房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析(文件)
【正文】 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析 ? （二）投資風(fēng)險(xiǎn)度 第二節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析 ? 某房地產(chǎn)投資公司欲在一繁華地段投資一項(xiàng)目 ， 投資方案有 ：一是投資興建一高級公寓 ； 二是投資興建一商業(yè)大廈。 ? ５、 什么是房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)度 ？ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 這兩種投資方案的年凈收益率和市場情況如表 615 所示 ， 試作風(fēng)險(xiǎn)分析。 月（可出租面積） ， 出租費(fèi)用為毛租金收入的 25 ％ ； 項(xiàng)目開發(fā)周期為 2年 ， 土地開發(fā)費(fèi)用在開發(fā)初期一次性投入 ， 建造費(fèi)用在開發(fā)期內(nèi)均勻投入 ， 貸款利率為 15 ％ ， 專業(yè)人員費(fèi)用為建造費(fèi)用預(yù)算的 10％ ； 廣告宣傳及市場推廣費(fèi)為 40萬元 ； 該類項(xiàng)目的投資收益率為 18％ 。 經(jīng)市場調(diào)查 ， 該地區(qū)住宅平均售價(jià)可達(dá) 1500元／ m２。 ? ２、 簡述動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo) 。 第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目確定性分析 ? （一）投資利潤率
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