百貨店開店物業(yè)選擇(文件)
【正文】 不要越軌。 06:57:2306:57:2306:57Friday, March 3, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 6時(shí) 57分 23秒 上午 6時(shí) 57分 06:57: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 3日星期五 上午 6時(shí) 57分 23秒 06:57: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 06:57:2306:57:2306:573/3/2023 6:57:23 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 6時(shí) 57分 :57March 3, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 06:57:2306:57:2306:57Friday, March 3, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 各樓層品牌店 、 收銀臺(tái) 、 辦公室均有電話接口 各樓層休閑 、 共用空間 、 疏散梯處有 IC卡電話接口 商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有中國(guó)移動(dòng) 、 聯(lián)通 、 網(wǎng)通 、 電信等移動(dòng)電話信號(hào)放大設(shè)備 三、物業(yè)選擇 配套設(shè)備 （ 4）弱電系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò) 商場(chǎng)內(nèi)有不少于 100兆網(wǎng)絡(luò)光纜入戶 各樓層品牌店 、 辦公室和總服務(wù)臺(tái) 、 顧客服務(wù)中心預(yù)留不少于 1個(gè)網(wǎng)線接口 商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有局域網(wǎng) 廣播系統(tǒng) 商場(chǎng)內(nèi)設(shè)背景音樂系統(tǒng) 三、物業(yè)選擇 配套設(shè)備 （ 4）弱電系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 防火卷簾系統(tǒng) 疏散系統(tǒng)：疏散指示 、 事故照明 、 疏散廣播 、 對(duì)講電話等 三、物業(yè)選擇 配套設(shè)備 （ 5）消防系統(tǒng) 商場(chǎng)設(shè)電視監(jiān)控系統(tǒng) 紅外防盜系統(tǒng) 三、物業(yè)選擇 配套設(shè)備 （ 6）安防系統(tǒng) 三、物業(yè)選擇 配套設(shè)備 （ 7）其它 休閑餐飲區(qū)設(shè)排煙系統(tǒng) 餐飲區(qū)排污設(shè)隔油池 衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng) 衛(wèi)生間：各樓層分設(shè)男 、 女衛(wèi)生間 清潔間：各樓層設(shè)保潔清潔間 飲水間：各樓層設(shè)員工飲水器 倉(cāng)庫(kù)：有足夠的商品周轉(zhuǎn)倉(cāng) 辦公室：各樓層有足夠的管理人員等辦公室 員工更衣室 員工餐廳 三、物業(yè)選擇 配套設(shè)施 業(yè)主的背景 業(yè)主的實(shí)力 業(yè)主的信譽(yù) 四、業(yè)主選擇 物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)的租賃期限 房屋的交付時(shí)間 租金的支付時(shí)間 、 周期 交房標(biāo)準(zhǔn) 違約責(zé)任 物業(yè)的完整性 五、商務(wù)條件 建筑房屋土地證 建筑紅線圖 建筑的規(guī)劃圖 建筑準(zhǔn)建證 建筑綜合驗(yàn)收合格證 消防驗(yàn)收合格證 六、物業(yè)的法律文件 謝 謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三、物業(yè)選擇 物業(yè)結(jié)構(gòu) 建筑地塊形狀為長(zhǎng)方形或矩形，面深比小于 1/2 商業(yè)樓層不超過 6層，單體面積一般不少于 2023平方 層高：商業(yè)建筑層高不少于 ，凈高不少于 3M 柱距：建筑柱距不少于 7M 樓板荷載：不少于 350公斤 /平方 地面：賣場(chǎng)內(nèi)鋪地磚，辦公區(qū)和設(shè)備用房鋪瓷磚，包庫(kù)地 面硬化磨平 中庭：在商場(chǎng)內(nèi)中心位置設(shè)有足夠面積的中庭 內(nèi)部空間：通透性好，中間無疏散樓梯，通風(fēng)井通等 三、物業(yè)選擇 三、物業(yè)選擇 內(nèi)部交通 在商場(chǎng)內(nèi)中心位置和方便顧客流動(dòng)、組織客流及貨物進(jìn)出位置設(shè)置有自動(dòng)手扶電梯、客梯、觀平梯和
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