段任務(wù) 開(kāi)盤熱銷，蓄勢(shì)引爆，配合小眾渠道推廣，保持熱銷 【 階段策略 】 營(yíng)銷重點(diǎn)：重新包裝、高調(diào)入市！顛覆以往的新形象，對(duì)工地圍墻等賣場(chǎng)環(huán)境，對(duì)樓書、單頁(yè)等宣傳媒介重新包裝，抓住目標(biāo)客戶向往與眾不同的尊貴生活的消費(fèi)心理，以稀缺高端性吸引關(guān)注。 ?內(nèi)容： 形象及產(chǎn)品利益點(diǎn)畫面直接宣傳 ?風(fēng)格： 尊貴感強(qiáng)、體現(xiàn)項(xiàng)目個(gè)性 ?方式： 制作 10米高的看板圍檔 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 戶外廣告 ?目的： 形象導(dǎo)入市場(chǎng)，建立市場(chǎng)關(guān)注 ?主題： 稀缺 50席純獨(dú)棟，獨(dú)一無(wú)二的身份象征 ?廣告位點(diǎn)： 市府大道、椒黃大環(huán)線，通向臺(tái)州的高速路等路段，人車流量大，有利于項(xiàng)目的形象傳播和知名度推廣。 ?增值細(xì)節(jié)： 開(kāi)辟材料展示區(qū)域，向購(gòu)房者直觀、真切展示樓盤建造設(shè)計(jì)中優(yōu)質(zhì)的材料，如使用的石材。 【階段目標(biāo) 】 通過(guò)活動(dòng)引爆，給市場(chǎng)展現(xiàn)產(chǎn)品稀缺熱銷的印象。 ? 建議： 利用中郵廣告的媒體特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)一對(duì)一的尊貴，挖掘客源，達(dá)到大量蓄客目的。并通過(guò)邀請(qǐng)媒體記者，利用事件造勢(shì)擴(kuò)大社會(huì)影響。 報(bào)廣軟文報(bào)道 軟文主題： 太陽(yáng)城純獨(dú)棟別墅榮耀開(kāi)盤，一墅難求！ 實(shí)景樣板示范區(qū) 奢華品質(zhì)驚艷全城 ——— 暨東方太陽(yáng)城獨(dú)棟別墅樣板區(qū)開(kāi)放 新渠道的拓展 我們的建議 —— 在市場(chǎng)環(huán)境惡劣的今天，常規(guī)媒體的推廣效果大打折扣，且營(yíng)銷費(fèi)用成本高。 ?高端樓盤的銷售，目標(biāo)圈層內(nèi)的口碑傳播是極其迅速和有效的環(huán)節(jié)。 5 表現(xiàn) / Visual z ? 源自美國(guó)的豪門別墅 提案結(jié)束，謝謝 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 12:56:3712:56:3712:56Saturday, March 4, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 3月 4日星期六 12時(shí) 56分 37秒 12:56:374 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :56:3712:56Mar234Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 3月 下午 12時(shí) 56分 :56March 4, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 12:56:3712:56:3712:563/4/2023 12:56:37 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :56:3712:56:37March 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 12時(shí) 56分 37秒 下午 12時(shí) 56分 12:56: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 12時(shí) 56分 :56March 4, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:56:3712:56:3712:56Saturday, March 4, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 12時(shí) 56分 37秒 下午 12時(shí) 56分 12:56: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :56:3712:56:37March 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 4, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 4日星期六 下午 12時(shí) 56分 37秒 12:56: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12:56:3712:56:3712:563/4/2023 12:56:37 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 拓展二：星級(jí)酒店推廣 ?在高端人群聚集的四星級(jí)、五星級(jí)酒店客房，放臵本項(xiàng)目的樓書或在專屬雜志中刊登項(xiàng)目廣告?；ㄗ钌俚腻X，賣更多的房子。 ?形式： 臻藏白蘭地美酒散發(fā)著醇香、名車一展風(fēng)華、唯美的插花藝術(shù)折射出生活哲學(xué)、外籍樂(lè)隊(duì)激情演奏 …… 交相輝映別墅高貴典雅的氣質(zhì)。 DM直郵 ? 時(shí)間： 5— 6月份 ? 目的： 項(xiàng)目形象，銷售信息釋放 ? 內(nèi)容： 20秒 形象 /產(chǎn)品 +電話 ? 頻率： 交通電臺(tái)